Wuerden - Haus kaufen in Landkreis Steinburg Wuerden

Das Haus wurde in Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert. Der ausgebaute Trockenboden, bietet u.a. ein großzügiges Kinderzimmer/Gästezimmer. Die gut aufgeteilte Wohnfläche von rund 125m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoß.

Es handelt sich um ein eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde im Ursprung vor ca. 100 Jahren errichtet und im Jahre 2022 umfangreich saniert und modernisiert. Füllen Sie die nebenstehende Kontaktanfrage aus oder übersenden Sie uns eine Mail (okko.diekmann@db.com).

Objektbeschreibung 1990 wurde das Haus zu einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen umgebaut. Bei Bedarf können beide Wohnungen mit wenig Aufwand wieder zusammengelegt werden. Charakteristisch für diese Wohnungen ist ein ausgesprochen individueller Charakter der Raumanordnungen und Raumstruktur.

Die Küche ist aktuell nur in Pantryform vorhanden. Das Duschbad ist ebenfalls funktional ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert und wurde auf Streifenfundamenten errichtet. Die Geschossdecke sowie die Dachkonstruktion des Satteldachs, das zuletzt im Jahr 2016 erneuert wurde, bestehen aus Holz. Die rot verklinkerte Fassade sorgt außen für den typischen norddeutschen Look.

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 1.414 m² großes Grundstück in der schönen Lindenallee 4 in Wacken. Auf diesem Grundstück wurde 1959 ein teilunterkellerter Bungalow mit Obergeschoss und Walmdach gebaut, der 1991 ausgebaut bzw. umgebaut wurde. Es befinden sich mindestens zwei Stellplätze sowie ein Carport direkt am Haus. Am Grundstück angrenzend Richtung Norden befindet sich ein weiteres Grundstück mit 698 m² Fläche, welches auch von der Parallelstraße Brakenhöh 3 erreichbar ist und hier mitverkauft wird.

Dieses herrliche Anwesen wurde 1890 errichtet und war viele Jahrzehnte ein guter Diener der Landwirtschaft, Viehhaltung und selbstverständlich ein treues und warmes zu Hause. Der zu drei Seiten arrangierte Hof lässt auch heute keine Wünsche offen und wurde ab 2012 aufwändig saniert.

Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und ist - passend zum Gäste-WC - ebenfalls in einem neutralen Beigeton gestaltet. Das Dachgeschoss wurde bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet: Die Dämmung wurde vorgenommen, und drei großzügige Dachflächenfenster sorgen bereits jetzt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier kann mit etwas handwerklichem Geschick eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 33 m² entstehen - ideal für ein weiteres Kinderzimmer, ein Jugendzimmer, ein Atelier oder ein großzügiges Homeoffice.

Diese elegante Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen wurde in gehobener Bauweise errichtet und präsentiert sich auf einem 608 m² großen Grundstück im jüngsten Baugebiet von Breitenburg-Nordoe, in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Binnendünen Nordoe" genießen Sie hier eine einzigartige Verbindung von Wohnen und Natur.

Zur Ausstattung zählen unter anderem gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Bädern, eine Gaszentralheizung, teilweise elektrische Rollläden sowie ein Kaminofen, der aktiv genutzt werden darf. Ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Komfort und wurden 2018 vollständig renoviert. Das Dach wurde 2009 erneuert und gedämmt. Im Jahr 2018 erfolgte außerdem der Austausch sämtlicher Fenster durch zweifach verglaste Elemente aus Holz und Kunststoff. Der Vollkeller bietet ein zweites Badezimmer, großzügige Nutzflächen, einen flexibel nutzbaren Hobbyraum sowie einen separaten Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe.

Vor rund zwanzig Jahren fand es seine heutigen Eigentümer, die es mit Sorgfalt, Geduld und einem klaren Blick für Qualität Schritt für Schritt in die Moderne geführt haben - ohne jemals seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die Hohlschicht im Mauerwerk wurde gewissenhaft isoliert, das Dach nicht nur gedämmt, sondern auch neu beschichtet, und nahezu alle Fenster wurden nach und nach ersetzt. Küche und Bad erhielten ein modernes Gesicht, passend zum Anspruch, den Charme des Hauses zu bewahren und dennoch ein zeitgemäßes Wohngefühl zu schaffen.

