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Endlich ist es so weit wir dürfen ausziehen. Jetzt brauchen wir nur noch einen schönen Platz und nette Menschen. Wir sind 4 Monate alte BGS Mischlingswelpen. 1 Rüde und eine Hündin. Unsere Mama ist ein Mischling und der Vater ein Bayerischer Gebirgsschweishund. Die Mama ist unseren Menschen stets ein treuer Begleiter. Wir sind auch sehr familienbezogen.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ und entspricht dem KfW 55 Standard, was es besonders energieeffizient und zukunftssicher macht. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,9 kWp trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei und unterstützt nachhaltige Energienutzung.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 31 m², Schlafzimmer ca. 18 m², Küche ca. 11 m², Esszimmer ca. 12 m², Bad ca. 10 m², Diele ca. 9 m², Flur ca. 6 m², WC, Balkon ca. 18 m² Dachgeschoss: Wohnzimmer ca. 24 m², Schlafzimmer ca. 22 m², Wohnküche ca. 22 m², Kinderzimmer ca. 14 m², Bad/Dusche/WC ca. 11m², Diele ca. 12 m², Heizung: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 2004 erneuert wurde. Der Energieverbrauch für dieses Haus beträgt 116,5 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse D. Garage: Am Haus angebaut sind zwei Garagen die sich elektrisch öffnen lassen. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr.

Weltberg Immobilien ist stolz, Ihnen eine exklusive Gelegenheit im Herzen von Oberschneiding zu präsentieren: Eine moderne Etagenwohnung in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus, die Wohnkomfort und Energieeffizienz meisterhaft vereint. Apartment Nr. 4, gelegen im 1. OG, bietet auf einer Fläche von ca. 97m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgemäße, Luft-Wärmepumpe Zentralheizung mit Gas-Unterstützung (bei Bedarf) aus.

Diele mit Garderobe und Kleiderschrank -Renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche -Küche mit 4 Platten-Elektroherd, Backofen und Kühlschrank -komplette Küchenausstattung (Geschirr, Besteck, diverse Gläser, Töpfe, Pfannen, ... ) -Esstisch mit 4 Stühlen -Neuwertiges Boxspringbett -Glasvitrine und Wohnwand mit Fernseher -Laminatboden -Neuwertige Elektroheizung, programmierbar -Neuwertige Kunststofffenster, 3-fach Verglasung -Balkonmöbel mit Sonnenschirm Zur Anlage gehört ein großzügiges Hallenbad, Spiel- und Fitnessraum sowie eine gepflegte, großflächige Grünanlage.

4 Wohnungen alle vermietet.Anzahlung 100.000 oder mehr ohne Bank direkt bei Notar monatliche Ratenzahlung von 2000 Euro.Informationen bei telefon.

4 Wohnungen alles vermietet.11 Zimmer 6 Bäder.9 Stellplätze Doppel Garage.Gute Zustand.Bitte telefonieren für mehrere Infos.

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und vollständig renovierte Wohnung im 1. OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab sofort bezogen...

Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest •Fenster mit 3-fach Verglasung •Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: •4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft •Geld-zuru¨ck-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie •Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR •TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice •FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung •Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter •Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Bitte beachten Sie, dass das Grundstück, die Erwerbsnebenkosten (Notarkosten, Grunderwerbsteuer) sowie die Baunebenkosten (z.B.

& Obergeschoss mit ca. 270qm Wohnfläche (derzeit vom Eigentümer selbst genutzt) Einheit 2 - Erdgeschoss mit ca. 78qm Wohnfläche Einheit 3 - Obergeschoss mit ca. 146qm Wohnfläche Einheit 4 - Obergeschoss mit ca. 122qm Wohnfläche Die Schlosskapelle umfasst samt Vorraum und Sakristei eine Grundfläche von ca. 150qm. Hinzu kommt eine Nutzfläche in Höhe von ca. 124qm bestehend aus einem Lagerraum und mehreren Garagen.

Kurzbeschreibung 4 Zimmer-ETW Objekt Diese gepflegte, gut geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.

Jede der 2 Wohnungen überzeugt durch großzügige Wohnräume, moderne Ausstattung und viel Licht, das durch die neuen Fenster strömt. Die Kalt-Mieteinnahmen betragen aktuell p. a. 24.000 €. Damit ergibt sich eine Verzinsung von 4,5 % vor Steuern und Abschreibung.

