1+18 - Immobilien kaufen in Landkreis Straubing-Bogen 1+18

Erdgeschoss: Windfang/Treppenhaus Flur Gäste WC Abstellraum Badezimmer Speis Küche Wohnzimmer Wintergarten Kinderzimmer Schlafzimmer 1. Obergeschoss: Treppenhaus Flur Schlafzimmer Gäste WC Abstellraum Bad Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.Obergeschoss von zwei. Insgesamt befinden sich im Haus 9 Wohneinheiten. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell. Die offene Küche bietet genügend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke.

Das Haus umfasst insgesamt 18 barrierefreie Wohnungen - Die Wohnung hat einen Aufenthaltsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Die reine Größe der Wohnung beträgt 30,54m², die Wohnung inkl. Gemeinschaftsfläche beträgt 47,44m² - Den Bewohnern steht ein möblierter Gemeinschaftsraum mit Koch und Essbereich mit ca. 70m² Wohnfläche sowie eine Sonnenterrasse zur Verfügung - Für das Objekt besteht ein Erbpachtvertrag über 100 Jahre - Die mtl.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage, im Markt Mallersdorf - Pfaffenberg, OT Pfaffenberg, die durch ihre solide Vermietung an 1 A Mieter überzeugen. Diese Tatsache garantiert eine zuverlässige Einnahmequelle für zukünftige Eigentümer und deren Finanzierung. Die beiden Gebäude, Hausnummer 9 und 11, befinden sich in einem guten Zustand und werden nur zusammen verkauft.

KG: voll unterkellert EG: Kochen Essen Wohnen Wintergarten Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Büro Bad/Du/WC AR Diele Terrasse

1-Zimmer Apartment als Anlage für die Kurzzeitvermietung oder zur Eigennutzung. Das Ferienapartment ist voll möbliert und verfügt über eine Küchenzeile, sowie einen eigenen Balkon.

Das Objekt aus dem Jahr 1974 liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 38 m² Wohnfläche. Das Objekt ist mit einem überdachten Balkonen ausgestattet. Die 1-Zimmerwohnung wurde komplett saniert und wird aktuell für Kurzzeitvermietungen angeboten. Sie hat eine sehr gute Auslastung und konnte im Jahr 2024 Einnahmen in Höhe von ca. 8.400 Euro erwirtschaften.

Wir dürfen Ihnen eine gepflegte und sofort verfügbare Wohnung im 1. OG in der schönen bayerischen Ferienregion St. Englmar anbieten. Das Appartement bietet ca. 52 m² Wohnfläche, 2 überachte Balkone, einen Tiefgaragenstellplatz, ist möbliert und steht für den sofortigen Einzug bereit.

Wohnanlage beherbergt 18 auf den Zeitgeist zugeschnittene Eigentumswohnungen und bieten den hohen Energieeffizienzstandard KfW-40 QNG. Ideal für alle, die modernen Komfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Ob für Singles, Paare oder Familien, hier finden Sie das ideale Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Zur Immobilie gehören noch ein Schuppen, eine Einzelgarage sowie ein eingewachsener Garten. Raumaufteilung: KG: 1 Kellerraum EG: Wohnen Küche Abstellraum Bad/WC Schlafen DG: Schlafen Kind Dusche/WC Diele

Falls Ihnen das Gesamtpaket zu groß ist, ist eine Aufteilung in zwei oder drei separate Einheiten möglich. Einheit 1: Saunahaus (Blockhaus) mit etwa 357 m² Nettogrundfläche, Baujahr 2012, auf einem Grundstücksanteil von etwa 1600 m². Einheit 2: Ferienhaus (Blockhaus) mit etwa 153,63 m² Wohn-/Nutzfläche, Baujahr 2018, auf einem Grundstücksanteil von etwa 1600 m².

Wohnung 8 – 1-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 47 m²) Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eignet sich perfekt für Singles oder als Kapitalanlage. Der Wohnbereich ist hell und modern gestaltet und lässt sich individuell einrichten.

Wohnung 2 – 1-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 48 m²) Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Berufspendler. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich wird von großen Fenstern dominiert und schafft eine freundliche und großzügige Atmosphäre.

Wohnung 1 – 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 78 m²) Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die modernes Wohnen schätzen. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Übergang zur hochwertigen Küche und zum Essbereich schafft eine helle, einladende Atmosphäre.

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei gleich geschnittenen Wohnungen, die sich allesamt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage in Wiesenfelden befinden. Die Einheiten sind bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar und bieten damit ideale Voraussetzungen für seniorengerechtes Wohnen.

Die Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Mietsteigerung. Details der Wohnungen: Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 45 qm) Kaltmiete monatlich.: 339,70 € Nebenkosten monatlich: 155 € Gesamtmiete monatlich.: 494,70 € Wohnung 2 (Erdgeschoss, ca. 77 qm) Kaltmiete monatlich: 494,50 € Nebenkosten monatlich: 290 € Gesamtmiete monatlich: 784,50 € Wohnung 3 (1.

Ihnen eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1993 anbieten zu dürfen. Die Etage ist bequem per Aufzug erreichbar - ideal für alle Altersgruppen. Die Wohnung verfügt über ca. 54?m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, bieten ein komfortables Wohnambiente.

Bürotrakt Direkt an das Haus angeschlossen befindet sich ein kleiner Bürobereich mit separatem Zugang, Vorraum, Büroraum, WC sowie einem Akten-/Technikraum - ideal als kleines Homeoffice oder Verwaltungseinheit nutzbar. Gewerbebauten auf dem Grundstück: Halle 1 (vermietet) .Baujahr ca. 1983 .Zwei große Rolltore, Stromanschluss .Nutzfläche: ca. 209 m² Halle 2 (leerstehend, vielseitig nutzbar) .Baujahr ca. 1961 .Mit Laderampe und separatem Außenzugang über eine Metalltreppe .Zwei Etagen mit möglicher Wohnraumperspektive (Umnutzung) .Aktuell unvermietet - sofort nutzbar oder entwickelbar .Nutzfläche: ca. 252 m² Halle 3 (vermietet) .Baujahr ca. 1973 .Ca. 247 m² Nutzfläche .Zugang über befestigten Hofbereich Werkstatt (vermietet) .Baujahr ca. 1960 .Mit Strom- und Wasseranschluss sowie großem Tor .Nutzfläche: ca. 98 m² Außenbereich & Infrastruktur .Gepflasterte Zufahrten und großzügige Hof-/Parkflächen .Eingezäuntes Grundstück mit grünem Saum, teilweise eingefriedet .Ruhige Lage am Ortsrand mit guter Anbindung nach Leiblfing, Straubing und zur B20 Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten .Aktuelle Mieteinnahmen durch Halle 1, Halle 3, Werkstatt und Wohnbereich .Weiteres Vermietpotenzial (Halle 2, restliche Wohnfläche) vorhanden .Ideal für: Wohnen + Gewerbe, Vermietung, Familien mit Platzbedarf, Handwerksbetrieb Fazit Ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial!

Das Gebäude verfügt über ein Pyramidendach und ist in Massivbauweise errichtet. Der befahrbare Vorhof mit insgesamt 3 Parkplätzen und 1 Doppel und 1Einzelgarage bietet die Immobilie ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Der Keller mit einer Fläche von 157 m² sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und wird derzeit als Fitnessraum und Musikstudio genutzt.

Das Badezimmer im Kellergeschoss befindet sich derzeit in Rohbauzustand und kann nach Wünschen ausgebaut werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit im 1.Obergeschoss das geräumige Kinderzimmer zu trennen, um zwei separate Kinderzimmer zu schaffen. Raumübersicht: Erdgeschoss: - Flur - Badezimmer - Küche - Abstellraum - Wohn- und Essbereich - Wintergarten - Hauswirtschaftsraum - Terrasse Obergeschoss/ Dachgeschoss: - Flur - Galerie - Schlafen - Kind (teilbar in 2 Räume) - Badezimmer - Balkon Kellergeschoss: - Flur - Werkstatt - Gästezimmer - Badezimmer (Rohbau) - Heizraum/ Technik - Vorräte - Aufgang Doppelgarage Flächenübersicht: Die derzeit tatsächliche nutzbare Wohnfläche (ohne offizielle Wfl-Berechnung eines Architekten) beträgt 163,03 m².