1+18 - Immobilien kaufen in Landkreis Straubing-Bogen 1+18

Das Badezimmer im Kellergeschoss befindet sich derzeit in Rohbauzustand und kann nach Wünschen ausgebaut werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit im 1.Obergeschoss das geräumige Kinderzimmer zu trennen, um zwei separate Kinderzimmer zu schaffen. Raumübersicht: Erdgeschoss: - Flur - Badezimmer - Küche - Abstellraum - Wohn- und Essbereich - Wintergarten - Hauswirtschaftsraum - Terrasse Obergeschoss/ Dachgeschoss: - Flur - Galerie - Schlafen - Kind (teilbar in 2 Räume) - Badezimmer - Balkon Kellergeschoss: - Flur - Werkstatt - Gästezimmer - Badezimmer (Rohbau) - Heizraum/ Technik - Vorräte - Aufgang Doppelgarage Flächenübersicht: Die derzeit tatsächliche nutzbare Wohnfläche (ohne offizielle Wfl-Berechnung eines Architekten) beträgt 163,03 m².

Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert OG: Diele Wohnen/Essen Küche Balkon 1 Abstellraum Bad/Dusche/WC WC Kind 1 Kind 2 Flur Terrasse Wintergarten Balkon 2 DG: Wohnen Loggia Küche Bad WC Schlafen Kind 3 Büro Flur

Funktionalität trifft Wohnkomfort Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche: .Windfang: 3,47 m² .Großzügige Diele: 15,62 m² - zentraler Zugang zu allen Räumen .Büro: 9,06 m² - ideal als Homeoffice nutzbar .WC: 3,79 m² .Küche: 16,67 m² .Esszimmer: 14,15 m² - offen und hell gestaltet .Wohnzimmer: 23,07 m² - gemütlich und geräumig Obergeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie Auch das Obergeschoss bietet auf ca. 86 m² viel Platz und Komfort: .Diele: 19,06 m² - mit Zugang zu allen Schlafräumen .Kinderzimmer 1: 16,67 m² .Kinderzimmer 2: 13,83 m² .Elternschlafzimmer: 23,07 m² .Badezimmer: 9,41 m² .Separates WC: 3,79 m² Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Außentreppe. Auch wurde im Keller ein Bad mit Dusche errichtet.

Besonders hervorzuheben sind die insgesamt 58 m² Terrassenfläche, die sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verteilen, und der 120 m² große Garten, der Erholung und Freizeit direkt am Haus ermöglicht. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört eine abschließbare Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die ideale Parkmöglichkeiten bieten.

Besonders hervorzuheben sind die insgesamt 58 m² Terrassenfläche, die sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verteilen, und der 120 m² große Garten, der Erholung und Freizeit direkt am Haus ermöglicht. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört eine abschließbare Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die ideale Parkmöglichkeiten bieten.

*Erdgeschoss: - Windfang - Wohnen - Küchen/Essen *Obergeschoss: - Diele - Badezimmer - Schlafen - Kind 1 - Kind 2 *Dachgeschoss: - Studio - Abstellraum - Technik

Der Baubeginn des in massiver Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses der Firma Quadrus Wohnen GmbH erfolgte im Oktober 2024. Der 1. Dezember 2025 wurde als Fertigstellungstermin festgelegt. Ein weitläufiger großer Wohn-/Küchen-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Abstellraum und ein schön gestalteter Garderobenbereich bilden das Raumangebot.

EG: Kochen/Essen/Wohnen offener Bereich Schlafzimmer DU/WC Abstellraum Diele Windfang/Garderobe OG: 5 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Küchenanschluss Bad/DU/WC Flur Dachterrasse

Der Baubeginn des in massiver Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses der Firma Quadrus Wohnen GmbH erfolgte im Oktober 2024. Der 1. Dezember 2025 wurde als Fertigstellungstermin festgelegt. Ein weitläufiger großer Wohn-/Küchen-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Abstellraum und ein schön gestalteter Garderobenbereich bilden das Raumangebot.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 31 m², Schlafzimmer ca. 18 m², Küche ca. 11 m², Esszimmer ca. 12 m², Bad ca. 10 m², Diele ca. 9 m², Flur ca. 6 m², WC, Balkon ca. 18 m² Dachgeschoss: Wohnzimmer ca. 24 m², Schlafzimmer ca. 22 m², Wohnküche ca. 22 m², Kinderzimmer ca. 14 m², Bad/Dusche/WC ca. 11m², Diele ca. 12 m², Heizung: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 2004 erneuert wurde.

Weltberg Immobilien ist stolz, Ihnen eine exklusive Gelegenheit im Herzen von Oberschneiding zu präsentieren: Eine moderne Etagenwohnung in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus, die Wohnkomfort und Energieeffizienz meisterhaft vereint. Apartment Nr. 4, gelegen im 1. OG, bietet auf einer Fläche von ca. 97m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgemäße, Luft-Wärmepumpe Zentralheizung mit Gas-Unterstützung (bei Bedarf) aus. Dieses Feature steht im Einklang mit dem KfW 55-Standard des Gebäudes, was nicht nur umweltbewusst, sondern auch kosteneffizient ist.

und Nutzfläche: Die beachtliche Gesamtwohnfläche von ca. 616qm verteilt sich auf Erd- & Obergeschoss, aufgeteilt in mehrere abgeschlossene Wohneinheiten. Einheit 1 - Erd- & Obergeschoss mit ca. 270qm Wohnfläche (derzeit vom Eigentümer selbst genutzt) Einheit 2 - Erdgeschoss mit ca. 78qm Wohnfläche Einheit 3 - Obergeschoss mit ca. 146qm Wohnfläche Einheit 4 - Obergeschoss mit ca. 122qm Wohnfläche Die Schlosskapelle umfasst samt Vorraum und Sakristei eine Grundfläche von ca. 150qm.

hochwertiger Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, weiße Innentüren. Doppelhaushälfte 1 mit ca. 111 m² Wohnfläche mit Stellplatz und Garage

Der Endenergieverbrauch beträgt 88,8 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C. Wohnrecht: Der Verkauf dieses 1- bis 2-Fam.-Hauses erfolgt mit einem lebenslangen Wohnrecht für ein Ehepaar im Alter von 71 und 74 Jahren, deshalb der günstige Kaufpreis. Sonstiges: Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung.

Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen - davon vier "Penthouse"-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die...

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Badezimmer, das Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und dem Zugang großzügigem Balkon, wo man einen Ausblick ins Grüne genießt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Dachgauben, 1 Schlafzimmer mit Balkon und 1 Zimmer mit Fenster. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Der großzügige und schön angelegte Garten mit Terrasse und Freisitz bietet viel Platz zur Entspannung im Freien.

Anlagen mit je 9.95kWp (Installation 2018 u. 2019) stehen für die Eigenversorgung mit erneuerbarem Strom zur Verfügung. Der aktuelle Eigenverbrauch liegt bei ca. 95%. Raumaufteilung: Wohnung 1: Wohnfläche ca. 114qm 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Sauna, Abstellraum, Dachterrasse Wohnung 2: Neubau 2018, Fläche ca. 104qm Schlafzimmer, Bad/WC, Flur, Abstellraum, Technikraum, offener Wohnraum mit Küche Gewerblicher Teil: Metzgerei mit Schlachtraum, Zerlegeraum, Gewürzraum, 2 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum, Aufenthaltsraum mit Umkleide, WC, Küche Laden ca. 41qm Sonstiges: Die Einrichtung der Metzgerei ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnanlage hat keinen Aufzug. Raumaufteilung: Wohnen Küche Bad/Dusche/WC WC extra Schlafen Kind 1 Kind 2 Flur Balkon

Der 1. Dezember 2025 wurde als Fertigstellungstermin festgelegt. Ein weitläufiger großer Wohn-/Küchen-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein schön gestalteter Garderobenbereich bilden das Raumangebot.

UG: Wohnen ca. 11,43 m² Kochen ca. 14,70 m² Schlafen ca. 9,00 m² Büro ca. 8,40 m² Bad/Dusche/WC ca. 11,43 m² WC ca. 2,76 m² Technik ca. 4,55 m² Flur ca. 13,29 m² Treppenhaus ca. 10,43 m² 1 Kellerraum ca. 28,56 m² Kühlhaus ca. 8,04 m² Vorraum ca. 3,00 m² Windfang ca. 7,28 m² Garage 1 ca. 28,56 m² Garage 2 ca. 19,09 m² EG: Wohnen ca. 16,39 m² Schlafen ca. 11,43 m² Kochen ca. 14,70 m² Bad/Dusche ca. 6,04 m² WC ca. 1,57 m² Abstellraum I ca. 2,76 m² Abstellraum II ca. 6,64 m² Treppenhaus ca. 10,43 m² Gastzimmer/Theke ca. 78,54 m² WC Herren ca. 6,77 m² WC Damen ca. 2,91 m² WF ca. 8,22 m² Saal ca. 124,74 m² DG: Speicher, nicht ausbaufähig