Kennzahlen und Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick: - 2 Zimmer - ca. 46,65 m² Wohnfläche - modernes Duschbad - ca. 12,64 m² große Westterrasse - schöner ca. 54,60 m² großer Westgarten - KfW 40 Standard mit Ökobilanz (GEG) - ökologisch effizientes nachhaltiges Energiekonzept - hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Photovoltaikanlage mit ca. 12 KWp - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sprechanlage - hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - moderne Badausstattung - hochwertige Bodenbeläge - Weichwasserenthärtungsanlage Das gesamte Anwesen wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Der Primärenergiebedarf liegt bei 10,30 kWh/(m²*a). Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz (Kaufpreis 9.500,-- EUR). Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

Kennzahlen und Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick: - 3 Zimmer - ca. 73,01 m² Wohnfläche - modernes Tageslichtbad - ca. 4,94 m² großer Westbalkon - KfW 40 Standard mit Ökobilanz (GEG) - ökologisch effizientes nachhaltiges Energiekonzept - hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Photovoltaikanlage mit ca. 12 KWp - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sprechanlage - hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - moderne Badausstattung - hochwertige Bodenbeläge - Weichwasserenthärtungsanlage Das gesamte Anwesen wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Der Primärenergiebedarf liegt bei 10,30 kWh/(m²*a). Zu dieser Eigentumswohnung gehören 2 KFZ-Außenstellplätze (Kaufpreis je Stellplatz 9.500,-- EUR). Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

Kennzahlen und Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick: - 3 Zimmer - ca. 73,01 m² Wohnfläche - modernes Tageslichtbad - ca. 4,94 m² großer Westbalkon - KfW 40 Standard mit Ökobilanz (GEG) - ökologisch effizientes nachhaltiges Energiekonzept - hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Photovoltaikanlage mit ca. 12 KWp - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sprechanlage - hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - moderne Badausstattung - hochwertige Bodenbeläge - Weichwasserenthärtungsanlage Das gesamte Anwesen wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Der Primärenergiebedarf liegt bei 10,30 kWh/(m²*a). Zu dieser Eigentumswohnung gehören 2 KFZ-Außenstellplätze (Kaufpreis je Stellplatz 9.500,-- EUR). Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

** Hinweis vorab zum Verkaufsprozess: Die Wohnungen werden erst nach Fertigstellung verkauft, d.h es besteht in jedem Fall die Möglichkeit, die Wohnungen vor dem Kauf zu besichtigen *** In attraktiver Lage von Kirchroth (Aufroth) entstehen moderne 3-Zimmer-Wohnungen in einem stilvollen 4-Parteien-Neubau. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bieten die Wohnungen eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil (EG) oder einen großzügigen Balkon mit kleinem Gartenanteil (OG).

In attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2023 erbaut wurde und die Energieeffizienzklasse A aufweist. Auf einer Wohnfläche von 161 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet das Objekt großzügigen Lebensraum und ist ab dem 1. April 2025 bezugsfertig. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafräume und zwei Badezimmer, beide vollständig ausgestattet mit Fenster, Dusche und Badewanne - ideal für Familien oder die, die es werden möchten.

Somit hat das Objekt eine deutlich höhere anrechenbare Nutzfläche. 3. Maschinenhalle mit Schleppgarage und Werkstatt: Nutzfläche: ca. 212,59 m² 4. Maschinenschuppen: Nutzfläche: ca. 178,07 m²

Das komplette Wohnhaus wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt, die 2005 eingebaut wurde. Der Endenergieverbrauch beträgt 88,8 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C. Wohnrecht: Der Verkauf dieses 1- bis 2-Fam.-Hauses erfolgt mit einem lebenslangen Wohnrecht für ein Ehepaar im Alter von 71 und 74 Jahren, deshalb der günstige Kaufpreis.

Schnelle Internetverbindung. Energiebedarfsausweis vom 19.10.2023. Energiebedarfskennwert: 435,4 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1961. Baujahr Wärmeerzeuger 1961. Energieeffizienzklasse H. Raumaufteilung KG.: Flur, Tankraum mit 2 Öltanks, Vorratskeller, 2 Holzlagerräume, Kellerraum mit Kachelofenschürung, ehemaliger Heizungsraum mit Öl-Heizung und Warmwasserspeicher/Wasseranschluss, Garage mit Werkstatt bzw.