Garten - Immobilien in Landkreis Stormarn Garten

Außergewöhnliches Reihenhaus über 3 Ebenen mit Terrasse, Dachterrasse und Garten in Reinbek! Dieses besondere Reihenhaus über drei Ebenen überzeugt mit einem hellen Raumgefühl und einem offenen Wohnkonzept. Terrasse mit Gartenanteil sowie eine Dachterrasse laden zum Entspannen ein.

"AHRMOOR - mein Volltreffer in Ahrensburg"

Das Neubaugebiet AHRMOOR bietet eine einzigartige Wohnlage. Der Mix aus Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, genauso wie die...

die ein ruhiges Homeoffice benötigen oder Jugendliche, die sich ein eigenes Reich wünschen, werden sich über den wohnlich ausgebauten Bereich im Keller freuen. Die Garage direkt am Haus und der schön eingewachsene große Garten runden das Angebot ab. Ein wundervolles Zuhause für Ihre Familie!

In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch nur wenige Schritte from Rondeel der Innenstadt Ahrensburg entfernt, liegt diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 123,3 m² Wohnfläche.

Das Objekt ist nach...

Das Dach ist mit langlebigen Betondachsteinen der Firma Braas eingedeckt. Das ca. 459 m² große Grundstück bietet neben dem Garten auch praktische Zusatzflächen wie zwei Schuppen im hinteren Bereich. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Insgesamt vereint das Haus für Familien die Vorzüge einer modernen Immobilie, mit Garten und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg und zur Ostsee.

Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Gas-Brennwertheizung aus 2002. Eine Garage und ein herrlich eingewachsener, sonniger Garten runden das Angebot perfekt ab.

Eine Ölzentralheizung von 2000 versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Zum Haus gehören noch ein Carport sowie eine Garage. Der große Garten sowie die großzügige Terrasse mit Markise sorgen auch im Außenbereich für ein schönes Wohngefühl. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 13.200 Euro, die monatlichen Nebenkosten werden mit rund 500 Euro angegeben.

Ein einladender Windfang führt in die kompakte, aber feine Diele, von wo die separate Küche zum Kochen einlädt, während das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten ideale Bedingungen für Familientreffen bietet, bei denen Sie Sonnenuntergänge über Ihrem eigenen Garten genießen können, ergänzt durch ein flexibles Gästezimmer und ein modernisiertes Duschbad. Obergeschoss: Über eine gemütliche Flurtreppe erreichen Sie das Schlafzimmer als privaten Wohlfühlraum, das Kinderzimmer für familiäre Bedürfnisse sowie ein weiteres Duschbad mit Modernisierungsbedarf, sodass hier das Leben Ihrer Familie harmonisch zusammenfließt.

Highlight des Untergeschosses sind die Keller 2 und 3 mit insgesamt fast 32 m² Fläche, Panoramafenstern und Treppenaufgang in Richtung Garten sowie mit Holzbalken unter der Decke. Beide generieren reichlich ungestörten Platz für Partys und sonstige Aktivitäten und werden dabei nicht nur vom Kellerraum 1 mit angrenzendem Weinkeller perfekt ergänzt, sondern auch noch von einem zusätzlichen Abstellraum im vorderen Flur.

Vom Flur aus gelangen Sie auf eine charmante Loggia mit Blick zur Straße. Das ca. 668 m² große Grundstück ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus sowie ein ca. 33 m² großes Werkstattgebäude erweitern die Nutzung erheblich. Stellplätze im Freien sind vorhanden. Mit drei Zimmern und ca. 67 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige Garten mit Westausrichtung. Die Terrasse, die direkt vom Anbau aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auch der weitläufige Vorgarten trägt zum angenehmen Gesamtbild bei. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2026, gültig bis 27.01.2036, Kennwert 176,4 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2013, Energieeffizienzklasse F

Dieses traumhaft geschnittene Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979 erstreckt sich über drei helle Etagen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der...

Ein angrenzender Hausanschlussraum bietet praktische Abstell- und Vorratsmöglichkeiten. Die ca. 17 m² große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Blick in den Garten ein. Der Angebotspreis enthält die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie die Grundstückskosten. Bau- und Kaufnebenkosten kommen hinzu. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit Garage und Anbau.

Keller mit Wohnraumhöhe, 1 Raum ausgebaut und renoviert Im Vollkeller in Wohnraumhöhe) befindet sich ebenfalls 1 Wohnraum Raumaufteilung Das Haus hat einen sehr guten Raumzuschnitt, siehe Grundrisse, die Grundrisse und Bilder siehe Fotos, es gab leider ein EDV Problem Das Haus hat bereits Glasfaser Eine Satellitenschüssel mit Anschluss im Wohnzimmer und Gästezimmer sind vorhanden Ein Energieausweis liegt vor und wird noch eingestellt Es hat eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, die über Fernsteuerung bedient werden kann, in manchen Zimmern gibt es zusätzlich Heizkörper, um an kalten Sommertagen schnell Wärme zu erzeugen Die Kellerräume haben Wohnraumhöhe, 1 Raum wurde zu Wohnzwecken genutzt und ist komplett renoviert und bezugsfertig Eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten kann dann auch an weniger gutem Wetter genutzt werden Es gibt einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässrung Im Außenbereich gibt es eine Bodenhalterung für eine Wäschespinne oder einen Sonnenschirm.

Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Der Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern sorgt hier für besonders lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Große Fensterflächen und die Terrassentür schaffen eine helle Atmosphäre und führen fließend in den Garten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine funktionale Arbeitsumgebung mit gut nutzbaren Stellflächen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Der Garten ist übersichtlich angelegt und bietet Raum für Alltag und Freizeit.

Das Haus verfügt zudem über ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel macht. Das 300 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller, einen Abstellraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück des Lebens: ein Ort für gemeinsame Momente, Gespräche und Lachen. Durch die Terrassentüren fließt das Grün des Gartens ins Innere und verbindet drinnen und draußen zu einer Einheit, die Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt. Dank seiner kompakten Form fügt sich das ComfortStyle 08.01 W harmonisch auch auf kleineren Stadtgrundstücken ein und bewahrt dabei seinen ganz eigenen Charakter.

Ein Refugium das direkt an die Natur angrenzt und Raum für Entfaltung und Naherholung im eigenen Garten bietet. Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

ab ca. 137,78 m² .Zimmer: 5 (Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer) .Badezimmer: 2 (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) .Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten .Wohnbereich: Heller, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse .Terrasse/Garten: Gepflegte Terrasse mit Gartenanteil, ideal für BBQ und Entspannung .Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bädern .Garage/Stellplatz: Stellplatz vor dem Haus