Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Die beiden oberen Wohnungen werden mit einer im Jahr 2004 neu installierten Flüssig-Gastherme beheizt. Das Erdgeschoss hat, Nachtspeicheröfen und mehrere Kachelöfen. Das gesamte Haus hat im Jahr 1999 neue Kunststoff Fenster bekommen. Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt und komplett Isoliert. Im hinteren Bereich des Grundstücks, befinden sich auf der einen Seite mehrere Garagen, sowie ein ausgebauter Partyraum mit Zugang zur in Sanierung stehenden Ferienwohnung und ein großer Carport mit Satteldach für 3 Fahrzeuge.

Ein elektrisches Hoftor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Im Keller gibt es praktische Abstellräume, die ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien bieten. Die funktionale Einbauküche ist ausgestattet mit allem Notwendigen zur Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.

Mit viel Aufwand und Focus auf Qualität wurde das gesamte Haus im Jahre 2010 komplett saniert. Das Haus beherbergt mehrere Mietwohnungen mit ähnlichen Wohnungsgrößen. Der effektive Grundriss macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die angebotene Wohnung liegt im 2.Obergeschoss des Hauses. Der effektive Grundriss bietet auf 45,50 m² Wohnfläche ausreichend Platz für maximal 2 Personen.

- Einbauküche in modernem Design mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, E-Herd, Abzugshaube und Geschirrspüler, Eck-Sitzgruppe, - Kinderzimmer mit angefertigter, passgenauer Schrankzeile und Schreibtisch in Tischlerqualität, - Wohnzimmer mit Kaminofen und extra Essbereich, mehrere Ausgänge über PSK-Schiebetüren zur vorgelagerten Terrasse,

Der Dachboden befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ausbaupotenzial, um die Wohnfläche zu erweitern. Die Elektrik des Hauses entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard; es sind noch Aluleitungen vorhanden, sodass eine Erneuerung empfehlenswert ist.? Das großzügige Grundstück von 1.356?m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Nebengebäude mit bereits saniertem Dach und drei Abstellräumen ergänzt das Platzangebot und eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.?

Es handelt sich um einen Ziegelbau mit 36er Mauerstärke aus der Gründerzeit. Die Innenwände sind massiv. Zudem wurde die Elektrik sehr solide durchdacht, denn es gibt mehrere Sicherungen. Die Werkstatt im Nebengebäude läuft auf 3 Phasen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne mit ca. 4 m3 für Regenwasser.

Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Zum Haus gehören außerdem ein Carport, eine Tiefgarage und mehrere Kellerräume. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum spielen. Ein guter Obstbaumbestand sorgt für gesunde Ernährung aus dem eigenen Garten.

Die Sofidel Group ist einer der weltweit führenden Hersteller von Hygiene- und Haushaltspapieren. Die 1966 gegründete Gruppe hat Tochtergesellschaften in 13 Ländern mit mehr als 6.800 Mitarbeitern, einem Nettoumsatz von 2.801 Millionen EUR (2022) und einer Produktionskapazität von über einer Million Tonnen pro Jahr (1.440.000 t im Jahr 2022).... (gekürzte Stellenanzeige)     ❗️❗️❗️❗️ Wichtiger Hinweis ❗️❗️❗️❗️ ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Die vollständige Stellenausschreibung, alle Kontaktinformationen sowie die Bewerbungsoption finden Sie unter folgendem Link: ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ▼ jobs4us.de/drut2q ▲ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ So funktioniert’s: Kopieren Sie den Link und fügen Sie ihn in die Adressleiste Ihres Internet-Browsers ein, um den Arbeitgeber zu kontaktieren. ✅    

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage von Tangerhütte. In dem großen Haus findet man genügend Platz für ein oder zwei Familien, auch vieles mehr ist vorstellbar. Die Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten für ihre Hobbys. Wohnfläche gesamt ca. 146 m² bestehend aus Erdgeschoss mit ca. 65,6 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Treppenhaus.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizanlage inklusive Pufferspeicher. Das Haus ist aktuell nicht mehr bewohnt. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie die Küche mit EBK, das Wohnzimmer, das Bad mit Dusch, Wanne und Fenster sowie Flur und Treppenhaus. Darüberliegend im Obergeschoss liegen 5 weitere, frei nutzbare Zimmer sowie der Treppenflur.

