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Zimmer und Flur sind mit Teppich ausgelegt, das Bad hat einen Linoleumboden. Neben dem Bad gibt es noch einen kleinen Abstellraum für Koffer etc. Im Sommer kann gerne im Vorgarten gesessen werden. Wir sind ein freundliches, ruhiges Haus :-)

Oder möchten Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen, um durch Ausbau des Stalls oder des Dachgeschosses mehr Wohnraum generieren zu können? All diese Möglichkeiten bietet dieser kleine Resthof mit 1500 ca. qm Weidefläche. Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben und Ihre Pläne verwirklichen. Zudem bietet das Landleben mehr Ruhe und Platz als in der Stadt und somit mehr Lebensqualität.

Im Innenbereich besteht teilweise Modernisierungsbedarf: Das Badezimmer im Erdgeschoss entspricht noch dem Charme der 1970er-Jahre, während im Dachgeschoss neben dem vorhandenen kleinen Duschbad die Möglichkeit besteht, dieses zu erweitern oder zu verlegen und so zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gartenbereich: Hier erwarten Sie ein Pool für entspannte Sommertage sowie ein liebevoll angelegter Teich, der eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die moderne Ölheizung nebst solarthermischer Unterstützung zur Warm-Wasseraufbereitung wurde erst im Jahr 2023 erneuert, sodass man sich über dieses Thema in den kommenden Jahren keine Gedanken machen muss. Das rundum eingezäunte Grundstück ist ein kleines Paradies. Kinder, Tiere und Gäste finden hier ihren Lieblingsplatz. Für vierbeinige Bewohner wurde sogar ein eigener, abgetrennter Hundeauslauf geschaffen - mit einem Hundehaus und viel Platz zum Toben.

Dieser solide Rotklinker wartet auf ein Paar oder eine kleine Familie. Im Jahre 2000 wurden hier einige Fenster, die Ölheizung und das Dach erneuert. 2018 kam das Bad im EG hinzu, so dass nun 2 Bäder existieren. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Waschküche vervollständigen ein zweckmäßiges Raumangebot.

die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, geht direkt in den Hauswirtschaftsraum über. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, welches als Badezimmer ausgebaut werden kann. Der praktische Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich erwartet Sie eine toller Garten mit großer Grünfläche. Die ca. 30,00 m² große Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine Einbauküche, ein gemütlicher Kaminofen sowie ein schneller Glasfaseranschluss zählen zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen.

Im Gartenbereich gibt es insgesamt zwei Terrassen: Die große teilüberdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Nord-Ost-Ausrichtung und eine kleinere Terrasse mit Südausrichtung. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit ausreichend Stellplätzen. Gegenüber befinden sich zahlreiche Garagen, die eventuell angemietet werden können. Trotz der Nähe zur Bahnstrecke sorgen die teilweise 3-fach verglasten Fenster für Ruhe im Inneren.

Mehrere liebevoll gestaltete Gartenhäuser bieten Raum für Kreativität, Gäste oder Ihre Gartenutensilien, während die überdachte Terrasse und die Fasssauna zu entspannten Stunden im Freien einladen - Sommer wie Winter. Der Bungalow selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und behaglicher Atmosphäre: Ein kleiner Flur mit praktischem Garderobenschrank führt Sie in das Herz des Hauses. Im separaten Esszimmer mit direktem Zugang in den beheizbaren Wintergarten genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Blick ins Grüne - ein Platz, an dem jede Jahreszeit zum Erlebnis wird.

Ich kann Ihm leider nicht mehr gerecht werden und ihm die nötige Aufmerksamkeit und das Training schenken welches er verdient hat.   Aktuell wohnt er in einem Haushalt mit zwei kleinen Kindern er lässt sich zwar viel gefallen und zeigt sich im umgang sehr lieb mit ihnen aber es wird ihm auch sichtlich zu viel trubel - er kommt hier auch schlecht zur ruhe, daher wünsche ich mir eine person oder ein paar ohne kinder für Ihn.

