Mietergerechte-2 - Immobilien in Landkreis Stormarn Mietergerechte-2

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 2 2/2-Zimmer-Wohnung, belegen im Hochparterre / Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-hauses. Besonders hervorzuheben sind die Großzügigkeit der Wohnung und der dazugehörende eigene Garten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 92 m² + ca. 86 m² Garten.

Diese charmante 2 ²/²-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und diverse Nutzungsmöglichkeiten aus.

Sie kaufen das Grundstück inklusive Haus und Anschlüsse direkt von uns. Neubau 4 DHH als Effizienzhaus 55 mit einer sehr soliden Ausstattung. Die 2 Baugrundstücke liegen in 22885 Barsbüttel/ Stemwarde gegenüber der Schulstraße 2 links rein (etwas versteckt, daher sehr ruhig). Es wird ein neuer Straßenname von der Gemeinde vergeben. Es ist eine Privatstraße, die noch von uns hergestellt wird, inklusive Pflasterarbeiten usw...

Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie eine angebaute Garage mit Dachboden und 2 elektrischen Toren. Eckdaten: - Grundstücksgröße ca.1.300 m² - Wohnfläche: ca. 130 m² - Aussenjalousien - Einbauküche - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder mit WC und Fenster (EG: Gäste-WC / Vollbad, OG: Duschbad) - Gasheizung von 12/2015 - 1985: Abriss des alten Anbaus und Neubau - 1995: Herstellung einer neuen Zufahrt. - 2015: Energetische Sanierung: - Neues Dach - Neue Fenster - Neue Heizung - Neue Elektrik - Umbau des gesamten Obergeschosses inkl. neuem Duschbad, z.T. : neuer Fußboden, neue Türen, Laminat - Neue Haustür - 2 neue, elektrische Garagentore

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

115,0 Quadratmeter Wohnfläche .2. Obergeschoss / Endetage .Großzügige Raumaufteilung .Sehr helle, freundliche Räume .Neu renoviert / weiß gestrichen .Gepflegte Einbauküche .1 Badezimmer mit Badewanne .1 Badezimmer mit Dusche .Neuer, moderner Laminatboden im Wohn- und in einem Schlafzimmer .Neue Zimmertüren, Zargen neu weiß gestrichen .Sehr großer, sonniger Balkon .Kellerraum mit Strom .Sehr gepflegte Wohnanlage .Waschküche, Trockenkeller und Fahrradraum .Ruhige, grüne Wohnlage

Für dieses komplett modernisierte Mittelreihenhaus auf 177m2 Südgrundstück entfällt die Maklerprovision Dieses Objekt aus dem Baujahr 1969 befindet sich in begehrter und verkehrsgünstiger Lage. Es verfügt über 4 Zimmer auf 90m2 über 2 Etagen und ist voll unterkellert. In den Jahren 2024/2025 wurde es aufwändig modernisiert: - Die Elektrik wurde komplett erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und entspricht den modernen hohen Sicherheitsanforderungen.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit elektrischen Tor und einem gefliesten Boden sowie 2 hübsche Gartenhäuser. Der traumhafte Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für das Leben im Freien. So gibt es z. B. eine weitere überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und viele Ecken zum verweilen.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich, das Gäste-WC mit Dusche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer (1/2 Zimmer), die Küche (mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum) und den Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse (mit elektrischer Markise) und in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht).

Wohnung in einem ehemaligen Bauernhaus:
- 2020 saniert
- massiv erbaut
- Öl-Heizung
- Maisonette-Wohnung
- Garagenstellplatz

Die Miete beträgt € 91500 zuzüglich € 300,00 Heiz- und Betriebskostenvor...

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer ansprechenden und gepflegten Wohnanlage in Ahrensburg. Die gut geschnittene Wohnung verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer...

Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso wie das Gäste-WC/Bad im Erdgeschoss. Die obere Etage inklusive Badezimmer wurde modernisiert 2. Fenster und Türen: Ca. die Hälfte der Fenster wurde zwischen 2013 und 2014 ausgetauscht 3. Küche: Im Jahr 2012 wurde eine moderne Nobilia-Einbauküche installiert 4. Kamin: 2017 erfolgte der Einbau eines Kaminofens für behagliche Wärme 5.

Diese attraktive Zwei-bis-Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 87 m² großzügigen Wohnraum.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamili...

Objektbeschreibung 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses / WEG Kastanienallee 136-140 ca. 44,35m² / 165 von 10.000 Miteigentumsanteilen aktuell vermietet seit dem 01.09.2021; aktuelle Kaltmiete: 516,-€ Stellplatz vermietbar: 40,-€ aktuelles Hausgeld: 249,-€ davon umlagefähig: 155,-€ Kaufpreis: 155.136,-€ Courtage: 3%zzgl.

Ihre Fahrzeuge parken auf den eigenen 1-2 Kfz-Stellplätzen direkt vor der Tür.

So begeistert die charismatische, durchweg sehr hochwertig und detailverliebt ausgestattete Immobilie mit hohen Decken, freiliegenden Holzbalken, einem einheitlichen Farbkonzept für drinnen und draußen und jeder Menge Platz in den lichtdurchfluteten Räumen. Egal, ob Sie die beiden mit hellen Holzdielen ausgelegten Zimmer (1/2 und 3/4) im Erdgeschoss wieder unterteilen oder deren jetzige, sehr großzügige Raumaufteilung belassen, Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt! Familienmitglieder und Gäste, die sich bei besonderen Anlässen nicht um den elegant-puristischen Kamin im Zimmer 1/2 scharen, werden sich garantiert in der heimeligen Nolte-Küche versammeln, wo ein trendiger Mitteltresen mit integriertem Kochfeld geradezu dazu einlädt, gemeinsam zu verweilen.

Es entstehen 74 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 bis 225 m², die zwischen 2 und 5 Zimmern variieren und so für verschiedene Lebensentwürfe Raum bieten. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet und sowohl über die liebevoll angelegten Außenanlagen als auch bequem über die Tiefgaragen und Personenaufzüge zugänglich.

Im Untergeschoss finden Sie eine geräumige Waschküche, einen Heizraum mit moderner Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2022 (Garantie bis 2027) sowie vier Kellerräume (5-33m² je Wohneinheit 2 Kellerräume) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus bietet durch die getrennten Eingänge maximale Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen als komfortables Zuhause oder wertstabile Investition genutzt zu werden.

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete und stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten und massiv gebauten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden und umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten, aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Einzelne Wohnungen wurden nach Mieterwechseln ebenfalls modernisiert. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: WE01 2-Zimmer (Souterrain) ca. 52qm -vermietet seit 1973 NKM EUR 430,- WE02 2-Zimmer (Hochparterre) ca. 52qm -vermietet seit 2017 NKM EUR 520,- WE03 2-Zimmer (Hochparterre) ca. 53qm -vermietet seit 2024 NKM EUR 555,- WE04 2-Zimmer (Hochparterre) ca. 52qm -vermietet seit 1987 NKM EUR 424,- WE05 2-Zimmer (Obergeschoss) ca. 52qm -vermietet seit 2015 NMK EUR 520,- WE06 2-Zimmer (Obergeschoss) ca. 53qm -vermietet seit 2022 NKM EUR 530,- WE07 2-Zimmer (Obergeschoss) ca. 52qm -vermietet seit 2008 NKM EUR 520,- WE08 3-Zimmer (Dachgeschoss) ca. 61qm -vermietet seit 2019 NKM EUR 585,- WE09 3-Zimmer (Dachgeschoss) ca. 62qm -vermietet seit 2024 NKM EUR 682,- Die Gesamtnettokaltmiete p.a. beträgt EUR 57.200,- Das Haus weist eine geringe Mieterfluktuation auf, was für die Wohnungen und die Wohnlage spricht.