1.hilfe.historisch - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Stendal 1.hilfe.historisch

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Schollene mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich und 1 Badezimmer. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 77 m² und steht auf einem 622 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde 2000 letztmalig modernisiert und ist in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Linoleum.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große, gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand, Volieren mit Rundweg, Nachbildung des Gutshauses im Maßstab 1:20 (Kinderspielhaus), Spielplatz mit Seilbahn. Hier gibt es auch viel Platz für Wohnwagen/Wohnmobile - in einem aufwändig gestaltetem/sehr schönem Gebäude (Pavillon) findet man den Sanitärbereich. Für Außenveranstaltungen, die sich hier perfekt durchführen lassen, steht auch ein gut ausgestatteter Ausschank mit großem Grill und Zapfanlage zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) sowie ausgebaute Dachgeschosse. Jede Wohneinheit bietet eine Terrasse im Erdgeschoss, eine Loggia im 1. Obergeschoss sowie eine geräumige Dachterrasse und einen privaten Kellerraum. Die Zufahrten sowie Gehwege um die Häuser sind gepflastert, und die gepflegten Grünflächen bestehen aus Rasenflächen und diversen, teils blühenden, Bepflanzungen.

Auf 4 Etagen und insgesamt 632,7m² Wohnfläche verteilen sich 10 Wohneinheiten. EG: - 3 Zimmer Wohnung, 62,9 m² - 4 Zimmer Wohnung, 80,4 m² 1 OG: - 3 Zimmer Wohnung, 74,9 m² - 4 Zimmer Wohnung, 87,7 m² 2 OG: - 3 Zimmer Wohnung, 75,8 m² - 4 Zimmer Wohnung, 88,6 m² DG: - 2 Zimmer Wohnung, 50,0 m² - 1 Zimmer Wohnung, 24,7 m² - 1 Zimmer Wohnung, 36,2 m² - 2 Zimmer Wohnung, 51,5 m² Alle Wohnungen sind mit einem Balkon und einem Kellerabteil ausgestattet.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, HWR, Küche, Badezimmer sowie Flur, Veranda und Terrasse. Im Dachgeschoss ist zur Zeit nur 1 Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut, wobei das DG eine Ausbaureserve für weitere 2 Zimmer bietet. Auf dem Hofgelände gibt es 2 zusammenhängende Nebengebäude/Stallungen/Scheune mit reichlich Unterstellmöglichkeiten für Hausrat, Fahrzeuge & Co.

Es werden zwei DDR Wohnblöcke verkauft mit guter Substanz. Perfekte Kapitalanlage für Investoren: 1. Baujahr 1960, voll unterkellert; 5.280€ Ist-Miete kalt p.a.; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen und Dachbalken sowie -ziegel sanierungsbedürftig 2. Baujahr 1980; voll unterkellert; Holzfenster; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen sanierungsbedürftig, Dachbalken und Dachziegel aus Beton Nach Sanierung beider Objekte sind bei selbst einem Dumping-Preis von 4,00€ kalt pro QM eine Soll-Miete von 62.592€ kalt p.a. zu erwarten. 10 Garagen (Aktuell Scheune): Bei 40€ pro Garage, Soll-Miete von 4.800€ p.a.

Im Obergeschoss erreichen Sie über den Flur das Hauptschlafzimmer und ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Über den Flur im 1. Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres ausreichend großes Zimmer sowie das Vollbad. Ein Spitzboden bietet Abstellfläche.

Wohnung hat eine Freitreppe vom Wintergarten in Garten. Ein weiterer Wintergarten befindet sich in der Belletage, 1.OG.

Die insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei funktional geschnittene Wohnungen, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung genutzt werden können. Die 1. Wohnung erstreckt sich auf das 1. und 2. Obergeschoss mit 4 Zimmer, einer Küche und 2 Bäder. Die 2. Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das ca. 715 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Der Garten bietet viel Erholung und lässt den Alltag vergessen. Neben einer Doppel-Garage befindet sich zusätzlich ein schön ausgebaute Nebengelass mit 1 Zimmer (ca. 25 m²) und Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Nebengelass bietet sich als Hobbyraum, zur Nutzung zum Homeoffice oder diverse andere Nutzung für Gäste oder Familie an. Das Einfamilienhaus verfügt über ein wohnlich ausgebautes Kellergeschoss.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 547,7 m² Platz für 8 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 516 m². Derzeit ist 1 Wohneinheiten leerstehend, die restlichen Wohnungen sind vermietet. Zum 1. November 2024 wurden die Mieten im Durchschnitt auf 5 Euro/ Quadratmeter angepasst. Das Objekt verfügt über einen Innenhof, ist komplett unterkellert und bietet Platz für 3 Außenstellplätze