Derzeit ist der Wohn/Essbereich mit der ehemaligen Einliegerwohnung kombiniert und schafft somit einen großzügigen Wohnkomfort. Des weiteren gibt es noch einen kleinen separaten Raum, eine weitere Küche und zwei Bäder, wobei eines renovierungsbedürftig ist. Ein Hauswirtschaftsraum, der die Heizung beherbergt vervollständigt das Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es zwei kleine Kellerräume.

Büro sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Die Aufteilung ist funktional und eignet sich gut für Paare oder eine kleine Familie. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992, auch die Elektrikleitungen stammen aus diesem Zeitraum. Die Holzfenster sind aus den 80er Jahren. Die Hauseingangstür sowie das Fenster im Bad stammen aus 1992.

Zur rechten Hand befindet sich die Küche, die aktuell mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Eine kleine Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnbereich und sorgt für kurze Wege. Geradeaus gelangen Sie von der Diele in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der über Eck geschnittene Grundriss ermöglicht eine klare optische Trennung von Ess- und Wohnbereich, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Vom Essbereich besteht der Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise versehen ist. Das Bad bietet Platz für die Heizung und eine Duschkabine. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere und ein größerer Raum, die mit Schrägen und Abseiten ausgestattet sind. Ein weiteres Bad mit Badewanne und schmaler Dusche hilft Ihnen morgendliche zeitliche Engpässe zu verhindern. Im Teilkellergeschoss steht der Öltank in dem Hauswirtschaftsraum.

Technische Ausstattung -Blockheizkraftwerk & Gastherme (Bj. 2013), Flüssiggastank (5.000 l) -Stromproduktion über das BHKW als Back-up-System -Zweifach isolierverglaste Fenster (Holz & Kunststoff, 80er/90er Jahre) -Glasfaseranschluss für schnelles Internet -Zwei kleine Kellerräume Pferdeparadies auf 10.480 m² Grundstück -Vorderbereich: weitläufige Grünfläche, auch für Pferde nutzbar -Reitplatz (ca. 17 × 35 m) mit Wattboden, aktuell begrünt - sofort nutzbar -Aktivstall (Baujahr 2012, Firma HIT) mit drei automatischen Fütterungsmaschinen -Paddock: Watt-Sand mit Grasnarbe und Sprinkleranlage zur Staubbindung -Offene Scheune für Pferde -Weidefläche ca. 1 ha, aktuell gepachtet, mit Vorkaufrecht -Kapazität für 10-12 Pferde Ein weiteres Highlight ist die große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 35 × 12?

Ein kleiner Teich verleiht dem Garten zusätzlichen Charme und lädt zum Verweilen ein. Eine Auffahrt mit Carport rundet das Gesamtbild ab. Diese Immobilie eignet sich besonders für kleine Familien oder Paare, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer, das sich in drei Bereiche gliedert, den zentralen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Büro, einen geräumigen Flur mit Heizungsanlage, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, kleinere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als Paar - mit oder ohne Hund - oder als kleine Familie: Diese Immobilie bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage.

Carports mit separaten Abstellräumen, zusätzliche Außenstellplätze und ein gepflegter Garten mit kleiner Laube fügen sich harmonisch zusammen. Die Eigentümer sind vom Fach und haben das Haus über die Jahre verlässlich instandgehalten. Wartungen wurden kontinuierlich durchgeführt, Modernisierungen bei Bedarf umgesetzt.

Besonders erwähnenswert ist das großzügige Atelier, das sich über mehrere Ebenen zieht und ideale Bedingungen für künstlerische Arbeit oder andere kreative Berufe bietet. Ein zusätzliches kleines Zimmer unterm Dach eröffnet Kindern einen fantasievollen Rückzugsort. Im hinteren Teil des Gartens steht ein rund 56?m² großes, separates Häuschen - ein idealer Ort für sportliche Aktivitäten oder stille Auszeiten.