Abstellraum - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Straubing-Bogen Abstellraum

Vollabschattung mit robusten PanzerRolläden. Aktuell Ölheizung mit Holzofenunterstützung, ca. 700l Öl/Jahr. Separater Abstellraum im Dachgeschoss, erreichbar mit Klappleiter Garage mit Stellplatz und weiteren öffentlichen Stellplatz vor der Haustür Eigener 80qm Garten

Souterrain: Wohnen ca. 29,01 m² Essen ca. 11,73 m² Küche ca. 9,06 m² Bad/WC ca. 5,42 m² Schlafen ca. 16,54 m² Abstellraum ca. 4,36 m² Terrasse OG: Küche ca. 8,21 m² Wohnen ca. 21,84 m² Schlafen ca. 16,35 m² Kind ca. 10,72 m² Bad/Dusche/WC ca. 7,93 m² Abstellraum ca. 2,99 m² Flur ca. 10,51 m² Süd-Balkon Speicher

Aufteilung Doppelgarage mit elektrischem Tor, E-Anschluss, Photovoltaik auf Dach Hauptgebäude: - Eingangsbereich / Diele - Gäste-WC, 2014 neuer Boden mit Solnhofer Platten sowie Wandfliesen - Hauswirtschaftsraum - Treppenhaus, Marmor, Holzgeländer - Arbeitszimmer - Wohnzimmer mit Pelletofen - Zugang Terrasse, Garten mit beleuchteten Pool und Gegenstromanlage - Küchenbereich mit Einbauküche und Abstellraum, 2014 neuer Boden mit Solnhofer Platten - Terrasse mit Süd-/Westausrichtung, Steinplatten Obergeschoss: - 3 Schlaf-/Wohnräume, 1 Raum mit separatem Ankleidebereich - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Kellergeschoss: - Heizkörper in den Kellerräumen - 2 Kellerräume, Saunakabine, Waschküche, Heizungsraum mit Wechselrichter der Solaranlage, Solarthermie für Brauchwassererwärmung, Gasbrennwerttherme, Gaseinspeisung, Anschluss für Glasfaseranbindung - Der Keller ist gefliest

Alle Innenräume wurden gerade eben im September diesen Jahres komplett fachmännisch gemalert, so dass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Gäste-WC, Abstellraum, separate Küche, offenen Wohn-Ess-Bereich mit direkten Zugang zur über 20 qm großen nach Süden ausgerichteten Terrasse und kleinen aber feinen angrenzenden ebenerdigen Garten (ca. 100 m²). Im oberen Geschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen.

*Erdgeschoss - Windfang - Garderobe - Treppenaufgang - Essdiele - Küche - Speisekammer - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Ankleideraum - Elternbad - Flur - Kinderzimmer II - Kinderbad - Kinderzimmer I - Balkon / Loggia *Dachgeschoss: (Einliegerwohnung) (2002 ausgebaut) - Flur - Küche - Wohnbereich - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer *Kellergeschoss: - Flur - Schwimmhalle - Sauna - Umkleide - WC / Dusche - Werkstatt - HWR - Hobbyraum - Heizungsraum - Werkstatt - Abstellraum / Lager - Zugang Garage - Terrasse / Freisitz

Im nördlichen Eingangsbereich hat man Zutritt zu einem großzügigen modernen Bad mit WC und Bidet, sowie einem separaten Gäste-WC, weiterhin ist im Bad ein Saunaanschluss geplant. Ein Abstellraum mit Zugang zum nördlichen Garten schließt sich an. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie der Zugang zum Garderobenbereich sind ebenfalls nach Norden ausgerichtet. Beim anschließenden Hauswirtschaftsraum, der auch als Technikraum genutzt wird, stehen aber noch kleinere Elektroanschlussarbeiten aus, diese sind noch nicht vollzogen worden.

Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum. Diesen könnte man auch perfekt als Ankleidezimmer nutzen.

