Wuerden - Haus kaufen in Landkreis Steinburg Wuerden

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... oder sogar ganz klassisch zur Vermietung einer Wohneinheit. Das Objekt wurde immer gepflegt und befindet sich heute in einem guten Zustand. Das EG zeigt eine 4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, Flur und Terrasse. Das OG verfügt über eine 3 Zimmer-Wohnung mit heller Küche, jungem Vollbad, Flur und Loggia.

Großzügiges Wohnen zu ebener Erde ist hier bestens möglich! Elektrik, Küche, Bäder, Bodenbeläge sowie die Grundrissgestaltung wurden in den letzten Jahren bereits optimiert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Dennoch sind noch einige Feuchtigkeitsprobleme in den Zimmern und im Treppenaufgang zu beheben. Die andere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss (Hobbyfläche) und ist ca. 114 m² groß.

Ein hochwertiger Kaminofen von Spartherm sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der Boden in diesem Bereich wurde durch moderne, pflegeleichte Fliesen ersetzt. Die installierte 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher speist effizient Strom für den Haushalt ein und macht Dich unabhängiger von steigenden Energiekosten.

Eine Holztreppe führt auf den geräumigen Heuboden - eine Fläche mit viel Potenzial. Ein abgetrennter Bereich der Scheune wurde zu einer ca. 97?m² großen Einliegerwohnung umgebaut. Sie umfasst eine Eingangsdiele, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer mit Vollbad sowie ein Gäste-WC. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen, ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.482 m², verteilt auf zwei Gebäude mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und praktischen Grundrissen. Die Immobilie wurde 1910 erbaut und regelmäßig modernisiert, sodass sich die Gebäude in einem gepflegten Zustand befinden. Aufteilung der Einheiten Gebäude 1: Gewerbe: Ein Restaurant mit ca. 250 m² Nutzfläche (wird demnächst vermietet) Wohnungen: 1 x 1-Zimmer-Wohnung 4 x 2-Zimmer-Wohnungen 2 x 2,5-Zimmer-Wohnung 3 x 3-Zimmer-Wohnungen 1 x 4-Zimmer-Wohnung Gebäude 2: Wohnungen: 1 x 2-Zimmer-Wohnung 1 x 2,5-Zimmer-Wohnung 1 x 3- Zimmer-Wohnung 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung 1 x 4-Zimmer-Wohnung 1 x 5-Zimmer-Wohnung Besonderheiten der Wohnungen: Alle Wohneinheiten sind praktisch aufgeteilt und verfügen über eine zentrale Diele, von der alle Räume abgehen.

für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Beheizt wird das Objekt über zwei Gasthermen, die regelmäßig gewartet wurden und aus dem Baujahr 1979 sowie 2006 sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses von uns angebotene Mehrfamilienhaus Wurde im Jahr ca. 1940 auf einem 360 m² große Grundstück erbaut verteilt auf 3 Wohnungen, 280 m² Wohnfläche,10,Zimmer, 3 Badezimmer,3 Küche. Erdgeschosswohnung Erdgeschosswohnung verteilt auf ca. 140 m² Wohnfläche.4,5 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer, waschen und Trockenraum, Diele, von Wohnzimmer, Zugang zu Terrasse und Garage.

Das Haus wurde laufend modernisiert, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Ca. 2017 erhielt die Stadtvilla eine neue Dacheindeckung mit Dämmung, 2023 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Historische Details wie die Jugendstil-Fliesen im Eingangsbereich des Treppenhauses und der Einheit im Erdgeschoss, sowie Terrazzoböden im Küchenbereich des Erdgeschosses, sowie in der Eingangsloggia wurden liebevoll erhalten und zeugen von der Baukunst vergangener Zeiten.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenlockstedt! Dieser charmante Walmdachbungalow wurde 1964 massiv mit Teilkeller erbaut und im Jahr 2018 von den aktuellen Besitzern umfassend saniert und erweitert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.188 m² bietet dieses Haus alles, was Sie von einer modernen Immobilie erwarten - eine optimale Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung.

Die Fenster verfügen tlw. über Außenrollläden. Die Giebelseite des Endreihenhauses wurde nachträglich gedämmt und mit einem Verblendstein versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Diese Heizungsanlage ist gemeinschaftlich und versorgt die Reihenhäuser insgesamt.

Dieses im Jahr 1845 errichtete Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten, eine umfassende Sanierung wäre dennoch ratsam, insbesondere im Hinblick auf energetische sowie optische Modernisierung und bestehende Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand des Lagerraums.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein modernes Duschbad, das 2007 erneuert wurde. Im Dachgeschoss, das 2003 erweitert wurde, befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Einbauküche und einem Wannenbad. Das Haus ist teilunterkellert und bietet praktischen Stauraum sowie Platz für drei Waschmaschinen und Trockner.

Das Haus befindet sich mitten in der Gemeinde Wacken in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern. Das Objekt wurde ursprünglich 1974 erbaut und ab 2009 umfangreich renoviert und das Erdgeschoss entkernt. Der Ausbau des Obergeschosses wurde 1989 vorgenommen und so entstand neuer Wohnraum in Form von einer kompletten drei Zimmer Wohnung.

Das Dachgeschoss beherbergt aktuell ein Büro, ein Musikzimmer/Hobbyraum sowie ein charmantes Schlafzimmer mit offenliegenden Balken, das dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. In den letzten Jahren wurde nahezu das gesamte Haus umfassend erneuert: Das Dach inklusive Pfannen und Dämmung, die Außenwände mit Hohlraumdämmung, hochwertige dreifach-verglaste Kunststofffenster, komplett neue Innentüren und Bodenbeläge sowie viele weitere Details machen dieses Haus zu einem nahezu neuwertigen und komfortablen Zuhause.

Seit dem Erwerb im Jahr 2016 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde erneuert, eine Gasheizung aus 2015 installiert, die Treppe überarbeitet sowie Fliesen und Laminat neu verlegt.

Ein Kamin könnte hier ebenfalls seinen Platz finden. Etwas weiter gelangst du in die Küche mit Essplatz und Fenster. Die Elektrogeräte wurden hier bereits getauscht und stets pfleglich behandelt. Eine Tür weiter befindet sich das Badezimmer, welches bereits saniert wurde und sich hell und freundlich präsentiert. Gut durchdacht befindet sich die Toilette um die Ecke und ebenso wurde die Dusche großzügig und bodentief geplant.

Vollbad Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr und wird über separate Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Die Elektroanlage wurde 1990 vollständig erneuert, inklusive Unterverteilungen in allen Wohneinheiten. Das Dach des Vorderhauses wurde 1995 komplett saniert, das Hinterhaus erhielt eine Teilerneuerung. Beide Gebäude sind mit Wärmeschutzdämmung ausgestattet, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Sowohl Terasse als auch Garten sind nach Westen ausgerichtet und bieten somit lange die Möglickeit die Abendsonne zu genießen. In seiner etwa 100-jährigen Geschichte wurde das Einfamilienhaus mehrfach umgebaut, derzeit besteht ein Sanierungsstau.

Das 30 Meter lange Wohnschiff bietet ein Leben auf dem Wasser, wie es in unserer Region nur selten zu finden ist. Die Wohnung mit ca. 60 m² und das ca. 40m² große Atelier wurden durch die jetzige Eigentümerin mit liebevollen Details aufgearbeitet und dadurch zu einem Wohlfühlort verwandelt. Herzstück des Wohnschiffes ist die ca. 40 m² große Wohn- und Essküche mit einer kleinen Leseecke.

Unten finden Sie ein Zimmer zum Schlafen oder als Büro; vier weitere, verschieden große Räume mit klugen Grundrissen liegen, verbunden über eine attraktive Treppe, eine Etage höher. Das Bad im Obergeschoss hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Badewanne mit Duschfunktion. Am Nachmittag liegen Sie auf der Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum verwandelt. Der Garten ist Rasen, viel Rasen, dicht und grün gewachsen, angenehm leicht zu pflegen - auch für Einzugsglückliche ohne grünen Daumen oder mit wenig Zeit.