Das Haus wurde im Jahr 1995 errichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) sowie ausgebaute Dachgeschosse. Jede Wohneinheit bietet eine Terrasse im Erdgeschoss, eine Loggia im 1. Obergeschoss sowie eine geräumige Dachterrasse und einen privaten Kellerraum. Die Zufahrten sowie Gehwege um die Häuser sind gepflastert, und die gepflegten Grünflächen bestehen aus Rasenflächen und diversen, teils blühenden, Bepflanzungen.

Das Haus wurde im Jahr 1995 errichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) sowie ausgebaute Dachgeschosse. Jede Wohneinheit bietet eine Terrasse im Erdgeschoss, eine Loggia im 1. Obergeschoss sowie eine geräumige Dachterrasse und einen privaten Kellerraum. Die Zufahrten sowie Gehwege um die Häuser sind gepflastert, und die gepflegten Grünflächen bestehen aus Rasenflächen und diversen, teils blühenden, Bepflanzungen.

Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) sowie ausgebaute Dachgeschosse. Jede Wohneinheit bietet eine Terrasse im Erdgeschoss, eine Loggia im 1. Obergeschoss sowie eine geräumige Dachterrasse und einen privaten Kellerraum. Die Zufahrten sowie Gehwege um die Häuser sind gepflastert, und die gepflegten Grünflächen bestehen aus Rasenflächen und diversen, teils blühenden, Bepflanzungen.

Es gibt einen Teilkeller in dem sich alle Anschlüsse und die Heizungsanlage befinden. Dieses Haus beherbergt eine 3-Raum Wohnung eine 2-Raum Wohnung und zwei 1-Raum Wohnungen, alle mit Tageslichtbäder/ Dusche oder Wanne.

Auf diesem befindet sich das Doppelcarport. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 113 m², verteilt auf 5 Zimmer , 1 Badezimmer, 1 Gäste WC und eine großzügige Küche. Das Haus ist teilsaniert, lediglich einige Arbeiten wie das Belegen von Wänden und Böden sowie einige Elektroarbeiten müssen noch gemacht werden. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen doppelt verglasten Wintergarten mit neuem Sonnenschutz, der zu gemütlichen Stunden einlädt.

Es werden zwei DDR Wohnblöcke verkauft mit guter Substanz. Perfekte Kapitalanlage für Investoren: 1. Baujahr 1960, voll unterkellert; 5.280€ Ist-Miete kalt p.a.; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen und Dachbalken sowie -ziegel sanierungsbedürftig 2. Baujahr 1980; voll unterkellert; Holzfenster; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen sanierungsbedürftig, Dachbalken und Dachziegel aus Beton Nach Sanierung beider Objekte sind bei selbst einem Dumping-Preis von 4,00€ kalt pro QM eine Soll-Miete von 62.592€ kalt p.a. zu erwarten.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 295 m². Die Gewerbefläche im EG mit einer Fläche von 88,00 qm und die Wohnung im 1. OG mit 76,00 qm stehen aktuell leer. Die Räumlichkeiten im befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten somit die perfekte Gelegenheit, um die eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Sie erstellen keine aufwände Heizkostenabrechnung und brauchen keine Heizkostenverteiler anbringen!!!!!!! 1. Baujahr 1960, voll unterkellert; 5.280€ Ist-Miete kalt p.a.; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen und Dachbalken sowie -ziegel sanierungsbedürftig 2. Baujahr 1980; voll unterkellert; Holzfenster; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen sanierungsbedürftig, Dachbalken und Dachziegel aus Beton Nach Sanierung beider Objekte sind bei selbst einem Dumping-Preis von 4,00€ kalt pro QM eine Soll-Miete von 62.592€ kalt p.a. zu erwarten. 10 Garagen: Bei 40€ pro Garage, Soll-Miete von 4.800€ p.a.

Fenster mit Kunststoff/Isolierglas aus ca. 1995, eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger sowie insgesamt 3 Stellplätze (1 Garage, 2 Außenstellplätze) komplettieren die Annehmlichkeiten. Die Elektrik wurde ca. 1995 komplett saniert. Ein Glasfaser Anschluss liegt vor der Tür. Wir möchten Sie bitten über den vorgegebenen Button uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen.