2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Starnberg 2+euro

Objektbeschreibung: Die zentral gelegene und trotzdem relativ ruhige, sonnige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, ist dadurch flexibel teilbar und individuell nutzbar. Dies zu durchaus gehobenen Wohnzwecken aber auch ggf. entweder auch gewerblich z.B. als Büro oder Praxis.

Objektbeschreibung Die im 3. Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung (Maisonette), besteht aus Diele, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Duschkabine, WC + 2 Waschbecken, Gäste-WC, Balkon, Kellerraum, Tiefgaragen Stellplatz. Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 82,57 qm.

Pure Lebensfreude erwartet Ihnen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte! Es entstehen 2 Doppelhaushälften & 2 Einfamilienhäuser in einer der begehrtesten Straßen in der Villenkolonie von Gauting mit allem was das Herz begehrt in greifbarer Nähe. Die sicht- und spürbare Abgeschlossenheit jeder einzelnen Wohneinheit garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit.

Pure Lebensfreude erwartet Ihnen in Ihrem Einfamilienhaus mit Villenflair. Es entstehen 2 freistehende Häuser in einer der begehrtesten Straßen in der Villenkolonie von Gauting mit allem was das Herz begehrt. Die sicht- und spürbare Abgeschlossenheit der beiden Wohneinheiten garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit.

Eine Rarität in Herrsching! Diese großzügige, bezugsfreie Wohnung ist Teil eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das sich über 3 solide gebaute Etagen erstreckt.
Das...

Objektbeschreibung Nur 5 Minuten zum Ammersee, Kleine Wohnanlage, hochwertige Ausstattung, 2- Zimmer mit ca. 70 qm, 1 OG, schöner Südbalkon, Baujahr 2022, Keller mit ca. 9,5qm, sehr guter Energiewert Weitere Infos in Kürze Raumaufteilung Siehe Plan ETW 04

Die Aussenmasse : Breite 2.98m plus 2,98m - Terrasse : Länge 13.80m - Breite 2.48m Giebelhöhe aussen : ca. 2,75m Gewicht ohne Trailer : ca. 12 Tonnen Gewicht mit Trailer ca. 18 Tonnen Schneelasttauglich bis 1.000kg pro qm Dachfläche Kranbar Das My Alp Chalet -40 besteht aus einem Wohnraum mit ca. 20qm Luxus- Einbauküche (Miele-Bora..) - -Ecksofa (als SCHLAFPLATZ für weitere 2 Pers.) neueste Infrarot Heiztechnik - optional auch mit PV - Anlage lieferbar. 10qm - Bad mit WC , Dusche 120x90cm , Wasch-Trocknereinheit, 100 Liter Warmwasserboiler 10 qm - Schlafzimmer - mit XXL Einbauschrank Instagram : MyAlpChalet

Ihr Arbeitsbereich mit Potenzial - 5 helle Büroräume - ideal als Arbeitsplätze, Empfangsbereich oder Besprechungsräume - 2 funktionale Werkstatträume für Produktion, Reparaturen oder Lagerung - Großzügige Halle mit hoher Decke - perfekt für Fuhrpark, Materiallager oder als Erweiterungsfläche Obergeschoss - Komfortable Betreiberwohnung - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer für entspannte Feierabende - Voll ausgestattete Küche und Badezimmer - Große Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung - ideal für Pausen oder gesellige Abende - Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Zimmer - z.

Objektbeschreibung Eine Besonderheit mit atemberaubendem Seeblick auf die Herrschinger Bucht bis zum Ammersee-West-Ufer nach Utting und Schondorf. Absolute Ruhe an Sackgasse und Naturschutzgebiet/Waldrand. Stolz steht die stattliche 2-Fam.-Villa , hier als Haus im Haus, (DG ist sep. verkauft), sonniger Westhang, große Fensterflächen und den Terrassen, die zum Sonnenbaden und Relaxen einladen. Von der Garage aus (für 2 x 2 PKW eine eigene Duplex-Einheit) kommt man in wenigen Schritten an den Eingang oder an einer der Terrassen.

Wohnung im Rückgebäude fällt nicht auf: Die ordentlichen Mieter haben ihr eigenes Reich und man hört und spürt sie gar nicht,- dank absolut separatem Zugang, fast wie ein Haus im Haus. Und über die 800 Euro Kaltmiete pro Monat freut sich jeder Vermieter. Auch die Wohnung Nr. 2,- die sich über das OG bis zum DG ausdehnt,- ist mi dem Außen-Zugang perfekt angelegt. Wohnung Nr. 1 und 2 werden recht schnell im Sommer 2025 frei. 4 Bäder im Haussind vorhanden,- die Bäder im EG exklusiv und neuwertig und auch die Bäder in den anderen Wohnungen sind immer noch im perfekten Zustand.

