Gut - Immobilien in Landkreis Steinburg Gut

Werkstatt im EG mit Grube, darüber Holzwerkstatt, im Spitzboden darüber großer begehbarer Stauraum; erbaut 1999 in ökologischer Holzständer-Bauweise Garten 18 gepflegte Obstbäume (Apfel, Birne, Quitte, Walnuss), zwei gut tragende Weinstöcke (ein roter, ein weißer) und viele Beerensträucher (Johannis- und Heidelbeeren), große Beetflächen für mögliche Selbstversorgung Lage Sehr ruhige, malerische Sackgassen-Lage direkt am Deich (mit Schafen zur Beäsung); Fahrrad-Wanderweg (der 1000 Jahre alte Mönchsweg) vor der Tür; die Stör mit eigenem Zugang; HVV-Anbindung nach Hamburg; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post usw. 5km in Kremperheide; Kreisstadt Itzehoe (ca. 10km) bietet alle Versorgungsmöglichkeiten und weiterführende Schulen; nach Glückstadt an der Elbe sind es ca. 12 km; mehrere Hafenvereine, eine Yachtwerft und mehrere Sportvereine sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und somit ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist. Die helle 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die anliegende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ebenso ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich zum Kochen für eine oder mehrere Personen bestens eignet Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet mit seiner bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss höchsten Komfort.

So stehen heute im Haupthaus insgesamt etwa 124 m² Wohnfläche und etwa 45 m² Nutzfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Heizraum, Kellerraum, Wintergarten und Abstellraum zur Verfügung. Einen guten Gesamteindruck über Zustand und Ausstattung können Sie sich über den zur Verfügung stehenden 360° virtuellen Rundgang verschaffen, den Sie gerne bei Anfrage von mir erhalten. Die Garage bietet mit etwa 36 m² Platz für 2 PKW und das Metalltor lässt sich bequem per elektrischen Torantrieb öffnen. 2005 wurde das Nebengebäude mit ca. 76 m² innen modernisiert und erhielt eine neue Elektrik, eine neue Raumaufteilung, ein neues Vollbad, neue Fenster und eine eigene Terrasse.

Besonderheiten Keller: ca. 60 m² wohnähnlich ausgebaut + 43 m² Nutzfläche Massivbauweise Vollkeller mit wohnähnlichem Ausbau, Sauna & Kamin Elektrische Fußbodenheizung - ideal für Photovoltaikbetrieb Doppelgarage mit Werkstatt und Dachboden, überdachter Freisitz Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Heiligenstedten & Itzehoe Dieses Haus vereint klassische Substanz, viel Platz und nachhaltige Energienutzung - ideal für Familien, Paare oder alle, die modern und unabhängig leben möchten.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Itzehoe und kann erworben werden. Die Lage im Ortsteil Wellenkamp überzeugt durch ihre Ruhe, das grüne Umfeld und eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Hamburg besteht.

Für Familien und Naturliebhaber bietet Wewelsfleth eine ruhige, sichere Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Wilster, Glückstadt und Itzehoe. Die Verbindung aus Wasserlage, Tradition, gewachsener Gemeinschaft und moderner Infrastruktur macht diesen Ort zu einem besonders attraktiven Lebensraum.

Dieses im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch ein großzügiges Grundstück von 1.285 m² und eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung - direkt angrenzend an ein idyllisches Waldstück - und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, der mit charmanten Mosaikfliesen ausgestattet ist.

