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Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit edlem Marmorboden, der eine elegante Note verleiht. Links erstreckt sich der private Schlafbereich, der 2014 hochwertig saniert wurde. Hier finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro - sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum luxuriösen Tageslichtbad.

Moderne Neubauwohnung mit idealer Südausrichtung
- Lichtdurchflutetes Wohnen in bester Lager -
In Top-Wohnlage von Ibbenbüren wird für Sie eine Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit...

Aktuell vermietete Obergeschosswohnung in einem Gebäudekomplex mit jeweils 5 Wohneinheiten in der linken Seite und 5 Wohneinheiten in der rechten Seite. Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Abgerundet wird das Ganze durch einen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz direkt vorm Objekt und ein eigener Kellerraum.

Die rund 114 m² große Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss fünf Zimmer - ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Im Erdgeschoss verbindet der Flur alle Räumlichkeiten miteinander. Zur Linken liegt der Hauswirtschaftsraum, und auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Die benachbarte Küche grenzt an das Wohnzimmer, das ein perfekter Ort für Entspannung und Geselligkeit ist. Der helle Raum verfügt über genügend Platz für eine zusätzliche Essecke und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und weiter in den eingezäunten Garten.

Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich die geräumige Garage und unter dem Gebäude gibt es mehrere Kellerräume, darunter ein allgemeiner Raum für Fahrräder. Das Grundstück von 1.051 m² ist Erbpacht und beträgt 462,13 Euro pro Jahr.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.

Ihre Vorteile auf...

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Hinsichtlich des Aufbaus eignet sich der Spitzboden hervorragend als Gästezimmer oder auch eigenen Wohnbereich für ein Kind. Links des Hauses befindet sich die gepflasterte Zufahrt samt Carport und direktem Zugang zur Terrasse und dem Haus.

Alle wichtigen Dokumente und der Zeitplan sind digital abrufbar, was den Bauprozess stressfrei gestaltet. Das innovative I-KON System steht für intelligentes Bauen: Dein Zuhause wird energieeffizient durch modernste Technik wie eine PV-Anlage und nachhaltige Bauweise - als Effizienzhaus 40 QNG zertifiziert. Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit exklusiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - alles ist digital organisiert und leicht zugänglich. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG nutzt innovative Technologien, um den Energieverbrauch zu minimieren und gleichzeitig regenerativen Strom zu produzieren.

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Es ist großzügig geschnitten und mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Linker Hand befindet sich das Hauptschlafzimmer, das großzügig geschnitten ist und ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Neben dem Hauptschlafzimmer finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen.

Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang machen: Vom Flur aus gelangen Sie rechts in den Wohnbereich, der Ihnen Zugang zum Keller sowie zu einem der Schlafzimmer bietet. Eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer wäre ebenfalls möglich. Folgen Sie dem Flur nach links, erreichen Sie das Esszimmer und weiter die Küche, an die ein weiterer Flur grenzt. Durch diesen gelangen Sie zum Ausgang in den Garten sowie zum Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert wurde.

Ursprünglich 1936 als Bauernhaus errichtet, wurde die Immobilie 1996 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail zu einem großzügigen Wohnhaus umgebaut. Die Wohnung in der linken Haushälfte wurde 2025 nochmals aufwendig renoviert und verschönert. Heute präsentiert sich das Gebäude in zwei großzügigen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 470 m², die durch hochwertige Materialien, viel Platz und ein stilvolles Ambiente überzeugen.

000 für die Garagen = Euro 820.000 Gesamtkaufpreis - dieser Hinweis ist gesetzlich vorgeschrieben.) Raumaufteilung Wohnfläche : Wohnung links:______________________Wohnung rechts: Zimmer:21,48m²_____________________Zimmer:24,58m² Zimmer:16,07m²_____________________Zimmer:11,68m² Zimmer:13,91m²_____________________Zimmer:10,71m² Küche:6,77m²_______________________Zimmer:15,87m² WC:1,54m²_________________________Küche:7,87m² Bad:4,41m²_________________________WC:3,11m² Garderobe:2,00m²____________________Bad:4,14m² Flur:7,66m²_________________________Garderobe:3,19m² Balkon(1/4)0,99m²____________________Flur:7,55m² ___________________________________Balkon(1/4)0,99m² ____________________________________________________ 74,83m²____________________________89,69m² 3 Wohnungenà 74,83m² = 224,49m² 3 Wohnungenà 89,69m² = 269,07m² Gesamtwohnfläche_______493,56m²

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Ein Neubau ohne Baustress. Der Einzug ins fertiggestellte Eigenheim ist zum Greifen nah.
Sie träumen schon lange von den eigenen 4-Wänden und ausreichendem Platz für die Familie? Dann ist dieses...

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