Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 6 m² großen Süd/West-Loggia. Zum Angebot gehört ein eigener Stellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 312,00. Hierin sind umlagefähige Kosten in Höhe von € 81,00 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 128,00 bereits enthalten.

Sie können seitlich an Ihrem Haus in den hinteren Gartenbereich gelangen. Der hintere Garten und die Terrasse sind gen Westen ausgerichtet. Sie finden auf der Terrasse und im Garten aber zu allen Tageszeiten ein gemütliches, sonniges Plätzchen zum Verweilen, Entspannen und Wohlfühlen vor. Das Grundstück ist topp gepflegt, ansprechend und pflegeleicht angelegt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer, die durch die vielen Fenster den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse, auf der Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Küche ist mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich.

Dieser Anbau besticht durch einen eindrucksvollen, mit sichtbaren Holzbalken gestalteten Giebel und einem stilvollen offenen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein zweiter Kamin befindet sich auf der großzügigen Süd-West-Terrasse, die mit einem idyllischen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die Terrasse ist zudem mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet. Das Raumangebot im Erdgeschoss ist äußerst großzügig und durchdacht gestaltet: • Ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Die Terrasse verfügt über ca. 28,5 qm und wurde mit 25% zur Wohnfläche hinzugerechnet • Eine voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten • Drei gut geschnittene Schlafräume, von denen aktuell eines als Ankleidezimmer genutzt wird • Ein praktisches Arbeitszimmer • Ein helles Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, beides mit Fenstern Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwerttherme, die 2009 erneuert wurde und für eine energieeffiziente Versorgung sorgt.

Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten.

Durch die perfekte Autobahnanbindung erreicht man in 5 min die A24 und kann sehr schnell die Hamburger City anfahren. Auf dem nach Westen ausgerichteten Loggia Balkon wird jeder Abend zum Genuss - Sonne pur. Die helle 4 Zimmer Wohnung liegt über Eck im Haus und bietet damit Weitblick aus allen Räumen, sowie 2 Blickachsen aus dem großzügigen Wohnzimmer und der angrenzenden Küche.

Siemens Einbaugeräten und einer Kochinsel. Über das Wohnzimmer erreicht man die großzügige Terrasse in Süd West Lage sowie den Garten. Obergeschoss Über eine Echt-Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmern, einem Ankleidezimmer sowie dem Bad mit einem Doppelwaschbecken, einem WC und einer bodengleichen Dusche.

Raumaufteilung Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt neben der zentralen Lage durch ihren guten Schnitt und natürlich die einladende West-Loggia mit schönem Weitblick. Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem direkt rechterhand die Küche abgeht, die Platz für eine kleine Einbauküche bietet und eventuell auch anteilig zum Wohnbereich geöffnet werden könnte.

Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch einen direkten Zugang zur rund 15 m² großen West-Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten überzeugt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauten und allen gängigen Elektrogeräten, ein Gäste-WC sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, die den Zugang zu einer ruhigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ermöglicht. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Erdgeschoss ab.

Von der Diele aus gelangen Sie in den hellen, stilvollen Wohn- und Essbereich, der mit seinen ca. 44 m² mehr als genug Platz für die ganze Familie, Feiern und Spieleabende bietet. Dank der großen nach Osten, Westen und Süden ausgerichteten Fenster strahlt hier den ganzen Tag über die Sonne herein, während am Abend der gemütliche Kamin angenehm flackerndes Licht und wohlige Wärme spendet. Die weitläufige Terrasse mit teilweise überdachtem Freisitz und der großartige grüne Garten sind durch die bodentiefen und verglasten Terrassentüren zu erreichen.

reichlich Platz für die ganze Familie bietet - sei es für gemütliche Spieleabende, geselliges Beisammensein oder Kindergeburtstage. Die großzügigen, nach Süden und Westen ausgerichteten Fensterfronten lassen den ganzen Tag über Sonne herein und sorgen für eine angenehmes, natürliches Licht. Am Abend verbreitet der elegante, neu gestaltete Kamin mit seinem flackernden Licht eine behagliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, Flur, ein Gäste-WC sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem weiteren Balkon, der sich über dem Balkon des Obergeschosses befindet.