Es gibt zwei separate Hauseingänge, welche beide durch das Gebäude führen und auch den Austritt auf den Innenhof ermöglichen. Im Innenhof erstreckt sich ein länglicher Bau. Dieser beinhaltet mehrere Abstell- und Lagerräume, die zu den einzelnen Wohnungen gehören. Auch eine Garage befindet sich im Innenhof. Insbesondere im Innenhof hat man einen beeindruckenden Blick auf die St. Johanniskirche.

Des weiteren befindet sich ein gemauerter Pool im Garten, der aber längere Zeit nicht in Betrieb war. Es sind mehrere Holzunterstände für das trockene Kaminholz vorhanden. Die beiden Brunnen auf dem Grundstück, sind ideal zum Bewässern der liebevoll angelegten Gartenanlage. Die große Garage mit zwei Tore, bietet genug Platz für ihre Fahrzeuge und rundet dieses schöne Anwesen ab.

Das Obergeschoss ist mit einem großzügigen Wohnzimmer, Küche und einer kleinen Arbeitsecke ausgestattet. Wer mehr Platz benötigt, kann das Dachgeschoss ausbauen und so weiteren Wohnraum schaffen. Der kleine Hof bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und in den Stallungen können Mülltonnen, Winterräder usw. untergebracht werden.

Das Grundstück besteht aus einem Haupthaus mit 4 Wohneinheiten (60qm, 90qm, 41qm, 89qm), einem Nebengebäude mit einer Etagenwohnung (72qm), 5 Garagen und mehreren Stellplätzen. Jede Wohneinheit, hat entweder eine Terrasse oder einen eigenen kleinen Außenbereich. Zusätzlich kann der schöne große Garten von allen Mietern genutzt werden. Das Haupthaus ist voll Unterkellert.

Paw Paw Asimina, Aprikosen, Pfirsich, Mandelbaum, Granatapfel Punica, Maulbeerbaum und mehr )auf der Gartenfläche. Genießen Sie die Ruhe und den Charme, das dieses Grundstück bietet. Sie haben einen eigenen Hausbrunnen und können sich unabhängig mit Wasser versorgen. Ein idealer Ort für alle, die eine ländliche Idylle und Autarkie suchen.

Unter einem bewachsenen Hügel im hinteren Grundstücksteil verbirg sich eine massive Frischwasserzisterne der damaligen Molkerei mit zwei Kammern und einem Fassungsvermögen von mehr als 200.000 L. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 920 m² wovon ca. 558 m² vermietbar sind. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 1.640,27 € pro Monat und ca. 19.683,28 € pro Jahr. Durch Anpassung an die ortsübliche Miete und Ausbau der Räumlichkeiten im Obergeschoss lässt sich die Miete auf mehr als 3.626,29 € pro Monat und mehr als 43.515,48 € pro Jahr anpassen.

Das Haus verfügt über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 327 m² bietet es Platz für mehrere Familien oder kann auch als Renditeobjekt genutzt werden. Die Ausstattung des Hauses ist in einem guten Zustand. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, denn das Haus verfügt über eine Auffahrt mit ausreichend Stellflächen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, im Obergeschoss 3 Wohneinheiten. Eine große Scheune und mehrere Garagen auf dem Grundstück sind derzeit ebenfalls vermietet und bieten zusätzliche Einnahmen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Auch die Lage überzeugt: Ruhig und ländlich gelegen, aber dennoch gut angebunden an die Infrastruktur der Stadt Stendal.

Die Medien Wasser, Strom, Telefon, Internet, Fernsehen (SAT-Schüssel) liegen an. Abwasser erfolgt über eine Klärgrube. Das Grundstück bietet mehrere Nebengelasse, Geräteschuppen sowie ein Carport mit Platz für zwei Pkw. In den Nebengelassen befinden sich u.a. eine Werkstatt, Waschküche, diverse Ställe und eine gut ausgebaute Sommerküche mit Gasherd.

Sie sind dann sofort freigeschaltet, um sich dieses Objekt virtuell, bzw. mit einem 360Grad Rundgang anzusehen. Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Dazu möchten wir Sie bitten, uns telefonisch zu kontaktieren. Wir behalten uns vor, dass bei großer Nachfrage dieses Objekt über ein Bieterverfahren verkauft werden kann.