Fußbodenheizung + Wärmepumpe in naturnaher Wohnlage - auf Wunsch sofort beziehbar/Erstbezug! Fertigstellung in Kürze ca. 170 m2 Wfl. - Große Terrasse, teils überdacht - Garage + Abstellraum - Ca. 414 m2 Grund, schöner Garten - Energiebedarfsausweis, 19 kWh/(m2a), Strom-Mix, A+ - Auf Wunsch kurzfristig beziehbar

Sanierung dieses Objektes muss noch vorgenommen werden. Raumaufteilung: EG: Wohnküche Wohnen Schlafen Abstellraum große Diele Heizungsraum OG: 6 Zimmer Bad/DU/WC WC extra Balkon DG: 3 Zimmer

Im EG befinden sich: - Badezimmer mit bodenebener Dusche - Küche - Wohnzimmer - Eingang mit Diele Im OG befinden sich: - 2 Schlafzimmer - 1 Abstellraum Beheizt wird das Haus mittels einer Flüssiggas-Therme mit Heizkörpern. Eine Einzelgarage wurde in Grenzbebauung errichtet.

Wohnung 3 = 3 Zimmer mit ca. 46,76 m² - Wohnung 4 = 2 Zimmer mit ca. 64,85m² Dachgeschoss: - Wohnung 5 = 3 Zimmer mit ca. 57,27 m² Gesamte Wohnfläche ca. 274,23m² Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls die Parkplätze (Carport) für die Mieter und für jede Wohnung ein abgeschlossener Abstellraum.

zeitlosen Einbauküche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Generell sind dank der zahlreichen Abstellräume und dem Keller ausreichend Stauraum garantiert. Das Haus wurde laufend saniert, sodass sie sich in einem exzellenten Zustand befindet. Zuletzt fand eine umfangreiche Sanierung des Anbaus im Jahr 2020 statt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Open Space Wohnküche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer, das Duschbad mit Waschbecken, WC, Bidet und die geräumige Diele mit Zugang ins Obergeschoss und in den Keller. • Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Abstellraum, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet, und ein Büro. • Den Dachboden könnte man noch zum Wohnraum ausbauen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es neben dem Heizraum ein drittes Duschbad mit WC, Küchenzeile, Hobbyraum und eine Waschecke.

Das modern geflieste Bad ist mit einer großen Dusche, großem Waschbecken mit Unterschrank und WC ausgestattet. Weiter sind ein Abstellraum und ein Schwedenofen vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Im großzügigen Wohn-/Ess-/Koch-Bereich befinden sich Deckenspots und bodentiefe Fenster mit Französischen Balkonen.

Das modern geflieste Bad ist mit einer großen Dusche, großem Waschbecken mit Unterschrank und WC ausgestattet. Weiter sind ein Abstellraum und ein Schwedenofen vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Im großzügigen Wohn-/Ess-/Koch-Bereich befinden sich Deckenspots und bodentiefe Fenster mit Französischen Balkonen.

Diese wurde auf das für drei Fahrzeuge geeignete Carport gebaut. Bei den jetzigen Eigentümern wurde das Erdgeschoss für Abstellräume und Werkstatt verwendet, kann aber ohne Probleme auch als Wohnung umgebaut werden. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 360 m² große Halle, die als Lebensmittelladen genutzt wurde, aber jederzeit auch für etwas Neues umfunktioniert werden kann.

Das Objekt verfügt über ein geräumiges Treppenhaus und bietet im Untergeschoß neben dem Heiz- und Tankraum diverse Keller- und Abstellräume. Ein direkter Zugang in den Garten ist vom Untergeschoß aus möglich. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, weiter aus Teppich, Fliesen, Laminat und PVC. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.

Das lichtdurchflutete Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Fliesen, einen Doppelwaschtisch, eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und ein WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Haustechnik ist in einem separaten Bereich der integrierten Garage untergebracht, die zudem einen direkten Zugang zum Garten bietet.

Der große Keller hat die gleiche Aufteilung wie das EG, somit finden Sie hier ausreichend Platz für ein Büro, einen Hobbyraum, Abstellräume, etc. Hier sind auch die Heizung sowie die Tanks untergebracht. Der Keller kann wahlweise über eine Außentreppe oder über die Wohnung im EG betreten werden. Der große, umlaufende Garten ist in Richtung der direkten Nachbarn vor Blicken durch die dichte Bepflanzung geschützt.

Es besteht Zugang zur Speis. Das Bad mit Wanne, Waschbecken ist ebenso wie das nebenliegende WC gefliest. Der Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Im Flur ist eine Garderobe untergebracht. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Es besteht eine Planung für eine ca. 60 m² Wohnung. Im gefliesten Keller befinden sich drei den Wohnungen zugeordneten Kellerräume.