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Charmantes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Pool, Doppelgarage und großer Scheune - ruhig gelegen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses einzigartige Einfamilienhaus, erbaut circa 1914, verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Dank stetiger Renovierungen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet auf 200 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten. Das Haus liegt auf einem großzügigen 1.556 m² großen Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Das ursprünglich im Jahr 1800 errichtete Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert - inklusive Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Fassade und Innenausbau. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand ohne Sanierungsstau und besticht durch seinen historischen Charakter kombiniert mit guter Technik. Die Immobilie umfasst vier eigenständige Wohnungen mit insgesamt ca. 367?m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.069?

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Diese Tatsache garantiert eine zuverlässige Einnahmequelle für zukünftige Eigentümer und deren Finanzierung. Die beiden Gebäude, Hausnummer 9 und 11, befinden sich in einem guten Zustand und werden nur zusammen verkauft. Beide Gebäude stehen im nördlichen Bereich des quadratischen Grundstückes. Im südlichen Bereich befindet sich derzeit ein großer Obstgarten. Der westliche Teil bietet Platz für Garagen und Stellplätze.

Das Erdgeschoß wurde in bewährter Ziegelbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtet, das Dachgeschoß in massiver Holzbauweise in Zimmererqualität. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand, die Austattungsqualität ist durchgängig hoch. Dazu wissen auch die hellen und großzügigen Räume zu überzeugen. Die Highlights: - Neuwertige Einbauküche - Eichen-Parkettböden - Fußbodenheizung im Badezimmer - Kaminofen - Rollläden an allen Fenstern - Wintergarten - überdachte Terrasse - großer Schuppen im Garten - liebevoll angelegte Gartenflächen - Metallzaun - beheizter, gut nutzbarer Keller Das Objekt wird über eine zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 1997 beheizt.

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Generell sind dank der zahlreichen Abstellräume und dem Keller ausreichend Stauraum garantiert. Das Haus wurde laufend saniert, sodass sie sich in einem exzellenten Zustand befindet. Zuletzt fand eine umfangreiche Sanierung des Anbaus im Jahr 2020 statt. Einem sofortigen Einzug steht hier nichts im Wege! Egal ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrparteienhaus - hier ist einiges umsetzbar!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seinen soliden Zustand, seine großzügige Raumaufteilung und einen traumhaft sonnigen Garten. Ob als Zuhause für die ganze Familie, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung - das Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen und ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Büro, Kinderzimmer) Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: - Dielenbereich - eine Küche (aktuell anderweitig genutzt) - ein neuwertiges Bad mit Dusche und WC - wiederum drei weitere Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum sowie Heizraum Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und einen sehr gemütlichen Kaminofen. Beide Heizsysteme wurden kürzlich überprüft und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage. Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es wurden Renovierungsmaßnahmen von Elektro- und Wasserinstallation 2004 durchgeführt. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre ein Anbau denkbar. Genaue Angaben sind mit den zuständigen Behörden zu klären. Raumübersicht: *Erdgeschoss: - Windfang - Badezimmer - Flur - Küche - Wohn- und Essbereich - Terrasse * 1.Obergeschoss: - Flur - WC mit Waschbecken - Kind/ Büro - Schlafen * Dachgeschoss: - Lager- / Abstellfläche * Kellergeschoss (teilunterkellert) - Lagerfläche

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das im Jahr 2009 komplett kernsaniert und umgebaut wurde, vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und einem neuwertigen Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.062 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Kurzbeschreibung Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular dieses Portals, damit Ihre Nachricht direkt beim zuständigen Ansprechpartner ankommt. Vielen Dank! Objekt Bei diesem Objekt wird vor dem Verkauf ein Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer eingetragen. Deshalb ist diese Immobilie derzeit als reine Kapitalanlage zu sehen.

Mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Der barrierefreie Zugang macht es auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick in die Natur und profitieren Sie von der gehobenen Ausstattung, die dieses Haus zu einer perfekten Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität macht.

Zu diesem Wohnhaus gehört ein großes Grundstück mit 727 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 1976 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Wohnfläche: Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 31 m², Schlafzimmer ca. 18 m², Küche ca. 11 m², Esszimmer ca. 12 m², Bad ca. 10 m², Diele ca. 9 m², Flur ca. 6 m², WC, Balkon ca. 18 m² Dachgeschoss: Wohnzimmer ca. 24 m², Schlafzimmer ca. 22 m², Wohnküche ca. 22 m², Kinderzimmer ca. 14 m², Bad/Dusche/WC ca. 11m², Diele ca. 12 m², Heizung: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 2004 erneuert wurde.

Polaris Fahrradträger/ Heckklappenträger für 2 Fahrräder, (keine E- Bikes) abzugeben neuer Zustand, ungebraucht, wurde nur zusammengebaut aber nie benutzt , zu verkaufen wegen Fahrzeugwechsel, passend für Mazda 6 Kombi und andere Kombis bzw. Ähnliche Fahrzeuge, die einfache Alternative für Kombis ohne Anhängerkupplung.

Hierdurch betragen die Heizkosten im Durchschnitt ca. 50,00 EUR/Monat/Wohnung. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten. Sie befinden sich im sehr gepflegten Zustand und sind alle vermietet. 3-Zimmer Wohnungen - 6 Stück (je 65,85 m²) Mietennahmen betragen derzeit ca. 34.000 EUR/Jahr

Das Objekt ist unterkellert und ermöglicht somit zusätzlichen Stauraum. Dank der Sanierung befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand, der neuen Eigentümern weiterhin gute Mieterträge beschert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Fördern Sie Leben und Arbeiten unter einem Dach - an einem Ort, an dem sich historisches Ambiente und moderne Lebensqualität perfekt vereinen.

Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück, handelt es sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Altbeständen von einem Wohnhaus mit Doppelgarage, einen ehemaligen Rinder- und Schweinestall mit Heu- und Strohlager, eine Maschinenhalle mit Schleppergarage, sowie einer weiteren Maschinenhalle. Alle Altbestände befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 1. Wohnhaus: Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss und Dachgeschoss. Wohnfläche: ca. 171,10 m² Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. 2. Rinder- und Schweinestall mit Heu- und Strohlager: Nutzfläche: ca. 396,11 m² In der Nutzfläche von ca. 396,11 m² sind die Flächen vom Heu- und Strohlager im OG nicht berücksichtigt.

Das Haus befindet sich auf einem 844 m² großen Grundstück und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, der neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu verschönern. Mit zwei Badezimmern, die beide über Fenster verfügen, bietet das Haus ausreichend Privatsphäre und Funktionalität.