Die Wände und Decken sind naturbelassen ohne Leim und Metall. Die Grundstücke haben zwischen 570 und 650 qm Fläche. Jedes Haus verfügt über 2 Stellplätze - Die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist möglich. Das Grundstück wird auf Erbbaurecht verpachtet bis zu 99 Jahren - Pachtzins EUR 1,36 /qm im Monat Raumaufteilung Offene Raumaufteilung in den Wohnräumen

OFFENE BAUWEISE MIT GROSSZÜGIGEM, SEHR HELLEM AMBIENTE EIN IDEALES, NEUWERTIGES ZUHAUSE FÜR EINE FAMILIE MIT 1 BIS 2 KINDERN Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Starnberg direkt am Landschaftsschutzgebiet. Das sehr helle und großzügig geschnittene Haus bietet ausreichend Platz, Rückzugsmöglichkeiten und Entfaltungspotential für eine moderne Familie.

Diese neuwertige und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses bietet auf ca. 55,05 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente auf zwei Ebenen. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und ein barrierefreies Zuhause legen.

gelbe Sonnenrollos und Mückenschutzgitter -Duschbad mit großem Lichtfenster (2-fach verglast) zum Wohnraum hin, so dass die Morgensonne bis in das Bad scheint -Komplett mit Fußbodenheizg, witterungsgef. Regelung plus Raumthermostat -Neue Gas-Brennwertheizung seit Nov. 2024, neuer Energieausweis muss noch von der Hausverwaltung. angefordert werden.

Ob Spaziergänge an der Uferpromenade, Segeln oder ein entspannter Badetag – die Freizeitqualität ist außergewöhnlich hoch. 2.Hervorragende Verkehrsanbindung Durch die B2 und die S-Bahn-Verbindung ab Tutzing ist München in ca. 35–40 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Wochenendpendler. 3.Natur pur direkt vor der Haustür Wander- und Radwege führen direkt durch das Kampberger Umland.

Aktuell umfasst es zwei separate Wohngebäude aus der Zeit um 1910, die aktuell drei Wohneinheiten beherbergen - alle derzeit vermietet. Die Bebauung im Überblick: . Linkes Wohnhaus: . Zwei abgeschlossene Wohnungen . EG: ca. 35?m², 2 Zimmer, renoviert 2024 . OG: ca. 53?m², 3 Zimmer, Bad 2024 erneuert . Rechtes Wohnhaus (Einfamilienhaus): . Ca. 90?m² Wohnfläche auf drei Ebenen (KG, EG, OG) . 4,5 Zimmer, Küche vor 10 Jahren erneuert .

( Warmwasser über Solaranlge ) Heizung über Gasbrenntwerttherme, Ziegelbauweise, Bad mit Fußbodenheizung, Gartenteich, Doppelgarage, Dachgeschoss noch nicht ausgebaut nutzbar derzeit als Abstellraum, das Haus hat 2 Vollgeschosse E+I.OG. Doppelgarage mit Dachboden, 2 Gartenhäuser für Fahrräder, Kinderwagen, Gartenmöbel etc.

DATEN IM ÜBERBLICK Reiheneckhaus 4 Ca. 147,27 m² Wohnfläche, ca. 33,71 m² Nutzfläche, ca. 287 m² Grund - Kaufpreis 1.094.500,00 € + 2 Stellplätze je 7.500,00 € Fertigstellung 2026

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gilching im Landkreis Starnberg. Das Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1988 und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattungsqualität.

Weitere Highlights: - Direkter Zugang ins Haus aus der Doppelgarage - Zentralheizung mit Strom durch Wärmepumpe - Loggia im Dachgeschoss mit Wandstrahlern und Balkon im Obergeschoss - Komplett begrünte Außenanlage - 2 großzügige Sonnenterrassen mit Terrassenbelägen aus hochwertigem Garapaholz - Elektrisch betriebene 4m-Markise an der Süd-Westterrasse, gesteuert über KNX-System - Zisterne im Garten zur Gartenbewässerung mit Wasseraußenzapfstelle, gesteuert über KNX-System - Rasen-Mähroboter - Husqvarna Automower - mit Zeitsteuerung und Ladestation - Attraktive Gartenbeleuchtung mit Design-Außenleuchten Lassen Sie sich von der Exklusivität und dem gehobenen Ambiente dieser Immobilie überzeugen!