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zwei Wohneinheiten, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 4 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 170?Quadratmetern all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele führt der Weg direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist.

Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung: Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe.

Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung: Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe.

Andechs am Ammersee: Kleines Juwel für Ihre private Wohlfühloase in traumhafter Natur - Maximum an Privatsphäre und Diskretion - Optimal für Ruhesuchende und Tierfreunde Das im Jahre 1949 errichtete, kleine Einfamilienhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Potential zum Schaffen Ihrer privaten Wohlfühloase, mit Blick auf das berühmte Kloster Andechs.

Großer Flur mit Garderoben, Sitzgelegenheiten und Aufbewahrung Großes Wohnzimmer mit einer Wohnlandschaft, die zu einem großem Schlafsofa 200 x 200 cm umgebaut werden kann, Esstisch für 4-6 Personen sowie ein Smart-TV und eine 5.1-Stereoanlage Ein Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 140 cm mit Schrank und Butler, einem kleinem Arbeitsplatz und einer Stereoanlage Ein Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 140 cm mit Kommode und Butler mit Durchgang zum 2. Wohnzimmer/Schlafzimmer mit ausziehbarer Couch 180 x 200 cm und einem Arbeitsplatz mit Schreibtisch mit einer kleinen Bluetooth- Stereoanlage Neues Bad mit großer Dusche (100 x 100 cm), Haarfön, Waschmaschine, Wäschetrockner und Aufbewahrung Küche mit Esstisch für 4 Personen, Radio, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, Toaster, Mixer, Mikrowelle, Nespressomaschine, Espressokocher, Gewürzen, einem “Welcome-Paket” usw.

Traumhaft wohnen und leben – Seenähe inklusive Absolut ruhig, geschützt vor dem Trubel des Alltags und dennoch mitten im Ortskern von Herrsching nahe dem Dampfersteg liegt die FISCHERGASSE 5. Auf einem außergewöhnlichen Grundstück entsteht hier, der einmaligen Lage entsprechend, ein kleines hochwertiges Wohnensemble mit attraktiven 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Durch die gelungene Situierung der beiden Mehrfamilienhäuser profitieren ausnahmslos alle Wohnungen von einer optimalen Orientierung der Wohnräume nach Süden oder Westen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche befindet sich zentral in der Wohnung und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer auf der rechten Seite ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Fenster versehen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen.

Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage mit Zutritt in den großzügigen Garten sowie ein Stellplatz vor der Garage und ein kleiner Vorgarten vor dem Haus. Der verbrauchsabhängige Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Neupreis hierfür laut Internet 99,00 € ( Bestelladresse ist vorhanden - Kosten des Display-Kit sind im Kaufpreis bereits abgezogen ). Hinterradreifen hat kleinen Schlitz und sollte erneuert werden. nur gegen Abholung Nähe 82327 Tutzing am Starnberger See Privatverkauf, keine Gewährleistung, Garantie oder Rücknahme.

Maß:  innen  10,5 x 20cm
          außen 22 x 31 cm
sehr guter Zustand
Nichtraucherhaushalt
passender größerer Rahmen mit selber Verzierung vorhanden
Versand auf Käuferkosten möglich

5 x 32,5 cm          außen 34 x 42 cm sehr guter Zustand Nichtraucherhaushalt passender kleinerer Rahmen mit selber Verzierung vorhanden Versand auf Käuferkosten möglich

Das Raumangebot bietet auch einer großen Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten; ein Hobbyraum eröffnet weitere interessante Optionen. Dank der individuellen, bis ins kleinste Detail durchdachten Architektur ergeben sich im Haus faszinierende Blickachsen, die auch die bezaubernden Außenanlagen wie "natürliche Gemälde" in das Wohnen einbeziehen.

Ebenfalls gibt es im Wohnzimmer 2 zusätzliche Doppelflügeltüren, von denen man die restliche Terrasse ereichen kann. Von der Terrasse aus, führt ein kleiner Weg zum hauseigenen Chillpatz, neben dem vorhandenen, kleinen Teich mit Wasserfall Möglichkeit. Im restlichen Erdgeschoss und den Naßräumen sind Fliesen verlegt. Eine Gästetoilette und ein Büro - oder Gästezimmer ( mit Teppichboden ) vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Objekt ist eine einzigartige Gelegenheit und eines der letzten Grundstücke mit dieser Größe in der Nähe des Starnberger Sees. Mit seiner Lage; der kleinen Allee und dem großen Grundstück bringt dieses Projekt alles mit, um zu einem Prachtanwesen zu werden. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu einem Parkgrundstück zu entwickeln. Das Ursprungsgebäude sowie der Anbau bieten ca. 750 m2 Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von 1.020 m².

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, mit separatem Gartenanteil, stellt ein einzigartiges Angebot in Krailling dar. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses, und bietet darüber hinaus einen ca. 100 m² Garten zur Alleinnutzung. Der südwestlich ausgerichtete Balkon schließt direkt an das Wohnzimmer an und erstreckt sich auf einer Größe von ca. 10 m².

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: UG: 2 Kinderzimmer, Bad&WC, Terrasse, Hobbyraum und Technikraum EG: Wohn- Essbereich (ca. 38m²), Küche, Diele, Gäste WC, Balkon, Doppelgarage DG: Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad&WC, Lesezimmer Der Neubau erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden Energetischen Standard mit kfw 55, was zu einer hohen Energieeffizienz führt. Die großen teils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen.

Im Dachgeschoss befindet sich Ihre dritte Wohnebene. An dieser Stelle können Sie sich voll entfalten, ob Arbeitsbereich, Gästebereich oder ein kleines Apartment für die großen Kinder, Ihnen stehen alle Optionen offen. Schon in der Grundausstattung enthalten: . KfW55 inkl. zentralem Belüftungssystem und Wärmerückgewinnung . Luftwärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ .

Dieser Raum verströmt nicht nur Atmosphäre, sondern begeistert auch akustisch - der hier platzierte Flügel bringt seine Klänge beeindruckend zur Geltung. Ob spontane Musikmomente im Alltag oder geplante Veranstaltungen wie kleine Hauskonzerte, Feiern oder Empfänge mit bis zu 50 Personen: Der Raum bietet dafür nicht nur die nötige Größe, sondern wurde durch die klare Handschrift einer namhaften Architektin genau darauf ausgelegt.