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OG im Herzen der bekannten Hauptstadt des Matjes: Glückstadt an der Elbe ca. 50 km nordwestlich von Hamburg Raumaufteilung Ausstattung Geschosszahl: 3 1/2 Grundriss: unregelmäßig Bauweise: massiv Keller: nein Heizung: Gaszentralheizung Warmwasser: dezentral Fenster: isolierverglaste Alufenster im EG, ansonsten isolierverglaste Kunststofffenster Aufzug: nein Treppenhaus: 1 massiv Dach: Flachdach über Hofbebauung Galerie im EG, ansonsten Satteldach Fassade: Putz Galerie EG: derzeit 4 Ladenlokale in hochwertigem modernen Ausbau mit Feinstein-Fliesen, Aluminium-Schaufenster, weiß verputzt, natürliche Belichtung der Passage über Dachreiter, Beheizung über Lüftung und teilweise Heizkörper Wohnungen: Tapeten, Teppichboden, teilweise Laminat, Bäder mit Wanne/Dusche und WC, normaler Unterhaltungszustand Aufteilung EG: Einkaufspassage mit 5 Ladenlokalen 1.

und Nutzfläche der gesamten Immobilie beträgt ca. 323 m² und wartet somit flexibel auf Ihre Vorstellungen und Vorlieben. Ideal ist natürlich das Kombinieren von "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Sehr gerne möchten wir Ihnen noch einige Vorzüge aufzeigen und Details nennen. Die Heizung wurde 2007 erneuert, die Fenster stammen aus einer großen Modernisierung 1982.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert zudem ein gesundes Raumklima. Erhalten Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie - starten Sie jetzt den virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/a5cf51c1b355435faf7a5268a09183a7/ Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im aufstrebenden Neubaugebiet Kremperheide!

Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt. Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihr Leben ohne großes Auf und Ab genießen.

Die Anlage verfügt über einen wunderschönen und gepflegten Garten mit einer einladenden, überdachten Terrasse. Diese bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die frische Luft und die Natur in einem geschützten Bereich zu genießen, unabhängig vom Wetter. Zudem wäre eine Nachbarfläche als potenzielle Erweiterung möglich. Der Grundsatz, sozial, wirtschaftlich und ökologisch zu handeln, verleiht den Dienstleistungen in diesem Seniorenheim ein hohes Maß an Qualität.

Ein weiteres Highlight ist die große Gartenanlage, die exklusiv den beiden Wohnungen zur Verfügung steht. Hier können die Mieter entspannen und die Natur genießen. Zudem gehören zu jeder Wohnung jeweils ein eigener Parkplatz, was zusätzlichen Komfort bietet.

Wer absolute Ruhe sucht, die Natur liebt und kurze Wege zur Infrastruktur in Horst und Elmshorn sowie die Nähe zu Hamburg sucht, für den ist das sanierte und renovierte historische Reetdachanwesen mit seinen stattlichen ca. 2000m² Grundstück genau das Richtige!