Gut - Haus kaufen in Landkreis Stendal Gut

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Nebengelass in ländlicher und dennoch gut angebundener Lage. Das gepflegte und vollunterkellerte Haus wurde massiv im Jahre 1956 errichtet. In den Jahren ab 1992 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie seither laufende Renovierungen. Über den rückwärtigen überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Diele.

Alle Wohnungen und die Apotheke sind derzeit vermietet, was eine sehr gute, stabile und langfristige Einkommensquelle garantiert. . Das Haus steht unter Denkmalschutz und bewahrt somit seinen historischen Charme, während es gleichzeitig modernsten Wohnstandards entspricht.

** - Voll möbliert: Das Haus wird wie auf den Bildern mit der kompletten Einrichtung verkauft. - Einbauküche: Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. - Kamin: Im Wohnbereich kann man jederzeit wieder ein Kamin einbauen - Zentralheizung: Eine Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner von 2004 sorgt für wohlige Wärme. - Abstellräume und Keller bieten ausreichend Stauraum. - Ein Gäste-WC und ein Partyraum im Nebengelass bieten zusätzlichen Komfort für Gäste und gesellige Runden.

Die einzelnen Gehöfte liegen weit auseinander, durchsetzt von Wiesen und Feldern. Im Hinblick auf den Standort und die Umgebung kann von einer guten und ruhigen Wohnlage gesprochen werden. Bei dem Wohnstallhaus (Baujahr 1953) handelt es sich um einen eingeschossigen Massivbau über einen rechteckigen Grundriss. An der Hofseite befindet sich eine Veranda.

Im Dachgeschoss sind derzeit nur 1 ausgebautes Kinderzimmer sowie der Heizanlagenraum untergebracht. Das Dachgeschoss biete eine gut nutzbare Ausbaureserve zur Schaffung weitere Wohnräume.

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Dieser Wohnblock mit 22 Wohneinheiten besticht durch seine gute Grundsubstanz und die vorhandene Dachgeschoss Ausbauplanung. Die zukünftige Wertsteigerung dieses Sanierungsobjekts ist bereits jetzt absehbar.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Reihenhaus.

Auf der linken Flügelseite steht ein teilweise vorbereiteter, ausgebauter Wohnraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet fünf helle und gut geschnittene Wohnräume mit einer Deckenhöhe von etwa 2,30 Metern. Straßenseitig sorgen manuelle Außenjalousien für Sichtschutz. Zwei Fenster im Ankleidezimmer wurden ca. im Jahr 2023 erneuert. Das Tageslicht-Duschbad wurde ca. im Jahr 2019 erneuert/modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung.

Einzigartige Gelegenheit in Stendal-Möringen Attraktives Immobilienpaket als solide Kapitalanlage mit Seltenheitswert Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage im Stadtteil Möringen. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen, solide Bausubstanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.

Neues Dach (1992), Fenster erneuert (1992) Elektrik & Leitungen 1992 erneuert Gasheizung (2022 erneuert) Abwasseranschluss (2018), Hof neu gepflastert Balkonkraftwerk zur Senkung der Energiekosten Brunnen zur Gartenbewässerung (2019 entschlammt) Böden: Fliesen, Linoleum, Teppich und Vinyl je nach Raum Außenanlagen 2 Terrassen (vor dem Haus & im Hof mit großer Terrassentür) Gepflegter Garten mit Rosenbeeten, Rasen, Blumenbeeten & Spielgeräten Zusätzliches Gartengrundstück gegenüber (715 m², Obstbäume & Kiefern, optional zu erwerben) Besonderheiten 2 Kamine Wäschetrocknerraum Doppelgarage (massive Bauweise, Klinkerstein) Werkstatt & Stauraum im Stallgebäude Gute Wasserversorgung durch eigenen Brunnen Balkon-Solaranlage (Balkonkraftwerk) zur Stromersparnis Zusammenfassung Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines sanierten Altbaus mit den Vorteilen moderner Bauweise und Ausstattung.

