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Ich schließe meinen bisherigen Verkauf von Gras-Samen, da mir leider die Zeit fehlt, diesen weiterzuführen.
Daher biete ich meinen kompletten Restbestand zum Verkauf an – alles solange der Vorrat...

In meiner Freizeit gehe ich gerne wandern bin sehr gerne in der freien Natur, Reise gerne bin gerne beim Schwimmen und Wellness, ja und ich bin für alles zu begeistern, was zu zweit Spaß macht. Hier in Straßkirchen lebe ich in einer wunderschönen modernen Wohnung mit Garten einer großen Terrasse Kaminofen, kleiner Sauna und einen Whirlpool mein zu Hause bietet Platz für zwei oder auch drei Personen ,ich würde auch gerne eine jüngere Frau mit Kind (Kinder )kennen lernen da ich auch ein Familien Mensch bin, der Kinder sehr gerne mag.

Die im Jahr 2000 erbaute Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit eigenem Geräteschuppen sowie die neu gestaltete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Markise, die angenehmen Sonnenschutz bietet. Die Wohnung wurde in wichtigen Bereichen modernisiert - insbesondere das Badezimmer, das im Februar 2023 vollständig saniert und mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde.

Auf der Zugangsseite im Osten befindet sich die Garage und jeweils zwei Stellplätze sowie ein kleiner Vorgarten. Der eigentliche Garten ist auf der Westseite des Hauses angeordnet, so dass er gerade in den Nachmittags- und Abendstunden optimal genutzt werden kann. Der Garten ist mit Koniferen bepflanzt. Zum Nachbarn schützen Thujen gegen unerwünschte Blicke.

Für Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bereit. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, zum Freisitz und zur überdachten Terrasse - ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert. Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück, das durch Qualität, Energieeffizienz und liebevolle Gestaltung überzeugt.

Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr - es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, der jedoch die Chance bietet, das Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Ein echtes Highlight ist das über 800 m² große Grundstück, das nicht nur viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet, sondern auch durch seine ruhige Lage und den freien Ausblick nach Osten überzeugt. Hier lassen sich Sonnenaufgänge mit Blick ins Grüne genießen - ein Pluspunkt, der in dieser Form selten ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Lagerflächen: einen Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Gewölbekeller und zusätzlich einen vom Garten aus begehbaren Keller. Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein praktisches Gästezimmer, ein separates WC mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie der Zugang zur großen Terrasse mit westlicher Ausrichtung.

560 € Küche: 80 € Tiefgarage: 60 € Betriebskostenvorauszahlung: 130 € Gesamtmiete: 830 € - massive und hochwertige Bauweise - KfW 55 Energieeffizienzhaus - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Personenaufzug in alle Etagen - hochwertiger Fußbodenbelag - 3-fach Isolierverglasung - Balkon, Dachterrasse, Garten und/oder Terrasse (teilweise überdacht) - Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz - Kellerabteil

Auch für einen Naturbadeteich oder für einen Außen-Pool neben der großen Sonnenterrasse ist ausreichend Platz. Die Vorbereitungen für einen Swimmingpool sind bereits vorhanden. Im Garten befindet sich eine Bewässerungsanlage, sowie eine große Regenwasserzisterne. Ein großer Fitnessraum und eine Vorbereitung für eine Sauna sind im Obergeschoss vorhanden. Auf dem Dach kann eine Photovoltaikanlge angebracht werden.

Das 2 Zimmerappartement hat ein eigenes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein knapp 24 m² großes Wohnzimmer mit Küchenzeile. Die angrenzende Terrasse, sowie der Garten, sind bequem erreichbar und werten das Appartement zusätzlich auf. Im Obergeschoss finden Sie weitere ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Aufgrund der Hanglage befinden wir uns hier "eigentlich im Erdgeschoss", wenn man es aus der Sicht des Gartens sieht.

Draußen blüht sie auf: rennen, toben, Wasser entdecken – je freier, desto besser. Ein Zuhause mit Garten oder in direkter Naturnähe wäre für sie ideal, Spaziergänge allein reichen ihr nicht. Im Haus zeigt sich Jacky ruhig und angenehm, dennoch ist sie ein junger Hund, der noch lernen möchte. Sie nimmt sich gern Dinge wie Spielzeug – und zerlegt sie auch.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch seine gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Besonders der beheizte Pool macht die Sommertage angenehmer. Raumübersicht: Erdgeschoss (Allgemeinflächen): - Windfang - Treppenhaus - Doppelgarage - Fahrradraum - Allgemein - Heizraum Erdgeschoss (WHG 01) - vermietet: - Diele - Kind - Bad - Wohnküche - Abstellraum I - Abstellraum II Obergeschoss (WHG 02): - Diele/ Garderobe - Gäste WC - Bad - Schlafen - Kind - HWR/ Abstellraum - Koch- und Essbereich - Wohnen - Balkon - Terrasse - Speicher Dachgeschoss: - Dachspeicher - Hobbyraum Flächenaufstellung: Wohnflächenübersicht: - Wohnfläche lt.

Das Home 10 besticht durch seine großzügige Raumgestaltung im Inneren, die die Erwartungen, welche durch seine äußere Erscheinung geweckt werden, in beeindruckender Weise übertrifft. Mit einer...

Das Haus ist voll unterkellert. Die Doppelhaushälfte mit Garage steht auf einem 500,0 m² großem, unverbaubarem Grundstück. Der Garten ist schön eingewachsen und herrlich angelegt. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, eine Solaranlage für Warmwasser ist ebenso installiert. Zum Objekt gehört eine Garage, ein Gartenhaus mit Holzschuppen und ein Gewächshaus.

Hier können Sie Ihre Freizeit in absoluter Ruhe genießen 2026 komplett renoviert * Großer uneinsehbarer Garten und sonnige Terrasse * Massive und solide Ziegelbauweise mit Wärmedämmmörtel * Sehr niedrige Heizkosten * Garage und 2 Stellplätze direkt am Haus * Voll unterkellert und Stauraum im Dachboden * helles Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne plus separate Gästetoilette im Erdgeschoß * Heizung 2025 überholt * Kaminofen * Einbauküche * Glasfaser Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand und ist unverbaubar.

655 € Küche: 80 € Tiefgarage: 60 € Außenstellplatz: 30 € Betriebskostenvorauszahlung: 145 € Gesamtmiete: 970 € - massive und hochwertige Bauweise - KfW 55 Energieeffizienzhaus - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Personenaufzug in alle Etagen - hochwertiger Fußbodenbelag - 3-fach Isolierverglasung - Balkon, Dachterrasse, Garten und/oder Terrasse (teilweise überdacht) - Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz - Kellerabteil

Im Obergeschoss finden sich neben zwei weiteren Zimmern noch zwei Speicherabteile und ein kleiner Spitzboden. Der Garten des Objekts ist uneinsehbar und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Vor dem Haus sind genügend Stellplätze vorhanden.

Die direkt angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege, während die separate Abstellkammer ein Segen für den Familienalltag ist - Vorräte und Staubsauger verschwinden hier im Handumdrehen. Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf die überdachte Süd-Terrasse. Während die Kinder im Garten spielen, genießen Sie im Schatten der Markise Ihren Kaffee - dank der Südausrichtung fangen Sie hier jeden Sonnenstrahl ein. Ober- und Dachgeschoss - Rückzugsorte mit Flexibilität: Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Individualzimmer.

Dank dem eigenen Zugang bietet es sich neben einem reinen Keller auch als Büro etwa für Homeoffice oder auch, wie aktuell genutzt, als kleine Gästewohnung an. Der Garten wurde vor ca. 10 Jahren mit einem Pool und einem Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse nach den eigenen Vorstellungen gestaltet. Neben der großen Südterrasse ist hier für die heißen Sommertage ein gemütlicher Garten entstanden, den auch für Hochbeete oder ein Gewächshäuschen ausreichend Platz bietet.

Ein edler Edelstahl-Springbrunnen und viel Raum zum Spielen und Verweilen machen den Garten zu einem Paradies für Kinder und Erwachsene. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Zugang zum Garten. Der darüber liegende Stauraum ist über eine Leiter erreichbar - ideal für zusätzliche Lagerfläche.