Miete Scheune Mieten - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Steinfurt Miete Scheune Mieten

Für jedes Objekt gibt es eine Gaszentralheizung aus den Baujahren 2012 und 2014. Die meisten Wohnungen sind an Mieter vermietet, die von einer karitativen Einrichtung unterstützt werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt rd. 74.340 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Das Wohnhaus liegt an einer verkehrsarmen Wohnstraße am Ortsrand und verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und Gäste-WC. Die seit ihrer Fertigstellung durchgehend von den ersten Mietern bewohnte Immobilie wurde unter Einbeziehung von Fördermitteln der NRW-Bank finanziert und unterliegt somit den Festsetzungen der öffentlichen Wohnraumförderung (Sozialbindung). Während dieser Zweckbindung sind Mieterhöhungen nur im Rahmen der Förderbestimmungen zulässig.

Der Anbau von 1977 beherbergt zudem zwei weitere separate Wohnungen (akt. genehmigt als gewerbliche Hotellerie-Appartements), die sich ideal für Mieter oder eine Mehrgenerationennutzung eignen Die Immobilie weist einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Die Erdgeschosswohnung umfasst 76,39 m², die Obergeschosswohnung 82,40 m² und die Dachgeschosswohnung 61,82 m². Das Mietverhältnis der Erdgeschosswohnung wurde vom Mieter gekündigt. Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet und erzielen gemeinsam eine jährliche Kaltmiete von 8.945 €. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich zwei Heizungen, die die Erd- und Obergeschosswohnung versorgen, während die Heizung der Dachgeschosswohnung sich innerhalb der Wohnung befindet.

Die beiden Haushälften verfügen über separate Heizsysteme - eine wird mit Öl, die andere mit Gas beheizt. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort für Mieter oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dank der attraktiven Lage und des vorhandenen Entwicklungspotenzials stellt diese Immobilie eine solide Kapitalanlage dar. Ob zur langfristigen Bestandshaltung oder als Perspektive für Wertsteigerungen - dieses Doppelhaus bietet Investoren vielseitige Möglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte ist seit 10 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von rund 9.720 €. Der Mieter übernimmt Nebenkosten in Höhe von ca. 160 € pro Monat. Möchten Sie mehr über diese attraktive Doppelhaushälfte erfahren? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Der Vollkeller bietet zudem für jede Wohnung einen Kellerraum und zwei Gemeinschaftskeller. Für die Mieter stehen entweder PKW-Stellplätze oder Garagen direkt am Haus zur Verfügung. Aufgrund der gelungenen Grundrissgestaltung und der Wohnlage Nähe Freibad ist dauerhaft eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Im Gemeinschaftskeller befinden sich zudem ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller. Auch steht eine Einzelgarage und öffentliche Stellplätze an der Straße für die Mieter zur Verfügung. Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet Raum zur Entspannung und rundet das ansprechende Gesamtbild der Immobilie ab. Insgesamt stellt die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Das gesamte Haus ist sehr pflegeleicht und wurde mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert und es stehen den Mietern diverse Kellerräume zur Verfügung. Neben ihren eigenen Kellerräumen können die Mieter noch einen Waschkeller und einen Fahrradkeller als Gemeinschaftskellerräume nutzen. Zudem befinden sich hier in einem separaten Raum die drei Heizungsanlagen, welche jeweils über eigene Gaszähler abgerechnet werden.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Solaranlage zu installieren, es ist hier bereits alles vorgerüstet worden. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum. Jeder Mieter hat die Möglichkeit, den gemeinsamen Waschraum und den Fahrradkeller zu nutzen. Es ist selbstverständlich möglich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Jahresmiete beträgt 60.300 EUR.

Highlights der Immobilie: - Sichere Mieteinnahmen: Jährliche Netto-Mieteinnahmen von 77.126 EUR - Vollvermietung: 15 Einheiten - 12 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen - Attraktive Gewerbeeinheiten: Drei langfristig vermietete Ladenlokale im Erdgeschoss - Zusätzliche Einnahmequellen: vermietete Garagen & Stellplatz für einen Wochenmarktstand - Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und eine Bushaltestelle direkt vor der Tür Ausstattung & Details: - Wohnfläche & Gewerbefläche optimal kombiniert - 2 Vollkeller mit Außenzugang - ideal für Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - 3 Garagen & kleiner Hinterhof - zusätzlicher Komfort für Mieter und Gewerbetreibende - Top-Lage in Rheine - zentrumsnah und verkehrsgünstig Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide, langfristige Rendite legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

m² Wohnfläche + praktischer Geräteraum Technische Ausstattung für maximale Energieeffizienz: Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Luft-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - reduziert Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter Hochwertige Dämmung und modernes Energiekonzept (Effizienzhaus-Standard) Lagevorteil: Die Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet nahe der St. Arnolder Seen - ideal für naturverbundene Mieter und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur von Neuenkirchen.

