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Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 63 m². Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Die ansprechende und neuwertige Einbauküche ist mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein hell gefliestes Wannenbad mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Ideal für Kapitalanleger: Hier wird eine seit 2013 solide vermietete Eigentumswohnung im Glinder Stadtzentrum angeboten. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und ist mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia ausgestattet. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgerüstet. Die Küche ist mit älteren Einbauten ausgestattet.

Das Highlight dieser Maisonette-Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei der Schlafzimmer zugänglich sind. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne - von den ersten Strahlen am Morgen bis zum gemütlichen Sonnenuntergang am Abend. Diese Outdoor-Oasen bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort, um bei schönem Wetter zu entspannen und die Natur zu genießen.

Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve für z.

Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve für z.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel: alle Einrichtungen befinden sich innerhalb maximal 1000 Meter Entfernung und sind gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Die Loggia ist zudem mit einer Markise ausgestattet. Darüber hinaus hat die Wohnung zwei weitere gut geschnittene und gut belichtete Zimmer. Zwei Bäder -eines mit Wanne und WC, das andere mit Dusche und WC- sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.949 m² großen Grundstück mit einem weitläufigen Garten gen Westen, der direkt an den Forellenbach angrenzt. Vor dem Haus befindet sich der Hofplatz mit drei Einzelgaragen und zwei weiteren Stellplätzen im Doppelcarport sowie ein Fahrradschuppen, die ebenfalls an die Mieter vermietet sind.

Massive Bauweise - Baujahr: 1930er Jahre - Doppelhaushälfte mit kleinem Kriechkeller - real geteiltes Grundstück (eigenes Grundbuchblatt): 769 m² in absolut ruhiger Lage mit Süd-West-Ausrichtung - ideal für Gartenfreunde und Familien mit Kindern - Anbau von Nebengebäuden, die zusammen mit dem Haupthaus einen charmanten, geschützten Innenhof bilden - das Herzstück des Hauses: ein sicherer, privater Rückzugsort für Kinder zum Spielen, für gemütliche Sommerabende oder kreative Aktivitäten im Freien - Nebengebäude mit Heizung und Strom ausgestattet, ausbaufähig, vielseitig nutzbar, (Hobbyräume, Homeoffice, Atelier oder zusätzliche Spielräume für Kinder) - großer Doppelcarport (80er Jahre) - Gasheizung aus 1984 - Energieausweis in Auftrag gegeben - Fassade in den 80er Jahren mit Riemchen verkleidet, neu gedämmt und um einen Anbau erweitert - Dach ca. 1984 erneuert - Fenster im Laufe der Zeit modernisiert, ab ca. 2000 bis ca. 2010 - Außenrollläden - Kabelfernsehen und Internetanschluss vorhanden - Anbau- und Erweiterungsmöglichkeiten

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit einem praktischen Gartenanteil. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Süd-West-Balkon - optional wäre ein separater Gartenanteil möglich. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein großzügiger PKW-Carport-Platz und ein Außen-Stellplatz zugeordnet - diese werden mit vermietet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Unterstützung durch die Photovoltaikanlage.

Das Haus im Überblick: - ca. 170 m² Wohnfläche - ca. 104 m² Nutzfläche - 519 m² sonniges Grundstück direkt am Wald - Baujahr 1975 - großes Carport - Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung Erdgeschoss: Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - inklusive herrlichem Waldblick. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche sowie ein Gäste-WC.

modernisierte Einbauküche ist zentral gelegen und hat ebenfalls einen Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse. Weiterhin gibt es im EG 3 eigenständige Zimmer, ein hell gefliestes Vollbad (2012), einen Flur und ein hell gefliestes Gäste-WC (2012). Derzeit ist das Dachgeschoss als Einliegerwohnung ausgerichtet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch eine besondere Lichtführung, die den Alltag maßgeblich bereichert: Während der nach Osten ausgerichtete Balkon ideale Bedingungen für ein Frühstück in der Morgensonne bereithält, lädt der nach Westen orientierte Wintergarten dazu ein, die Abendstunden geschützt und hell zu genießen. Diese Kombination aus zwei Außenbereichen mit einer Gesamtfläche von ca. 13 m² verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und steigert die Lebensqualität spürbar.

Zusätzlich zum Wannenbad gibt es ein separates WC. Das Wohnzimmer ist ebenso wie die große Loggia nach Westen ausgerichtet. Die Loggia wurde mit Glaselementen ausgerüstet. Diese können bei Bedarf geschlossen werden, so dass ein wintergartenähnlicher Raum entsteht. So können Sie Ihren Platz im Freien weit über die übliche Sommerzeit hinaus genießen.

Die überdachte Terrasse (ca. 5 m × 3,5 m) ist beleuchtet und zusätzlich mit einer Markise zur Beschattung ausgestattet - ideal für sonnige Tage. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Duschkabine und Badewanne.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus, welches im Jahre 1953 in konventioneller Bauweise und familienfreundlicher, zentraler Lage der Stadt Reinbek errichtet...

Dieses hochwertige Einfamilienhaus nahe Bad Oldesloe liegt ruhig in einer Sackgasse (Zone 30) und überzeugt durch ein repäsentatives Gesamtbild sowie ein traumhaftes, 868 m² großes Grundstück in Feldrandlage. Die uneinsehbare West-Terrasse im toskanischen Stil (ca. 80 m²) lädt zum Entspannen ein. Mit ca. 270 m² Wohn- und Nutzfläche und 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Das Haus wurde im Jahr 2007, in massiver Bauweise als KfW-40-Energiesparhaus errichtet - effizient und kostengünstig im Verbrauch.

Die Häuser wurden im Holzständerwerk im Jahre 1999 erbaut, verfügen jeweils über ca. 128m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Der Grundriss ist ideal auf die Häuser zugeschnitten. Die nach Westen ausgerichteten Terrassen sind jeweils überdacht und bieten somit auch bei Schietwetter einen geschützten Platz im Freien. Der Garten ist in West-Ausrichtung angelegt und bildet einen kleinen Rückzugsort zur Erholung im Grünen.

Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 37 qm, das durch seine Offenheit und Helligkeit sofort überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, geschützten West-Balkon - der perfekte Ort für entspannte Abende, Sonnenuntergänge und kleine Auszeiten vom Alltag. Die weiteren Zimmer bieten ca. 16 m², 10 m² und 7 m² Wohnfläche, so dass eine räumliche Trennung von Hobbies und Arbeiten oder Platz für die ganze Familie genutzt werden kann.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit einem praktischen Gartenanteil. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Süd-West-Balkon - optional wäre ein separater Gartenanteil möglich. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein großzügiger PKW-Carport-Platz und ein Außen-Stellplatz zugeordnet - diese werden mit vermietet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Unterstützung durch die Photovoltaikanlage.

Das Grundstück ist in seiner Längsseite (im Mittel etwa 160 m) in Nord-Süd-Ausrichtung angeordnet und in seiner Längsseite (im Mittel etwa 65 m) in Ost-West-Ausrichtung. Geprägt von einer leichten Hanglage befinden sich fast am Ende des Hügels zwei eigenständige Einfamilienhäuser in Verbundbauweise sowie extern dahinter liegend ein eingeschossiges Gebäude (Pferdeboxen/Carport, Sattelkammer/Werkstatt/Garage) sowie mehr als ausreichend Stellflächen für PKW usw.