Diese Stadtvilla aus dem Baujahr 1906 befindet sich auf einem ca. 2.444 m² großen West-Grundstück, umrahmt von Hecken, Rhododendren und altem Baumbestand in bester Lage von Ahrensburg. Das Fachwerk im Giebelbereich ist ein Vorbote für zahlreiche, originale Stil-Elemente, die diese Villa im Innern zu bieten hat - diese Immobilie muss lediglich aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt werden.

Das Grundstück ist in seiner Längsseite (im Mittel etwa 160 m) in Nord-Süd-Ausrichtung angeordnet und in seiner Längsseite (im Mittel etwa 65 m) in Ost-West-Ausrichtung. Geprägt von einer leichten Hanglage befinden sich fast am Ende des Hügels zwei eigenständige Einfamilienhäuser in Verbundbauweise sowie extern dahinter liegend ein eingeschossiges Gebäude (Pferdeboxen/Carport, Sattelkammer/Werkstatt/Garage) sowie mehr als ausreichend Stellflächen für PKW usw.

Das Grundstück ist in seiner Längsseite (im Mittel etwa 160 m) in Nord-Süd-Ausrichtung angeordnet und in seiner Längsseite (im Mittel etwa 65 m) in Ost-West-Ausrichtung. Geprägt von einer leichten Hanglage befinden sich fast am Ende des Hügels zwei eigenständige Einfamilienhäuser in Verbundbauweise sowie extern dahinter liegend ein eingeschossiges Gebäude (Pferdeboxen/Carport, Sattelkammer/Werkstatt/Garage) sowie mehr als ausreichend Stellflächen für PKW usw.

Das Highlight der Wohnung mit seiner großen Fensterfront mit bodentiefen Fenstern bietet einen traumhaften Blick in den großzügigen Garten und den dahinter liegenden Aalfangpark und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier haben Sie Zutritt auf die sonnige rd. 10 qm große, teilüberdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das ca. 15 qm-große Schlafzimmer ist zum Osten ausgerichtet und verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster, die einen stufenlosen Austritt zum ca. 9 qm-Balkon mit Blick in den vorderen Garten ermöglichen.

Von hier haben Sie auch Zugang zur Südterrasse. Weitere Zugänge nach draußen und zu einer zweiten Terrasse nach Westen haben Sie zur Seite vom Essbereich sowie von der Küche. Hinter dem Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer sehr gepflegten Einbauküche im Charme der 80er-Jahre strahlt und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.

Carport mit integriertem Fahrrad-/Geräteschuppen. -Gartenhaus -großzügige Terrasse (Süd-Westen) -kleinere Terrasse (Süd-Osten)

* Neubau von drei Reihenhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten, davon 4 Wohneinheiten in Haus 1 und jeweils 5 Wohneinheiten in Haus 2 und 3 * zu jeder Einheit gehören zwei Stellplätze * Fertigstellung in 2025 Die wichtigsten Fakten: * massive Bauweise als Effizienzhaus KfW 40 Plus QNG * Verblendmauerwerk * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Wallbox * PV Anlage * Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Fliesenarbeiten in den Bädern * hochwertiger Designbelag im Wohnbereich * Malerarbeiten, Küchen sowie die Außenanlagen sind inklusive Nicht im Kaufpreis enthalten sind: * Carport oder Garage Weitere Details zu Haus 1: * 4 Wohneinheiten mit Nord-Ost Ausrichtung * je Einheit ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder * wohnlich ausgebauter Spitzboden * jede Partei verfügt über zwei Außenstellplätze und einen eigenen Gartenzugang Weitere Details zu Haus 2 und 3 (sind kongruent): * pro Haus fünf Wohneinheiten mit Süd-West Ausrichtung * je Einheit ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder * je Wohneinheit 5 Zimmer und 2 Badezimmer * wohnlich ausgebauter Spitzboden * jede Partei verfügt über zwei Außenstellplätze und einen eigenen Gartenzugang