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Das großzügige Wohnzimmer im offenen Stil besticht als Zentraler Ort des Wohlfühlens insbesondere mit dem Kamin. Ein Arbeitszimmer sorgt für eine gute Teilung zwischen Entspannung und Konzentration. Das Schlafzimmer und einem Vollbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss runden die Trennung der Räume ab. Die moderne Ausstattung mit den Einbauschränken im Eingangsbereich und im Schlafzimmer sowie die hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Zusätzlich wurde 2024 eine nagelneue Gas-Brennwert-Therme installiert - effizient, umweltbewusst und zukunftssicher. Wellness & Funktion Eine hauseigene Sauna schafft Raum für Erholung und Entspannung im Alltag. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt den funktionalen Komfort. Zusätzlich besteht über der Garage des Anbaus, eine Ausbaureserve von ca. 42?m² Grundfläche - ideal für ein Atelier, Gästezimmer oder Homeoffice.

Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem familiär geprägten Umfeld und begeistert durch einen gradlinigen Grundriss und verspricht Ihnen Entspannung auf dem sonnigen Süd-/Ostbalkon. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass diese Wohnung mit einem Wannen - und einem separaten Duschbad ausgestattet ist.

82 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Abstellraum) Etage: Erdgeschoss - Baujahr: 1998 -Einheiten im Haus: 26 Bezugsfrei ab: 01.10.2025 Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, ansprechende Lage. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Heizungsart: Fernwärme, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfswert: 80 kWh/(m²·a), Warmwasser: im Energieverbrauch enthalten

Über das Wohnzimmer gelangt man auf die 15 Quadratmeter große Terrasse mit einem liebevollen angelegten Garten, welcher zum verweilen und entspannen einlädt. Ein Carport auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden.

Das geräumige Vollbad ist sowohl mit einer modernen Dusche als auch mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, die zur Entspannung einlädt. Ein weiteres Highlight ist die effiziente Luftwärmepumpe, die nachhaltige und kosteneffiziente Wärme liefert. Das gesamte Haus ist mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Die Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur modernes Design, sondern auch zukunftsweisende Technik.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in zweiter Baulinie und bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre in einer attraktiven Wohnlage. Umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten, ist es der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das Haus wurde 1955 erbaut und 1996 erweitert. Dabei wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen. Die Fassade erhielt eine Wärmedämmung, das Dach wurde erneuert und entsprechend gedämmt.

Die sonnige Loggia/Terrasse, mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Der Garten wirkt romantisch/natürlich, mit gestandenem, schönem Busch- und Baumbewuchs. Auch im Winter scheint die Sonne ins Wohnzimmer bis zum Sonnenuntergang. Für Ihren PKW stehen Ihnen eine Garage sowie der davor gepflasterte Stellplatz und eine Carportmöglichkeit zur Verfügung.

Zusätzlich bietet die Auffahrt einen Stell-/Wendeplatz. Der uneinsehbare liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen und Feiern. Das Haus ist ideal für Familien, die in ruhiger Lage das Leben genießen möchten.

Über den separaten Hauseingang gelangt man zunächst in das Treppenhaus, von dem aus sowohl die Wohnung im oberen Bereich als auch der zugehörige Kellerraum im Untergeschoss erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ideal ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 umfassend modernisiert: Fenster und Heizungsanlage wurden erneuert, außerdem entstand im Zuge der Modernisierung ein Anbau, der zusätzlichen Wohnraum schafft.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume - perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Außenbereich: Das Haus ist umgeben von einem kleinen, gepflegten Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und im Freien zu entspannen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für Geselligkeit und Entspannung schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ruhige Nächte. Das Tageslichtbad ist mit einem Dachschrägenfenster ausgestattet, das für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Belüftung sorgt.

Die Küche ist geschickt im hinteren Teil des Raums integriert und ermöglicht kurze Wege. Der große Balkon lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen ruhiger Stunden ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Abstellraums, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Alltägliches oder Saisonales bieten.

Gemeinsames Kochen wird Ihnen und Ihrer Familie in der großen Küche besonders viel Spaß machen. Vom geräumigen Wohnbereich gelangen Sie zur überdachten Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung und wird garantiert zum Lieblingsort an sonnigen Tagen. Genügend Lagerfläche ist durch den Vollkeller gegeben. Hier besteht jedoch Handlungsbedarf, da der Keller von Feuchtigkeit betroffen ist (Bild: Keller).

000 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Freiraum zur Entfaltung und Gestaltung. Ob für den Anbau eines Gemüsegartens, einen Kinderspielplatz oder als entspannende Rückzugsfläche - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und bietet damit die ideale Ausgangssituation für kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bildet den überdachten Eingangsbereich, der Sie willkommen heißt. Im Außenbereich lädt eine Sauna zum Entspannen ein. Das Haus umfasst eine großzügige Souterrainwohnung dank der besonderen Hanglage, ausgestattet mit einer Hebeanlage für Abwasser im Souterrain und Erdgeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Terrassen- und Gartenlandschaft, die absolute Ungestörtheit garantiert - ideal zum Entspannen oder für repräsentative Anlässe im Freien. Insgesamt verteilen sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer auf den beiden Hauptwohnebenen. Das Schlafzimmer en suite im Dachgeschoss verfügt über ein elegantes Bad sowie einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Komfortables Wannenbad mit zeitloser Ausstattung. Terrasse: Eine private Außenfläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Kellerraum Tiefgaragenstellplatz: Ein komfortabler und sicherer Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Wohnanlage: Gepflegtes Ambiente mit angenehmer Nachbarschaft.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und diverse Nutzungsmöglichkeiten aus. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Ein gemütliches Schlafzimmer und zwei weitere halbe Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer.

Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Süd-West-Terrasse und den eigenen vorderen dazugehörigen Garten, ideal zum Entspannen und Genießen. Die Dachgeschosswohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ebenfalls voll ausgestatteter Küche. Das große nördlich ausgerichtete Schlafzimmer mit zwei Fenstern sorgt für viel Tageslicht und angenehme Wohnqualität.