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Es besteht aus insgesamt 34 Wohneinheiten. In den Treppenhäusern befindet sich ein hochwertiger und zeitloser Terrazoboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Die insgesamt fünf Gebäude teilen sich wie folgt auf: - zwei größere Bestandsgebäude mit wohnwirtschaftlicher Nutzung - ein historisches Gewerbehaus (ehemalige Bäckerei) - ein Mischgebäude (Lager + Nutzungseinheiten) - ein eingeschossiges Lagergebäude (unbeheizt) Bestandsgebäude mit Wohnnutzung Die beiden Gebäude aus dem Jahr 1912 wurden umfassend modernisiert, unter anderem mit neuen Fenstern (2010) und erneuerten Dächern (ein Haus neu eingedeckt, das andere mit neuer Bitumenabdichtung). Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizungen (ca. 30 bzw. 15 Jahre alt).

Hier befinden sich zwei weitere Räume: ein größerer Raum mit integrierter, abgeschlossener Toilette und ein kleinerer Raum, der zuletzt als Kinder- oder Gästezimmer genutzt wurde. Die Deckenhöhe beträgt im Haus ca. 2,10 bis 2,15?m. Das Haus bietet zudem ausreichend Platz für eine Familie, da das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 40?m² Nutzfläche wohnlichen Charakter aufweist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Kaum zu glauben wenn man das Haus von außen betrachtet, dass es so viel Wohn/Nutzfläche zu bieten hat. Bereits 1962 wurde das rot geklinkerte Einfamilienhaus errichtet und 6 Jahre später durch einen Anbau vergrößert. Energetisch hat das Haus eine Einblasdämmung mit Steinwolle-Granulat erfahren und das Dach wurde mit alukaschierter Glaswolle isoliert.

Hier erwartet Sie eine im Jahr 2010 erbaute Doppelhaushälfte im KfW-70-Standard, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² und befindet sich auf einem rund 256 m² großen Grundstück, das als Gemeinschaftseigentum mit einem eigenen Sondernutzungsrecht genutzt wird. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb einer Tempo-30-Zone - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Der Innenhof bietet zudem eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien, obwohl das Haus mitten in der Stadt liegt. Das Wohnhaus wurde stets modernisiert: Im Jahr 2003 wurden das Dach, die Dachfenster, die Heizung und die Küche erneuert. Die Elektrik wurde überholt, und die Abwasserleitungen sind ebenfalls modernisiert. 2013 erfolgte der Austausch der übrigen Fenster sowie der Haustür.

Auf einem großzügigen Grundstück von 572 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und 3,5 Zimmern, inklusive eines nutzbaren Dachgeschosses, vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es über die Jahre mehrfach renoviert wurde. Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Es beginnt mit einem sanften Anstieg: Die gepflasterte Auffahrt führt Sie empor zu einem Haus, das nicht einfach nur gebaut wurde - es wurde geschaffen, um Sie jeden Tag aufs Neue zu beeindrucken. Mit seinem mächtigen Schornstein, den großzügigen Gauben und dem hellen Klinker strahlt es Kraft und Eleganz zugleich aus. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist mehr als ein Haus - es ist ein Zuhause.

Ein Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Bidet ergänzt das Raumangebot. Der Spitzboden bietet reichlich Stauraum und die Option zum Ausbau. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2021 erhielt das Dach eine neue Eindeckung und Dämmung, die Fassade eine Einblasdämmung. Fast alle Fenster wurden gegen dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, was den Energieverbrauch spürbar reduziert. 2019 wurde die Elektrik überarbeitet.

Die helle Küche ist in neutralen Farben gehalten und bietet eine freundliche Atmosphäre für den Alltag. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche. Auch das Dach sowie die Gasheizung wurden erneuert. Im Vollkeller befindet sich ein ausgebauter Partyraum mit eigenem Tresen - ideal für gesellige Abende oder Feiern im privaten Rahmen.