Gut - Immobilien kaufen in Landkreis Steinburg Gut

Sie bemerken direkt die Vorteile von Reetdach- im Sommer bleibt die Wärme draußen, im Winter wird die Wärme drinnen gut isoliert. Von hier aus sieht man schon die schmucken Türen der Zimmer. Einige können eine Geschichte erzählen, sie stammen aus der Kirche im Dorf. Das Haus trägt somit Teile der Dorfgeschichte. Links vom Eingangsbereich geht es zur stilvollen Landhausküche.

Es erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - von moderner Technik über stilvolle Ausstattung bis hin zu einem idyllischen Garten mit altem Baumbestand. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage mit sehr guter Anbindung: .Einkaufsmöglichkeiten ca. 600 m .Kindergarten 1 km, Grundschule 1 km, Realschule 1,5 km .Elmshorn ca. 5 km, ZOB Elmshorn in ca. 10 Minuten erreichbar .Autobahnanschluss ca. 3 km, Bahnhof ca. 2,5 km

Vom etwa 120 Jahre alten Haupthaus gelangt man durch einen lichten Wintergarten in den Anbau aus Holz, gut als Büro geeignet. Vor dem Haus steht ein nettes Häuschen, zu Cafézeiten das Toilettenhäuschen. Vielleicht möchten Sie eine Sauna daraus bauen oder eine kleine Ferienwohnung? Sicher möchten Sie die Bäder und die Küche erneuern.

Mit 115 m² Wohnfläche und 117 m² Nutzfläche bietet es viele Möglichkeiten und ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen. Zu ebener Erde im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen, und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise.

Baujahr:
Ca. 1908.

Grundstück:
Ca. 420 m².

Wohnfläche:
Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen.

Mieteinnahmen:
Ca. 13.700 € p.a.

Bauweise:
Massiv.

Dach:
Pfannendach.

Heizung:
Gas.

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in sehr gepflegtem und instand gehaltenem Zustand. Im Inneren überzeugen handgemalte Stuckdecken, gut erhaltene Dielenböden sowie für das Baujahr typische und für heute überdurchschnittliche Deckenhöhen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Küche mit Blick in den Rosengarten, die zum Verweilen einlädt.

Hier wird man gesehen ! In gut sichtbarer Zentrumslage liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mitsamt Werkstattgebäude. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: - im EG befinden sich ca. 85 m² Laden-/Verkaufsfläche inkl. Büro und Duschbad. - im 1.OG ist eine 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche zu finden. - im DG existiert ebenfalls eine 2-Zi.

Dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1972 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein ruhiges, gut gelegenes Zuhause mit viel Potenzial wünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 622?m² erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 146?m², verteilt auf 5 Zimmer - jeweils rund 73?m² im Erd- und Obergeschoss.

bei diesem Mehrfamilienhaus wartet noch ein bisschen Arbeit auf den Erwerber, aber wer keine Arbeit scheut wird ein gutes Investment tätigen! Die Wohnung sind zwischen 45m² und 55m² groß. Zwei befinden sich im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Genaue Auskünfte über die Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte der Mieterliste aus dem ausführlichen Exposé.

Historisch geprägt von jahrhundertealter Landwirtschaft und traditionellem Handwerk, hat sich Neuenbrook dennoch modern entwickelt und bietet heute eine gelungene Mischung aus ländlicher Lebensqualität und zeitgemäßer Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Itzehoe oder Hamburg sorgt für eine gute Anbindung, während man gleichzeitig die Ruhe und den familiären Zusammenhalt eines kleinen Dorfes genießen kann. Umrahmt von benachbarten Gemeinden und von malerischen Rad- und Wanderwegen durchzogen, präsentiert sich Neuenbrook als attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander in einer überschaubaren Gemeinschaft legen.

Neben der Einbauküche verweisen wir noch auf Rollläden, Kunststofffenster aus 1989 und den Teilkeller (hier Öllager und Heizung aus 2011). Im Außenbereich erwähnen wir gerne die Terrasse, die Garage (mit E-Tor) und einen extra Raum, der gut für Hobbys, als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Grundstück bietet tollen Platz, um sich auszubreiten. Gewiss: hier sind nun zeitgemäße Modernisierungen angesagt. Aber die Immobilie zeigt sich solide und gepflegt.

In einer Bauvoranfrage wurde der Ausbau von 7 Wohnungen im EG und Heuboden angefragt und grundsätzlich positiv entschieden. Aber es könnten genauso gut Oldtimertraktoren und andere Fahrzeuge untergestellt werden, als auch wieder ein Tierhaltung in Betracht gezogen werden. Das liegt ganz im Auge des Betrachters. Direkt hinter dem Wohn-und WIrtschaftsgebäude liegt noch ein Blechschuppen mit den Maßen ca. 10 m x12 m und ein kleiner Weisebereich.

Baujahr:
Ca. 1908.

Grundstück:
Ca. 420 m².

Wohnfläche:
Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen.

Mieteinnahmen:

Ca. 11.200 € p.a.

Bauweise:
Massiv.

Dach:
Pfannendach.

Heizung:
Gas.

Dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter Lage befindet sich in gutem, solidem Zustand. Durch die 3 Ebenen innerhalb des Hauses, kann man nicht über das Platzangebot und die Nutzungsmöglichkeiten klagen. Im Keller findet man den Partykeller, drei Abstellräume, ein WC mit WaMa-Anschluss, den Heizungsraum, den Flur und ein Büro.

Es muss jedoch umfassend saniert werden - dies betrifft insbesondere Badezimmer, Küche und die weiteren Räume. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung im Keller (vollunterkellert), deren Austausch in absehbarer Zeit eingeplant werden sollte. Die Wohnung im Obergeschoss wird bereits durch eine moderne Gastherme versorgt.

verkehrsberuhigter Umgebung und nur wenige Gehminuten vom malerischen Hafen sowie dem historischen Stadtkern Glückstadts entfernt, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils eigener Küche und Duschbad. Eine der Einheiten bietet zudem direkten Zugang zu einem geschützten Hinterhof - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss beherbergt eine kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung - ebenfalls jeweils mit Küche und Duschbad ausgestattet.

Seitdem wurde das Objekt augenscheinlich regelmäßig instandgehalten. Insgesamt macht das Gebäude sowie das hier im Verkauf befindliche Eigentum einen guten und gepflegten Eindruck. Bei der gegenständlichen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung. Sie verfügt gemäß der vorliegenden Unterlagen über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 91,26 m².

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem tollen Ausblick auf das Treiben im Glückstädter Hafen präsentiert sich in gutem Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 50 m² Wohnfläche. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, verbindet das Objekt Funktionalität mit einem angenehmen Wohnkomfort.

Fazit Für Kapitalanleger ist die Lage besonders attraktiv: Die solide Nachfrage nach Wohnraum in Itzehoe - insbesondere im gut angebundenen und ruhigen Kamper Weg - sorgt für stabile Mietverhältnisse und ein geringes Leerstandrisiko. In Kombination mit der wirtschaftlich stabilen Entwicklung der Region bietet diese Immobilie ein langfristig sicheres Investment.

Fazit Für Kapitalanleger ist die Lage besonders attraktiv: Die solide Nachfrage nach Wohnraum in Itzehoe - insbesondere im gut angebundenen und ruhigen Kamper Weg - sorgt für stabile Mietverhältnisse und ein geringes Leerstandrisiko. In Kombination mit der wirtschaftlich stabilen Entwicklung der Region bietet diese Immobilie ein langfristig sicheres Investment.