Rx-8 - Immobilien kaufen in Landkreis Steinfurt Rx-8

Dieses wird derzeit als Büro genutzt und bei Übergabe freigezogen. Das Gebäude steht mit seinem Hauptteil an der Königstraße 8 in Laer. In diesem Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss je eine Wohneinheit (ca. 111 bzw. 132 m²). Zusätzlich existiert im Erdgeschoss eine kleine Büroeinheit (ca. 47 m²). Hinzu gehört ein Anbau, der in L-Form gartenseitig an das Hauptgebäude anschließt.

8 Wohnungen, 3 Garagen, 4 Stellplätze. Vollvermietet. Kaltmiete IST: 54.216,00 Euro Kaltmiete SOLL: 79.988,93 Euro (=Marktmiete bei letzter Vermietung) Staffelmietverträge mit jeweils jährlicher Anpassung um +20€/Monat (jährliche Erhöhung 160€ insgesamt).

Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze. Zudem wird ein Abstellraum für die Fahrräder und Müll errichtet. Die Kaufpreise der Stellplätze sind nicht im Exposépreis enthalten. Carport 15.000€ Stellplatz 7.500€

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer exklusiven Kapitalanlage! Dieses moderne Neubauprojekt bietet insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung, die eigens ausgesucht werden kann.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer exklusiven Kapitalanlage! Dieses moderne Neubauprojekt bietet insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung, die eigens ausgesucht werden kann.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer exklusiven Kapitalanlage! Dieses moderne Neubauprojekt bietet insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung, die eigens ausgesucht werden kann.

Besonderes Highlight: Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Neubauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und insgesamt 506,23?m² Wohnfläche im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnraums vor. Diese Baugenehmigung stellt einen erheblichen Mehrwert dar und bietet Investoren sowie Projektentwicklern eine ausgezeichnete Möglichkeit, auf einem attraktiven Grundstück zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - und das bei bereits gesichertem Baurecht!

Eine Investitionsmöglichkeit wie man sie aktuell eher selten findet, denn eine genehmigte Bauvoranfrage für ein 8-10 Familienhaus liegt bereits vor und kann perspektivisch vom Käufer genutzt werden. Gerne geben wir Ihnen im nachfolgenden die Eckdaten zu den einzelnen Wohneinheiten: Wohnung 1 (Einliegerwohnung) im Souterrain: - ca. 55 m² - 2 Zimmer - Küche - Tageslicht Duschbad - eigene kleine, überdachte Terrasse - eigener Eingang - Rolläden Wohnung 2 im Erdgeschoss: - ca. 110 m² - 3 Zimmer - Einbauschränke in Küche und Flur vorhanden - Küche mit Durchreiche zum Esszimmer - große, teilüberdachte Terrasse - Rolläden - Kamin - Tageslicht Duschbad + Gäste WC Wohnung 3 im Obergeschoss: - ca. 45 m² - 1,5 Zimmer - Pantryküche - überdachter Balkon - Tageslicht Duschbad Wohnung 4 im Obergeschoss: - ca. 60 m² - 2 Zimmer - Einbauküche - überdachter Balkon - Rolläden Wohnung 5 im Dachgeschoss: - ca. 72 m² Wfl. + ca. 20 m² Nfl. - 2 Zimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Tageslicht Duschbad Die Wohnungen sind alle vermietet woraus sich die Mieteinnahmen in Höhe von 32.062,44 € p.a. ergeben.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Diese exklusive Neubauwohnung im Staffelgeschoss eines hochwertig geplanten 8-Familienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die durchdachte Architektur des Gebäudes verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Energieeffizienz. Die Immobilie erfüllt den KfW-40-EE-Standard und setzt auf zukunftsweisende Technologien wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung.

Die Trinkwasserzufuhr wird durch einen Hauswasserbrunnen sichergestellt. Die Abwässer werden in einer Kleinkläranlage inkl. Versickerung (BJ 2003, Auslegung für 8 Personen) gereinigt. Lage Die ehemalige Hofstelle liegt südlich von Lotte (NRW) im Tecklenburger Land, nahe Osnabrück. Sonstiges Das jüngere Wohnhaus sowie die gesamte Hofstelle befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Gasheizungsanlage für das Gesamthaus (mit insgesamt 8 Einheiten) wurde im Jahr 2024 erneuert. Informieren Sie sich bitte jetzt bei uns.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer exklusiven Kapitalanlage! Dieses moderne Neubauprojekt bietet insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung, die eigens ausgesucht werden kann.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer exklusiven Kapitalanlage! Dieses moderne Neubauprojekt bietet insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung, die eigens ausgesucht werden kann.

Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze. Zudem wird ein Abstellraum für die Fahrräder und Müll errichtet. Die Kaufpreise der Stellplätze sind nicht im Exposépreis enthalten. Carport 15.000€ Stellplatz 7.500€

Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze. Zudem wird ein Abstellraum für die Fahrräder und Müll errichtet. Die Kaufpreise der Stellplätze sind nicht im Exposépreis enthalten. Carport 15.000€ Stellplatz 7.500€

Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze. Zudem wird ein Abstellraum für die Fahrräder und Müll errichtet. Die Kaufpreise der Stellplätze sind nicht im Exposépreis enthalten. Carport 15.000€ Stellplatz 7.500€

Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze. Zudem wird ein Abstellraum für die Fahrräder und Müll errichtet. Die Kaufpreise der Stellplätze sind nicht im Exposépreis enthalten. Carport 15.000€ Stellplatz 7.500€

Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze. Zudem wird ein Abstellraum für die Fahrräder und Müll errichtet. Die Kaufpreise der Stellplätze sind nicht im Exposépreis enthalten. Carport 15.000€ Stellplatz 7.500€

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² erstreckt sich Ihr neues Heim über zwei Etagen und bietet Ihnen nicht weniger als 8 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Gemeinschaftsbereichen und Rückzugsorten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden mit der Familie oder Freunden ein.

600m bis zum Bahnhof mit öffentlicher Verkehrsanbindung nach Münster im 30 Minuten-Takt, 900-1000 Meter zum Wasserschloss/Bagno-Park bzw. zur Fachhochschule: sämtliche Wege sind für Fußgänger in 8-13 Minuten erreichbar - unter Nachhaltigkeits- und Kostengesichtspunkten ein gar nicht hoch genug einzuschätzender Standort-Vorteil. Er wird zweifellos noch an Bedeutung gewinnen bzw. angesichts kontinuierlich steigender CO2-Kosten sich Jahr für Jahr "rentieren".