Der gesamte Hofbereich inklusive Parkflächen ist vollständig drainiert und gepflastert und gewährleistet so auch bei widrigen Wetterverhältnissen absolute Funktionalität. Lage & Erreichbarkeit Die Anlage liegt in einem infrastrukturell gut angebundenen Gebiet mit breitem Einzugsgebiet - ideal für gewerbliche Nutzung, etwa als Ausbildungsbetrieb, Therapiehof oder Turnierställe. Die Anbindung an zentrale Verkehrsachsen ist hervorragend, sodass Kunden, Tierärzte, Schmiede und Dienstleister jederzeit bequem erreichbar sind.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - fest vermietet bis November 2028 - Mieter hat Option für weitere 5 Jahre - im EG gutes Döner-Restaurant - freistehendes Gebäude - Bahnhof in der Nähe - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Der direkte Zugang zum Wald bietet sich wunderbar für Spaziergänge an. Das nordwestlich am Ortsrand gelegene Haus bietet sowohl eine gute Anbindung in das Zentrum von Lägerdorf, als auch Richtung Münsterdorf bzw. Itzehoe. Die Doppelhaushälfte bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Sanierungsstau wurde bereits im Angebotspreis berücksichtigt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern eine angenehme und entspannte Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen Wohnsitz suchen.

Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. -Dreifachverglaste Fenster (Baujahr 2001) sorgen für gute Energieeffizienz. -Extrabreite Türen (1 m) ermöglichen komfortables Bewegen innerhalb der Wohnung. -Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Abrechnung erfolgt über die Firma Techem.

Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. -Dreifachverglaste Fenster (Baujahr 2001) sorgen für gute Energieeffizienz. -Extrabreite Türen (1 m) ermöglichen komfortables Bewegen innerhalb der Wohnung. -Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Abrechnung erfolgt über die Firma Techem.

viele Wohnungen wurden renoviert -Haus ist von um 1900 und der Anbau aus den 1950 er -2-4 Zimmerwohnungen von 35-100QM -gut zu vermieten -Wohnfläche von ca. 500QM -diverse Nutzflächen -alle Wohnungen sind mit Glasfaser ausgestattet -angrenzendes Grundstück mit 1800 QM kann separat erworben werden

Ob als solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen oder als charmantes Eigenheim - diese Wohnung vereint attraktive Größe, gepflegten Zustand und gute Ausstattung zu einer wertbeständigen Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wald, ideal für Naturliebhaber und Spaziergänger. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer guten und zentralen Wohnlage in Itzehoe mit bester Infrastruktur. Ein Haus mit Charme und viel Potenzial - perfekt für alle, die ein Zuhause mit individueller Note suchen!

Durch den Personenaufzug und die Lage in der Innenstadt sind die Wohnungen sehr gefragt und barrierearm. Die hier angebotene Wohnung ist gut gepflegt und verfügt über 2 Zimmer, Flur, Windfang , Duschbad und Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile und Waschmaschine ausgestattet und das Duschbad wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert.

Fazit Für Kapitalanleger ist die Lage besonders attraktiv: Die solide Nachfrage nach Wohnraum in Itzehoe - insbesondere im gut angebundenen und ruhigen Kamper Weg - sorgt für stabile Mietverhältnisse und ein geringes Leerstandrisiko. In Kombination mit der wirtschaftlich stabilen Entwicklung der Region bietet diese Immobilie ein langfristig sicheres Investment.

Die Lage überzeugt durch eine angenehm ruhige Nachbarschaft, die Privatsphäre und Entspannung garantiert. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die umliegende Infrastruktur, sodass sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden lassen. Mit seiner Kombination aus großzügigem Platzangebot, besonderer Ausstattung und attraktivem Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Eckdaten im Überblick .Grundstück: ca. 876 m² .Wohnfläche: ca. 100 m² .Baujahr: 1963 .Teilunterkellerung (ca. 25 %) .Neues Dach (ca. 1992/93) .Wintergarten (ca. 1992/93, mittlerweile ins Haus integriert) .Im Laufe der letzten Jahre mehrere Fenster erneuert .Neue Gasheizung (2024) .Separate Garage (Baujahr ca. 1974/75) Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Horst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen an den Nahverkehr sind gut erreichbar. Besichtigung Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von diesem Haus mit Entwicklungspotenzial zu machen. Eine vorherige Anmeldung ist nicht erforderlich. Wir freuen uns, Sie am Samstag, den 01.