Warme - Immobilien in Landkreis Starnberg Warme

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und zeitlosen Fliesen versehen und das Schlafzimmer mit Zutritt auf den Balkon verfügt über einen Parkettboden. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Personenaufzug, ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Nr. 5). Für die Bewohner steht zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschmaschine im Keller zur Verfügung.

Jedes Detail wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Stil und handwerklicher Perfektion umgesetzt - von den fein abgestimmten Oberflächen über die stimmungsvolle Beleuchtung bis hin zu den maßgefertigten Einbauten. Die Architektur vermittelt Leichtigkeit und Großzügigkeit, ohne dabei auf Geborgenheit und Wärme zu verzichten. Wohnen auf höchstem Niveau. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Aufenthaltsräume öffnen sich über fließende Übergänge zu weitläufigen Terrassen und dem gepflegten Garten - ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung.

Mit etwas Renovierungsarbeit lassen sich Wohnräume, Bäder und Küche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - ein echtes Plus für alle, die ein Zuhause mit persönlicher Note schaffen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung, warme Holzdetails und gut durchdachte Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer mit ca. 29 m² besticht durch große Fensterfronten, die viel Licht in den Raum lassen. Der gemütliche Kachelofen verbindet den Wohn- mit dem Essbereich und sorgt für wohlige Wärme in der kühlen Jahreszeit. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist funktional geschnitten und bietet genug Platz für leidenschaftliche Hobbyköche. Das Elternschlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über einen eigenen Zugang zur kleinen Terrasse - ein idealer Rückzugsort.

Bereits bei der Planung stand das Ziel im Vordergrund, höchsten Ansprüchen an Komfort, Diskretion und Wohnqualität gerecht zu werden. Großzügige Raumaufteilungen, edle Materialien und eine klare, warme Architektur schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Eleganz. Das Anwesen beeindruckt mit einer seltenen Kombination aus Ruhe, Aussicht und Weitläufigkeit. Von nahezu jedem Raum aus bietet sich ein faszinierender Blick über die umliegende Landschaft - bis hin zu den majestätischen Gipfeln der Alpen.

Die hochwertige Ausstattung der drei Bäder, mit schwellenfreien Duschen, verbindet minimalistische Eleganz mit natürlicher Wärme. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine beruhigende Farbpalette tragen zu einem zeitlosen Stil bei. Der Spa- und Fitnessbereich mit Meditationshof, Sauna und Wellnessdusche ist ein Rückzugsort für Entspannung und Regeneration und bietet zudem Platz für Sport, Yoga und meditative Momente.

genießt die Schönheit des Wörthsees in ihrer reinsten Form: beim ersten Morgenkaffee auf der Terrasse, beim Sprung ins klare Wasser an warmen Sommertagen oder beim Blick auf den See in der Abenddämmerung. Ein seltenes Juwel in erster Reihe, das moderne Eleganz mit der Magie des Sees vereint.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sowie eine einzigartige Wohnqualität sorgt. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Der in den Wohnräumen verlegte hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und vermittelt gleichzeitig ein warmes, natürliches Wohngefühl.

und Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung - perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Stunden. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum eine warme, luftige Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte gestaltet sind - eines mit gemütlichen Dachschrägen, das andere klassisch geschnitten.

Hier können Sie die Sonne und die frische Luft in privater Atmosphäre genießen. Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während der Parkettboden ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente schafft. Die weißen Fenster und Türen verleihen der Wohnung ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Diese Immobilie eignet sich bestens für Familien oder als langfristige Kapitalanlage.

Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen elektrische Rollläden sowie moderne Sonnenrollos im Erdgeschoss, die nicht nur funktional sind, sondern auch den architektonischen Anspruch des Hauses unterstreichen. In sämtlichen Wohnräumen wurde edles Echtholz-Eichenparkett verlegt, das für eine warme, exklusive Wohnatmosphäre sorgt. Eine moderne Lüftungsanlage garantiert jederzeit ein angenehmes Raumklima, während strukturierte Netzwerkverkabelung und zahlreiche Steckdosen zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau ermöglichen.

Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und lassen Licht und Natur in die Wohnräume fließen. Edle Naturmaterialien schaffen eine warme Atmosphäre, während moderne Heizungs- und Lüftungssysteme für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen. Dieses Projekt ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Es bietet Raum für Familien, lädt als Rückzugsort zum Auftanken ein und überzeugt zugleich als wertbeständige Investition.

Die hochwertige Einbauküche mit eleganter Kochinsel lädt zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der an kühleren Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt - ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Der private Garten präsentiert sich als grüne Oase: liebevoll angelegt, modern eingewachsen und perfekt abgeschirmt. Die großzügige Holzterrasse mit ca. 50 m² bietet reichlich Platz für Sonnenstunden, Dinner im Freien, Grillpartys oder entspannte Abende in ruhiger Umgebung.

Handgeschöpfte Fliesen aus Italien und Marokko setzen zudem individuelle und raffinierte Akzente, die den Raum stilvoll und einzigartig machen. Die warmen Eichendielen und edlen Materialien wie belgischer Blaustein und Marmor sorgen für eine elegante Atmosphäre, während beeindruckende Raumhöhen und das Split-Level-Design das Raumgefühl perfekt abrunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank moderner Fernwärme genießen Sie angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Bei den Bildern der Innenräume handelt es sich nur um Beispielvisualisierungen.

die Stille, das Licht - all das schafft eine Atmosphäre, die man nicht beschreiben muss, sondern fühlen kann. Jedes Detail dieses Anwesens verkörpert raffinierte Eleganz - stilvoll, zeitlos, durchdacht. Warme Eichendielen, ein Kamin mit Speicherfunktion, die gefühlt schwebende Treppe, die Blickachsen - jedes Detail wurde mit Sorgfalt gewählt, um ein Ambiente zu schaffen, das Geborgenheit und Exklusivität vereint.

Im Zuge der Sanierung wurde das im Jahre 1973 errichtete Haus auf einen energetischen KfW 60 Standard gebracht und durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Echtholz-Parkett, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - gedämmte Außenfassade aus dem Jahre 2004 - Fußbodenheizung - sehr geräumiges Dachgeschoß - Dachgeschoß auch separat als Wohnung nutzbar - Rollläden per Zeitsteuerung möglich - Dachflächenfenster teilweise mit Regensensor - abschließbare Garage und ein Carport - geräumiger Keller mit zusätzlichem Stauraum sowie beheizbarer Hobbyraum - voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geräte - großer Süd-Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt und durch das Esszimmer erreichbar ist. - Auf der Rückseite der Immobilie finden Sie einen weiteren, sehr geräumiger Garten.

Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern.

Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern.

Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern.