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Es handelt sich um einen sehr...

Idyllisches Wohnen - großzügiges, helles Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Ahrensburg! Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch die optimale Raumaufteilung und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die einzigartige und idyllische Waldrandlage macht es zu einem Unikat.

Das Reihenhaus besticht durch seine großzügig geschnittenen Räume und kann kurzfristig übernommen werden. Sie wohnen auf ca. 189,55 m² über drei Ebenen und nutzen einen großen Keller (ca.63 m²). Im Erdgeschoss (ca. 63,4 m²) liegen ein großer, heller Wohnbereich mit einer gemütlichen Kaminecke, eine vollständig eingerichtete Küche sowie ein kleines Gäste-WC.

Diese vermietete Eigentumswohnung besticht durch Ihre zentrale Lage und ihren sehr gepflegten Zustand. Die insgesamt 146 m² Wohnfläche bieten Platz für vier Zimmer. Der Wohn-Essbereich bildet mit großzügigen 44 m² das Herzstück der Wohnung. An diesen angrenzend, liegt eine große Terrasse mit Blick in einen ruhigen, grünen Hinterhof. Durch viel Fensterfläche wirkt die Wohnung großzügig und hell.

Objektbeschreibung ERH mit 4 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten Balkon im Obergeschoss voll unterkellert ein Pkw-Außenstellplatz Raumaufteilung Das Reihenhaus wurde als beliebtes Endreihenhaus 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 201 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Sie wohnen großzügig auf drei Ebenen auf insgesamt ca. 140 m² und nutzen zudem einen großen Keller. Im Erdgeschoss liegen ein geräumiger Wohnbereich sowie eine helle Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss richten Sie 2 Schlafräume individuell nach Ihren Bedürfnissen ein und nutzen ein Vollbad, das über eine Wanne und eine Dusche verfügt.

Die Wohnfläche kann gegen Mehrpreis vergrößert werden. Zudem haben Sie noch im Spitzboden als Wohn/ Nutzraum eine Ausbaureserve 1. Grundstück ist Eigenland 2. Erschließung – Kosten sind in Kostenaufst ellung Tabelle enthalten 3. Planungen im Kaufpreis enthalten 4. Rohbau konventionelle Bauweise- Stein auf Stein 5.

Für unser Wohnhaus Rothenmoor in Bargfeld-Stegen bei Hamburg suchen wir: Sozialpädagog*in (m/w/d) oder vergleichbare Qualifikation Arbeitsumfeld Menschen mit einer Abhängigkeit von illegalen Drogen und einer psychischen Erkrankung finden im Wohnhaus Rothenmoor nach dem qualifizierten Entzug ein an den individuellen Bedarfen ausgerichtetes Wohn- und Assistenzangebot. Im Rahmen der Aufenthaltsdauer von bis zu einem Jahr werden die Klient*innen darin unterstützt, sich zu stabilisieren und auf ein suchtmittelfreies Leben vorzubereiten. Strukturgebende Beschäftigungsangebote, Sport und psychoedukative Programme sorgen für Halt und Belastungserprobung, während die unterschiedlich ausgestatteten Apartments und die szeneferne Lage des Wohnhauses als Ruhe- und Rückzugsmöglichkeit dienen.

Deine Aufgaben bei uns sind: Beratung und Begleitung von Familien und ihren Begleitsystemen Sicherung des Kindeswohls Betreuung von Kindern und jungen Menschen Unterstützung in der Bewältigung von persönlichen und familiären Krisen sowie bei Anforderungen von Entwicklungsaufgaben Unterstützung von Erziehungsverantwortlichen in ihrer Elternrolle und ihren Erziehungsaufgaben Unterstützung bei Regelungen von Wohn- und Lebenssituationen fallspezifische Dokumentation im Rahmen der Hilfeplanung aktive Teilnahme an Arbeitsgemeinschaften und Netzwerken enge Kooperation und professionelle Zusammenarbeit mit dem Allgemeinen Sozialen Dienst (ASD) des Kreises Stormarn Du passt zu uns, wenn Du: Sozialpädagoge*in bist oder über eine vergleichbare Qualifikation verfügst mit Freude unsere Arbeitsfelder mit Deinen Kompetenzen bereichern möchtest Arabisch, Dari, Farsi, Ukrainisch oder Russisch sprichst und mit der dazugehörigen Kultur vertraut bist eine systemische Haltung in der sozialen Arbeit einnimmst; idealerweise über eine systemische Zusatzausbildung verfügst die Fähigkeit zur selbststrukturierten Arbeit hast Erfahrungen in der psychosozialen Arbeit mit Kindern, Jugendlichen und Familien hast einen gesunden Umgang mit Nähe und Distanz lebst sowie die Fähigkeit zur Selbstreflexion hast ausgerichtet auf ein ressourcen- und sozialraumorientiertes Vorgehen in der Fallarbeit bist Wir bieten Dir: einen kollegialen und wohlwollenden Umgang Unterstützung durch ein freundlich zugewandtes Team von professionell qualifizierten Fachpersonen flexible Zeiteinteilung und eigenständige Arbeitsweise regelmäßige Teambesprechungen mit kollegialer Fallberatung regelmäßige Supervision einen Zuschuss zum digitalen Deutschlandticket (Profi Ticket HVV) Fahrradleasing (JobRad) zwei Regenerationstage zusätzliche freie Tage am 24. und 31.

Deine Aufgaben bei uns sind: Beratung und Begleitung von Familien und ihren Begleitsystemen Sicherung des Kindeswohls Betreuung von Kindern und jungen Menschen Unterstützung in der Bewältigung von persönlichen und familiären Krisen sowie bei Anforderungen von Entwicklungsaufgaben Unterstützung von Erziehungsverantwortlichen in ihrer Elternrolle und ihren Erziehungsaufgaben Unterstützung bei Regelungen von Wohn- und Lebenssituationen fallspezifische Dokumentation im Rahmen der Hilfeplanung aktive Teilnahme an Arbeitsgemeinschaften und Netzwerken enge Kooperation und professionelle Zusammenarbeit mit dem Allgemeinen Sozialen Dienst (ASD) des Kreises Stormarn Du passt zu uns, wenn Du: Sozialpädagoge*in bist oder über eine vergleichbare Qualifikation verfügst mit Freude unsere Arbeitsfelder mit Deinen Kompetenzen bereichern möchtest Arabisch, Dari, Farsi, Ukrainisch oder Russisch sprichst und mit der dazugehörigen Kultur vertraut bist eine systemische Haltung in der sozialen Arbeit einnimmst; idealerweise über eine systemische Zusatzausbildung verfügst die Fähigkeit zur selbststrukturierten Arbeit hast Erfahrungen in der psychosozialen Arbeit mit Kindern, Jugendlichen und Familien hast einen gesunden Umgang mit Nähe und Distanz lebst sowie die Fähigkeit zur Selbstreflexion hast ausgerichtet auf ein ressourcen- und sozialraumorientiertes Vorgehen in der Fallarbeit bist Wir bieten Dir: einen kollegialen und wohlwollenden Umgang Unterstützung durch ein freundlich zugewandtes Team von professionell qualifizierten Fachpersonen flexible Zeiteinteilung und eigenständige Arbeitsweise regelmäßige Teambesprechungen mit kollegialer Fallberatung regelmäßige Supervision einen Zuschuss zum digitalen Deutschlandticket (Profi Ticket HVV) Fahrradleasing (JobRad) zwei Regenerationstage zusätzliche freie Tage am 24. und 31.

Deine Aufgaben bei uns sind: Beratung und Begleitung von Familien und ihren Begleitsystemen Sicherung des Kindeswohls Betreuung von Kindern und jungen Menschen Unterstützung in der Bewältigung von persönlichen und familiären Krisen sowie bei Anforderungen von Entwicklungsaufgaben Unterstützung von Erziehungsverantwortlichen in ihrer Elternrolle und ihren Erziehungsaufgaben Unterstützung bei Regelungen von Wohn- und Lebenssituationen fallspezifische Dokumentation im Rahmen der Hilfeplanung aktive Teilnahme an Arbeitsgemeinschaften und Netzwerken enge Kooperation und professionelle Zusammenarbeit mit dem Allgemeinen Sozialen Dienst (ASD) des Kreises Stormarn Du passt zu uns, wenn Du: Sozialpädagoge*in bist oder über eine vergleichbare Qualifikation verfügst mit Freude unsere Arbeitsfelder mit Deinen Kompetenzen bereichern möchtest Arabisch, Dari, Farsi, Ukrainisch oder Russisch sprichst und mit der dazugehörigen Kultur vertraut bist eine systemische Haltung in der sozialen Arbeit einnimmst; idealerweise über eine systemische Zusatzausbildung verfügst die Fähigkeit zur selbststrukturierten Arbeit hast Erfahrungen in der psychosozialen Arbeit mit Kindern, Jugendlichen und Familien hast einen gesunden Umgang mit Nähe und Distanz lebst sowie die Fähigkeit zur Selbstreflexion hast ausgerichtet auf ein ressourcen- und sozialraumorientiertes Vorgehen in der Fallarbeit bist Wir bieten Dir: einen kollegialen und wohlwollenden Umgang Unterstützung durch ein freundlich zugewandtes Team von professionell qualifizierten Fachpersonen flexible Zeiteinteilung und eigenständige Arbeitsweise regelmäßige Teambesprechungen mit kollegialer Fallberatung regelmäßige Supervision einen Zuschuss zum digitalen Deutschlandticket (Profi Ticket HVV) Fahrradleasing (JobRad) zwei Regenerationstage zusätzliche freie Tage am 24. und 31.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: -Gepflegte Einfamilienhaus mit Ca. 130,00 Qm Wohnfläche -Eigener Außenstellplatz (siehe Wichtige Hinweise) ZUM HAUS: -Sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 -Solide Massivbauweise -Beheizung über moderne Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) AUSSTATTUNG: -Sonnige Terrasse -Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur -Pflegeleichter Fliesenboden in Küche und Bad -Einbauküche mit integrierten Markengeräten von Bauknecht (Backofen, Kühlschrank, Cerankochfeld) -Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Fenster -Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus -Zusätzliches Gäste-Badezimmer für mehr Komfort

Das zweigeschossige Reihenendhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Bargteheide. In Bargteheide ist die "Vogelsiedlung" ein beliebtes Wohnziel: ruhig und dennoch zentral. Die Wohn-/Nutzungsfläche beträgt ca. 97 m² zzgl. der Nutzungsflächen im Vollkeller und Spitzboden. Das Haus verfügt über 4 Zimmer. Das Grundstück ist 274 m² groß + 1/12 Anteil am Garagengrundstück. Der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich hat eine großzügige Aufteilung und ist lichtdurchflutet durch das ca. 3 m breite Blumenfenster mit schönem Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse.

Das Haus befindet sich in ruhiger Hinterlandbebauung auf einem Grundstück von ca. 290 m² und bietet eine Wohnfläche von 98,10 m², die durch einen zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden um weitere 30,86 m² erweitert wird. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in Massivbauweise. Das Energiekonzept dieser Immobilie ist bemerkenswert. Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über einen effizienten Kaminofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch ein gemütliches Ambiente schafft.

Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine Wohnfläche von 110 m², verteilt auf vier Zimmer. Viele der Fenster wurden bereits 2018 ausgetauscht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. In der separaten Küche können Sie nach Herzenslust kochen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein Kinderzimmer und das Gäste-WC, während im Dachgeschoss ein Vollbad zur Verfügung steht.

Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Kernstück der Wohnung ist der auffallend großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier können Sie sich auf rund 40m² frei entfalten. Eine sonnige Loggia mit Blick nach Westen schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Sie wurde 2021 aufwändig saniert. Neben dem Abstellraum in der Wohnung bietet der eigene Kellerraum weiteren Stauraum an.

Die Wohnfläche beträgt rd. 127 m² im EG und DG, die Nutzfläche der Praxis im EG beträgt rd. 68 m². Die Wohn- und Nutzfläche insgesamt beträgt rd. 195 m². Insgesamt befindet sich das Bewertungsobjekt, dem Alter entsprechend, in einem befriedigenden Unterhaltungszustand mit tlw. vorhandenem Instandhaltungsstau.

Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein modernes Duschbad mit Fenster. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom großzügigen Wohn- / Essbereich geht der schöne Balkon ab, der ab der späteren Mittagszeit mit Sonnenschein beschert wird. Darüber hinaus gehören zur Wohnung: -ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung -ein großzügiger Bodenabstellraum -ein separater, geräumiger Kellerraum sowie -ein Kfz-Außenstellplatz Zur gemeinschaftlichen Nutzung, stehen den Bewohnern der Anlage -ein Fahrradabstellraum -ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und -ein Trockenraum zur Verfügung Die Beizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer neuen Gas-zentralheizung, welche erst im März 2025 in Betrieb genommen wurde.

Hier befinden sich die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Dieser bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien.

Waschmaschine, Staubsauger sowie auch all die Dinge, die man im nahezu täglichen Gebrauch hat, finden ihren Platz im angrenzenden Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist. Zurück in der Diele führt der Weg geradeaus in den sonnigen Wohn-/Essbereich, der mit seinem L-förmigen Schnitt und dem herrlichen Blick in den Garten überzeugt. Ein eingebauter Erker sorgt für zusätzlichen Charme und eine bodentiefe, doppelflügelige Tür geleitet auf die Terrasse mit perfekter Süd-/Westausrichtung.