Der große Balkon im Obergeschoss eröffnet zusätzlich schöne Ausblicke in die ruhige Umgebung. Technisch ist die Immobilie ebenfalls gut aufgestellt: Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert, was langfristig für Effizienz und Komfort sorgt. Aktuell ist das Haus vermietet - mit einer monatlichen Kaltmiete von 600?€ und jährlichen Einnahmen von 7.200?

Die Baukonstruktion zeigt sich mit Naturstein/Schiefer-Dacheindeckung und Satteldach, Baujahr ca. 1988, zuletzt 2020 renoviert; der Zustand ist modernisierungsbedürftig und eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das gut angelegte Grundstück birgt eine solide Infrastruktur mit Nebengebäude (Abstellräume, Garagen), Blumenbestand sowie Nutzpflanzen. Das Haus bietet zwei Eingänge und heißt mit seinen vielen Zimmern gerne kinderreiche Familien willkommen!

Das Zweifamilienhaus, das auf zwei Etagen verteilt ist, beeindruckt mit insgesamt sieben Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die zwei Badezimmer sind gut ausgestattet und unterstützen den komfortablen Alltag. Der Zustand des Hauses zeugt von einer sorgfältigen Pflege und macht das Wohnen hier zu einem wahren Vergnügen. Dieses Anwesen ist ein Paradies für Pferdehalter: Eine große Pferdekoppel befindet sich direkt am Hof und bietet ideale Bedingungen für die Tierhaltung.

Das komfortable Schlafzimmer befindet sich gleich nebenan. Dort haben Sie den wunderschönen Blick auf den angrenzenden Wald. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Weiterhin ist ein Zugang zur kleinen Terrasse Richtung Wald vorhanden. Genießen Sie dort die frische Luft des Waldes. Das geräumige Bad mit Wanne und Dusche bietet jeglichen Komfort.

Zudem wird das Erdgeschoss über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Die weiteren Etagen verfügen über Nachtspeicheröfen. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinder- oder Schlafzimmer und eine Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Raum, der sich vielseitig nutzen lässt - perfekt als Atelier, Gästezimmer oder Arbeitsbereich - ergänzt durch ein modernes Duschbad.

Flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsobjekt Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Gasheizung mit Warmwasserspeicher Praktische Abstellräume im Erdgeschoss Geräumige Garage und vorhandene Zufahrt Dieses Zwei/Dreifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente in einer guten Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsobjekt Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Gasheizung mit Warmwasserspeicher Praktische Abstellräume im Erdgeschoss Geräumige Garage und vorhandene Zufahrt Dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente in einer guten Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Das Grundstück bietet mehrere Nebengelasse, Geräteschuppen sowie ein Carport mit Platz für zwei Pkw. In den Nebengelassen befinden sich u.a. eine Werkstatt, Waschküche, diverse Ställe und eine gut ausgebaute Sommerküche mit Gasherd. Hier gibt es eine zweite überdachte Terrasse und Sitzecke. Die Nebengebäude bieten noch viel Potential: Hobby-Handwerker, Bastler, Sammler & Schrauber kommt auf ihre Kosten!

Die Immobilie befindet sich direkt im Landschaftsschutzgebiet und verspricht viel Ruhe und Erholung . Trotz der ländlichen Lage ist sie verkehrstechnisch gut angebunden, sodass sowohl die nahegelegene Stadt als auch infrastrukturelle Einrichtungen mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar sind. Der eigene Teich sowie die Weitläufigkeit des Grundstücks bieten einen besonderen Charme und machen das Anwesen zu einem Rückzugsort in der Natur.

Die naturnahe Lage inmitten der Flusslandschaften von Havel und Elbe verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Hanse- und Domstadt Havelberg, die eine umfassende Infrastruktur bietet. Ein Objekt für Menschen, die nicht nur Raum, sondern auch Qualität suchen - solide, stilvoll und sofort bezugsbereit.