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Dachgeschoss – Rückzugsort mit Highlights Eine geschmackvoll modernisierte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss mit zahlreichen Besonderheiten: Kinder(Jugend)- Bad mit Dusche Kinderzimmer mit eingebautem Kojen-Bett und direktem Zugang zur großen Dachterrasse, von der aus eine gewendelte Treppe in den Garten führt Gästezimmer oder flexibel nutzbares weiteres Zimmer Privater Elternbereich: Hinter der Tür verbirgt sich das offene Schlafzimmer mit zwei separaten Ankleidezimmern sowie einem großzügigen . En-suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, großzügigem Duschbereich ohne Tür, WC, Bidet und einen großen Waschtisch

sodass keine energetischen Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür, sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die ruhige, wenig befahrene Straße sowie die idyllische Lage in Tangstedt machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Drainage zur Regenwasserabfuhr und einen großen Schuppen, der individuell genutzt werden kann.

Die praktische Einbauküche bietet alles, was man im Alltag braucht. Ein eigener Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum, und der Stellplatz direkt vor der Tür macht das Ankommen jederzeit entspannt. Ob Sie nach einer sicheren und angenehmen Umgebung zum Wohlfühlen suchen, eine kompakte Lösung nahe Hamburg wünschen, spontan und flexibel leben möchten oder eine wertstabile Kapitalanlage bevorzugen - diese Wohnung vereint viele Vorteile in einem attraktiven Gesamtpaket.

Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Aussparung, die beispielsweise als Terrasse dienen kann. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist offen und lichtdurchflutet. Von hier führen gleich zwei Türen nach draußen. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beträgt die Stockhöhe zwei Meter, was das Stellen von Schränken problemlos möglich macht.

Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 59,94 m² und überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung sowie mehrere Modernisierungen der vergangenen Jahre. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, dessen Tür- und Fensterelement im Jahr 2022 erneuert wurde. Auch die übrigen Fenster sind in zweifach verglaster Kunststoffausführung vorhanden und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Innenbereich wurden wesentliche Ausstattungsdetails überarbeitet.

>>>>>>Serienausstattung: - Mannshohe Einstiegstüren auf beiden Seiten - Rechts zusätzlich eine mannshohe Einstigstür für den Sattelraum - Trittschutz rundrum - Seitenpolster - Mittelpfostentrennwand - Höhen- und längsverstellbare Boxenstange mit leicht bedienbarer Panik-Entriegelung - Heckklappe Rampe-Tür-System 180° - LONG-LIFE, Gummiboden und Trittleisten - Aluminium-Sandwichboden mit einer 8mm starken Gummischicht verpresst. - Abschließbarer Sattelraum/Umkleideraum mit: -- 2 ausziehbare Sattelhalter, -- Besen, Schaufel, -- Ablagefach, Trensenhalter, -- Haken, Gertenhalter, -- Spiegel, Netz, -- Klappsitz, Beleuchtung, - Längsträger-Fahrgestell Bücker BODY PROTECT plus mit 100 km/h Freigabe - ANS+, Bremsensystem - Kotflügel aus stabilem und formschönen GFK, - Sehr stabiles Automatik-Stützrad, sehr leicht bedienbar - Geschlossene Seitenstreben mit Sehschlitzen >>>>>>>>>Bei diesem Angebot entaltene Extras: - Aluminium-Felgen "ultimate black" - Panoramadach (großes, mittleres Zusatzfenster oben im Bug) - Beleuchtung komplett in LED - zweite Innenleuchte BI-LED - Dritte Bremsleuchte - Hinten mit selbssttändig aufrollendem Netzlift - Weiche Zusatzpolster für Boxenstangen Dieser Anhänger ist nur 1x an unserem Lager in Bargteheide vorhanden und SOFORT verfügbar.

Auf einem großzügigen Grundstück von 974 m² in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge der Natur direkt vor der Tür. Die Feldrandlage ermöglicht Ihnen herrliche Ausblicke und gemütliche Spaziergänge in der Umgebung. Die Wohnfläche von 122,18 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, zwei Badezimmer, die Küche und einen praktischen Abstellraum.

Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung an modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

ob Sie pendeln oder im Homeoffice arbeiten: Von hier aus behalten Sie sich alle Wege offen. Auf einem großzügigen 876 m² Grundstück gelegen, mit Blick ins Grüne und der Natur direkt vor der Tür, lässt sich hier ein Leben in Eigenverantwortung und Selbstbestimmtheit gestalten. Ob autark gärtnern, spontane Grillabende oder einfach ein Rückzugsort ohne Hektik - dieser Ort bietet Ihnen Raum für Ideen, Luft zum Atmen und viel Licht im Alltag.

Darüber hinaus haben die Eigentümer noch vor die Küche eine weitere Frühstücksterrasse geschaffen, um bereits den ersten Kaffee in der Morgensonne genießen zu können. Eine bodentiefe Tür führt direkt von der Küche aus ins Freie. Neben den beiden Kinderzimmern, die sich auf der östlichen Seite des Hauses befinden, gibt es noch ein gut geschnittenes Familienvollbad mit separater Dusche sowie einem separaten Gäste-WC im Eingangsbereich.

Wer sich nicht scheut, selbst Hand anzulegen oder mit Fachleuten zu arbeiten, hat hier die Chance, aus einem Rohdiamanten ein wertvolles Zuhause zu machen. Naturparadies direkt vor der Tür: Der Garten ist ein echtes Juwel: Rundum bewachsen, kein Einblick von Nachbarn, ein romantisches Gartenhäuschen, eine alte Trauerweide und viel Platz für Kinder, Gemüsebeete oder Sommerfeste. Hier draußen lässt es sich leben - ganz privat, ganz entspannt.

Die großzügig gestalteten und hellen Räume sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der Windfang ist durch eine Tür vom eigentlichen Wohnbereich abgetrennt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum schließt sich an. Die Diele bietet Platz für eine Essgarnitur. Sie ist zum Wohnzimmer durch eine Glasbausteinwand getrennt, so dass der Raum hell und freundlich erscheint.

WC Elektrik im ganzen Haus 3-Phasen .Teilunterkellerung mit viel Stauraum .Eigener Stellplatz .Gas-Zentralheizung von 2020 für effiziente Wärmeversorgung .Neue Fenster und Türen (2023) - energiesparend und einladend zugleich Der Garten - Ihr grünes Refugium Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse ist eine kleine Oase. Ob Grillabende mit Freunden, ruhige Stunden mit einem Buch oder ein Kräuterbeet zum Selberpflanzen - hier entstehen Ihre persönlichen Wohlfühlmomente.

Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.

Als absolutes Highlight gelangst Du dann in das offene Wohn- und Esszimmer mit ebenfalls zeitloser Küche. Durch die vielen Fenster und Türen ist es wundervoll hell und Platz für einen großen Esstisch und Couch findest Du hier ebenfalls. Auch der Austritt auf die überdachte Terrasse ist hier möglich, doch davon später mehr. Über die Treppe erreichst Du das Obergeschoss mit den Schlafräumen und Zugang zum Dachboden.

Stellen Sie sich vor, Sie kehren nach einem anspruchsvollen Tag zurück, parken bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor der Tür und genießen die Ruhe der Umgebung. Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Oststeinbek-Havighorst. Wohnkomfort und Parkettboden aus Echtholz Das Herzstück dieser 4-Zimmer-Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist und eine angenehme, einladende Atmosphäre schafft.

Innenausstattung: Im Erdgeschoss finden sich Kiefer-Innentüren, während in der Souterrainwohnung weiße Türen dominieren. Eine schöne Holztreppe verbindet die Stockwerke, ergänzt durch eine Auszugstreppe zum Dachboden. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist vollständig ausgestattet, während die Küchenzeile im Souterrain 2019 modernisiert wurde.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung. Zu der Wohnung gehören ein Carport mit Stromanschluss (direkt vor der Tür), ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein großer separater Abstellraum im Keller (ebenfalls mit Stromanschluss). Sie betreten diese Wohnung über ein Treppenhaus, dass nur mit einem Nachbarn geteilt wird, über einen kleinen Flur, der sich zum Wohnzimmer öffnet.

Große, überdachte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Zubehör: Eigenes Kellerabteil & ein Stellplatz direkt vor der Tür (optional). Energieeffizienz & Wärmeschutz Fenster: Neue, hochwärmegedämmte 3-fach Verglasung (Ug?=0,5) für besten Schall- und Wärmeschutz. Dach nach modernen Maßstäben gedämmt (2018) Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme aus 2023) Das Ergebnis: Komfortable Wärme bei überschaubaren Heizkosten Die Lage: Ruhig & Zentral Die Wohnung liegt im Herrenruhmweg 9 in Trittau.

Im Zuge der Sanierung 2024 wurden die Elektrik vollständig erneuert, Wände und Decken neu verspachtelt, Böden vorbereitet und mit neuen Belägen versehen sowie Türen ausgetauscht. Zwei moderne Schiebetüren verbinden Wohn- und Flurbereich und unterstreichen die offene Raumwirkung. Die hochwertige Einbauküche wurde im Dezember 2024 eingebaut. Auch technisch ist das Objekt zukunftsorientiert aufgestellt: Eine 12 kW Bosch Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage (19,3 kWp) mit einem Batteriespeicher (16 kWh) wurden im November 2024 installiert.