Kartenlegen-und-mehr - Immobilien in Landkreis Starnberg Kartenlegen-und-mehr

Das Besondere an diesem Grundstück ist der 9x4 Meter grosse Salzwasser Pool mit römischer Treppe, einer Wärmepumpe und Gegenstromanlage sowie einem kleinen Poolhaus das auch sehr gut für die Botanik genutzt werden kann. Es gibt mehrere Selbstversorger Beete, eine Sauna Kota, mehrere Beete am unteren Teil des Grundstückes und ein Gartenhaus für Hühner. Neben den oberen Beeten gibt es einen Sandstrand und ein eigenes Fitness Studio für sport Begeisterte.

Komplettiert wird die Villa in naturnaher Traumlage durch drei großzügige Terrassen, eine Doppelgarage, einen geräumigen Carport und mehrere private Außenstellplätze.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und zahlreiche Modernisierungen: Gas-Zentralheizung (2006), Wärmedämmung und Dach (beides 2008), Fenster (2007) und vieles mehr sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während Fliesen- und Parkettböden ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Duschbad, der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, und die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine Dreizimmer - Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfäche von ca. 114m² und mehreren Dachterrassen, so dass die gesamte Wohn-/Nutzfläche von dieser aussergewöhnlichen Wohnung ca. 167 m² beträgt. Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 in massiver Ziegelbauweise errichtet worden ist.

Erdgeschoss: * ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (Fenstertüren zur Terrasse) * eine separate Küche mit Einbauküche, * ein modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche (Fenster), * ein Gäste-WC (Fenster), * drei gut geschnittene Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer; davon zwei Zimmer mit Fenstertüren zur Terrasse) und * eine ca. 30 qm große Terrrasse Untergeschoss: * zwei helle, geräumige Zimmer (Gäste-/Schlaf-/Arbeitszimmer/Hobbyraum) mit gemeinsamem Vorraum Plan: Integration eines abgeschlossenen Duschbads im Vorraum * einen praktischen Vorrats-/Haushaltsraum und * ein separates Kellerabteil. Die Süd-West-Ausrichtung von Wohnbereich, Terrasse und mehreren Zimmern sorgt für viel Tageslicht. Außenbereich: Gartenanteil zur Alleinnutzung, dazu zwei Außenstellplätze.

Für zusätzlichen Stauraum kann ein separater Abstellraum, welcher sich vor der Wohnung befindet, angemietet werden. Für 50 € pro Monat ist das eine gute Option, um mehr Platz in Ihrer Wohnung zu schaffen.

Die Materialien im gesamten Haus sind zeitlos gewählt und unterstreichen den traditionellen, aber wohnlichen Stil. Das Raumangebot umfasst mehrere gut geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet – ideal für ein Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht, wobei sich durch eine behutsame Modernisierung zusätzliche Wohnqualität gewinnen lässt.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume für Gäste, Büro oder Hobby, während das Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschküche und mehreren Kellerräumen zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse bereithält. EMPFEHLUNG: Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Pendler oder kreative Selbstverwirklicher mit Blick für Potenzial.

In unmittelbarer Nähe liegt der Starnberger See - ein idyllischer Ort, an dem Sie die Schönheit der Natur genießen können und für den nötigen Ausgleich nach einem langen Tag sorgen. Luxus, Komfort und praktische Details vereinen sich in dieser Immobilie, die mehr als nur ein Zuhause ist. Sie ist der Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben. Ein Ort, an dem Sie jeden Tag mit einem Lächeln und der Freude an Ihrem ganz persönlichen Paradies erwachen.

Es ist über die Jahre gut gepflegt worden, zeigt jedoch in einigen Bereichen einen gewissen Renovierungsbedarf, der dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, seine individuellen Ideen und Wünsche umzusetzen. Die Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene, zzgl. ist das Haus komplett unterkellert. Wer mehr Wohnfläche benötigt, hat die Möglichkeit Platz durch den Ausbau des Dachgeschosses zu schaffen. In der Doppelgarage gibt es Platz für PKW, Fahrräder und Motorrad. Das Haus ist von einem großzügigen, sonnigen Grundstück umgeben, das viel Platz für Gartenliebhaber und Familien bietet.

Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken ausgestattet, hinzu kommt ein separates WC für mehr Komfort im Alltag. Alle Zimmer im Dachgeschoss haben Zugang zu einem Balkon, die nach Norden und Süden ausgerichtet sind. Ein praktischer Abstellraum/Speicher bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten direkt unter dem Dach.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht.

Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der malerische Weitblick auf den Starnberger See. Das Raumangebot verteilt sich über mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit jeweils einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Loggia.

Ein modernes Einfamilienhaus am Wörthsee. Smart und nachhaltig. Individuell gestaltet mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Keine drei Gehminuten entfernt erreicht man das idyllische Seeufer des...

Der Hochsommer zeigt sich in seiner ganzen Pracht - und mit ihm wächst die Sehnsucht nach Orten, die mehr sind als ein Zuhause: Rückzugsorte, die Lebensqualität, Ruhe und ausreichend Freizeitaktivitäten bieten und doch bestens an die Landeshauptstadt angeschlossen sind. Ein Bungalow als Doppelhaushälfte, aber nicht ganz freistehend, perfekt für zwei, maximal für drei Personen.

Perfekt geeignet für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Platz für mehrere Generationen in einer der schönsten Regionen Bayerns suchen.

In der heutigen Zeit gewinnt das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach zunehmend an Bedeutung. Dieses Angebot präsentiert ein ideales Wohnkonzept, das es bis zu vier autarken Haushalten ermöglicht, komfortabel und stilvoll zusammenzuleben, ohne dass es zu eng wird.

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushalte überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort, sonniger Süd-Ausrichtung, einem liebevoll gestalten Garten und einer ruhigen Lage in zweiter Reihe - abseits vom Straßenlärm. Die Immobilie wurde 1987 erbaut und seit 2013 in mehreren Etappen (zuletzt 2025) hochwertig renoviert. Sie bietet auf ca. 122 qm Wohnfläche und ca. 48 qm Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen. Besonders hervorzuheben sind der beheizte Wintergarten mit Blick ins Grüne, das luxuriöse Badezimmer mit Sauna sowie die zwei großzügigen Terrassen aus edlem Kumaru-Holz.

Wenn Sie also das Außergewöhnliche suchen in einer der begehrtesten Regionen zwischen Starnberger See und Ammersee dann lassen Sie uns gemeinsam einen Schritt weitergehen. Für einen Platz, der mehr ist als vier Wände. Für ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt.