D-link - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Steinfurt D-link

Das Erdgeschoss besticht durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über separate Eingänge. Aktuell ist die rechte Einheit (ca. 117 m²) an einen Beautysalon vermietet, während die linke Einheit (ca. 113 m²) leerstehend ist und sich für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen eignet. Das erste Obergeschoss (ca. 255 m²) ist sowohl über den Aufzug als auch über ein Treppenhaus mit separatem Eingang zu erreichen und bietet ebenfalls offen gestaltete Einheiten, die Raum für individuelle Gestaltungswünsche lassen.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 61 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1990 und verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, und ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer. Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen.

Dieses Neubau Einfamilienfertighaus mit 4 Zimmern, K,D,B und Gäste-Wc, steht auf einem großen schönen Grundstück in Rheine Mesum und ist bereits von Außen fertiggestellt. Im Innenbereich sind noch einige Ausbauarbeiten wie z.B. Fertigstellung der angefangenen Elektroarbeiten, Sanitär Feininstallation, Estrich, Innentüren einbauen (Material vorhanden) Boden- (Material Laminat vorhanden) und Wandbeläge.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit edlem Marmorboden, der eine elegante Note verleiht. Links erstreckt sich der private Schlafbereich, der 2014 hochwertig saniert wurde. Hier finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro - sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum luxuriösen Tageslichtbad.

Aktuell vermietete Obergeschosswohnung in einem Gebäudekomplex mit jeweils 5 Wohneinheiten in der linken Seite und 5 Wohneinheiten in der rechten Seite. Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Abgerundet wird das Ganze durch einen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz direkt vorm Objekt und ein eigener Kellerraum.

Die rund 114 m² große Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss fünf Zimmer - ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Im Erdgeschoss verbindet der Flur alle Räumlichkeiten miteinander. Zur Linken liegt der Hauswirtschaftsraum, und auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Die benachbarte Küche grenzt an das Wohnzimmer, das ein perfekter Ort für Entspannung und Geselligkeit ist. Der helle Raum verfügt über genügend Platz für eine zusätzliche Essecke und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und weiter in den eingezäunten Garten.

Hier können Sie Ruhe und Entspannung finden, sei es beim Lesen eines Buches, Musikhören oder einfach nur beim Beobachten des Flusses. Ihre persönliche Oase der Ruhe! Links der Wohnungstür gehen wir in das helle Schlafzimmer, wo sich ebenfalls ein beinahe romantischer Ausblick ins Grüne und auf die Ems bietet. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie sicherlich auch für einen kleinen Homeoffice-Arbeitsbereich.

Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich die geräumige Garage und unter dem Gebäude gibt es mehrere Kellerräume, darunter ein allgemeiner Raum für Fahrräder. Das Grundstück von 1.051 m² ist Erbpacht und beträgt 462,13 Euro pro Jahr.

Hinsichtlich des Aufbaus eignet sich der Spitzboden hervorragend als Gästezimmer oder auch eigenen Wohnbereich für ein Kind. Links des Hauses befindet sich die gepflasterte Zufahrt samt Carport und direktem Zugang zur Terrasse und dem Haus.

Es ist großzügig geschnitten und mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Linker Hand befindet sich das Hauptschlafzimmer, das großzügig geschnitten ist und ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Neben dem Hauptschlafzimmer finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen.

Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang machen: Vom Flur aus gelangen Sie rechts in den Wohnbereich, der Ihnen Zugang zum Keller sowie zu einem der Schlafzimmer bietet. Eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer wäre ebenfalls möglich. Folgen Sie dem Flur nach links, erreichen Sie das Esszimmer und weiter die Küche, an die ein weiterer Flur grenzt. Durch diesen gelangen Sie zum Ausgang in den Garten sowie zum Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert wurde.

Ursprünglich 1936 als Bauernhaus errichtet, wurde die Immobilie 1996 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail zu einem großzügigen Wohnhaus umgebaut. Die Wohnung in der linken Haushälfte wurde 2025 nochmals aufwendig renoviert und verschönert. Heute präsentiert sich das Gebäude in zwei großzügigen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 470 m², die durch hochwertige Materialien, viel Platz und ein stilvolles Ambiente überzeugen.

000 für die Garagen = Euro 820.000 Gesamtkaufpreis - dieser Hinweis ist gesetzlich vorgeschrieben.) Raumaufteilung Wohnfläche : Wohnung links:______________________Wohnung rechts: Zimmer:21,48m²_____________________Zimmer:24,58m² Zimmer:16,07m²_____________________Zimmer:11,68m² Zimmer:13,91m²_____________________Zimmer:10,71m² Küche:6,77m²_______________________Zimmer:15,87m² WC:1,54m²_________________________Küche:7,87m² Bad:4,41m²_________________________WC:3,11m² Garderobe:2,00m²____________________Bad:4,14m² Flur:7,66m²_________________________Garderobe:3,19m² Balkon(1/4)0,99m²____________________Flur:7,55m² ___________________________________Balkon(1/4)0,99m² ____________________________________________________ 74,83m²____________________________89,69m² 3 Wohnungenà 74,83m² = 224,49m² 3 Wohnungenà 89,69m² = 269,07m² Gesamtwohnfläche_______493,56m²

Um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, können Sie sich gerne vorab den virtuellen Rundgang anschauen. Die Zugangsdaten erhalten Sie über den Link im Anhang.

Um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, können Sie sich gerne vorab den virtuellen Rundgang anschauen. Die Zugangsdaten erhalten Sie über den Link im Anhang.

Um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, können Sie sich gerne vorab den virtuellen Rundgang anschauen. Die Zugangsdaten erhalten Sie über den Link im Anhang.

Lassen Sie uns nun einen kleinen Rundgang machen: Treten Sie ein, befinden Sie sich in einem länglichen Flur. Laufen Sie diesen entlang, haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Zu Ihrer Linken liegt das Herzstück des Hauses - der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. In der großzügigen Küche mit angrenzendem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Mahlzeiten gemeinsam zubereiten, anschließend im Essbereich genießen und sich dann im Wohnzimmer entspannen.

Eine weitere Terrasse befindet sich im Garten. Für die Bewässerung kann eine Regenwasserzisterne genutzt werden. Links und rechts vom Wohnhaus gibt es zwei großzügige Garagen mit elektrischen Toren, von denen man ebenfalls in den rückwärtigen Garten gelangt.