Ob ein gemütlicher Grillabend oder Platz zum Spielen für die Kinder – der Garten lässt keine Wünsche offen und ist dennoch pflegeleicht. Das Obergeschoss, derzeit vermietet (der Mieter würde gerne übernommen werden), bietet mit grob 80 m² eine ähnliche Aufteilung. Dies macht die Immobilie attraktiv für Investoren, die eine stabile Mietrendite suchen. Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Neben einem Heizungsraum finden Sie hier einen Waschraum, viel Lagerplatz, eine deaktivierte Sauna und einen ehemaligen Partyraum mit Kamin.

Ein gepflegtes Wohnhaus in guter Lage mit insgesamt 4 Wohneinheiten und ruhigen, teils langjährigen Mietern. Die Immobilie steht auf einem 573m² großen Grundstück und wurde ursprünglich im Jahr 1985 errichtet. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus ca. 285 m² vermietbare Fläche und einen Vollkeller. In diesem hat jede Mietpartei einen eigenen Raum, zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum als Gemeinschaftsfläche.

Die zweite Wohneinheit umfasst über 140 m² und verfügt über vier Zimmer, ideal für Familien oder als separate Einheit für Gäste, Mieter, Praxisräume oder Homeoffice-Nutzung. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen, liebevoll angelegten Gartenbereich, sodass eine unabhängige Nutzung problemlos möglich ist. Die großzügigen, teilweise hohen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der klassische Klinker der Fassade dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht.

Dieses solide Mehrfamilienhaus finden Sie in schöner Außenbereichslage zwischen Ibbenbüren und Recke. Das ca. 1984 erbaute Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, alle Einheiten sind vermietet, die Miete beträgt € 24.720,- / Jahr (kalt). Auf dem 4.026 qm großen Grundstück befinden sich weiterhin 3 Garagen.

Zwei Außenstellplätze, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 115 m², sowie ein Teilkeller runden das Angebot ab. Mieteinnahmen: Einheit 1 (Erdgeschoss): Soll-Miete von 1.350 € monatlich Einheit 2 (Obergeschoss): War zuletzt an Monteure vermietet für 2.500 € monatlich (warm) Gewerbeeinheit: Soll-Miete von 450 € monatlich Gesamte Mieteinnahmen: 4.300 € monatlich bzw. 51.600 € jährlich Immobilienfaktor: 8,7 Rendite 11,49 % Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Gaszentralheizung, D, 114,5 (kWh/(m²*a), Baujahr 1920, Baujahr Heizung 2003 Lassen Sie sich von diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus begeistern und prüfen Sie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten während eines Besichtigungstermins!

Sie erleben bei zwei Vollgeschossen pro Ebene je zwei gut aufgeteilte Wohnungen (= je 2 bzw. 3 Zimmer-Wohnungen) und noch zwei 2 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. 14 Zimmer, 6 Küchen (= in zwei Wohnungen ist sie im Ess-/Wohnzimmer integriert), Bad mit Wanne, zentraler Flur, Abstellraum, Platz im Garten und ein Kellerraum sind das Wohn- und Platzangebot für Ihre Mieter. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 332 m². Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 19.884,-- p.a.. Der Gebäudeenergieausweis ist in Bearbeitung. Vier Garagen und vier davor liegende Stellplätze komplettieren dieses Mehrfamilienhaus, das weitere Renovierungen wünscht bzw. teilweise erfordert.

Wie bei allen unseren Hausmodellen können Sie auch dieses Eigenheim zu preisenähnlichen Konditionen einer Miete realisieren.

Die Mieter bewohnen diese junge DHH tatsächlich seit Fertigstellung im Jahre 2007, fühlen sich sichtlich wohl und haben die Immobilie wie Eigentum gepflegt. Daher wäre das Paar sehr dankbar, wenn wieder ein Kapitalanleger übernehmen würde.