2+euro - Haus kaufen in Landkreis Starnberg 2+euro

Neubau von 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in Top Lage von Seefeld: *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss *** Inkl. elektrische Rollläden *** Südwest-Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum *** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** KfW 55 Baubeginn Sommer 2025 und Bezug geplant Sommer 2026.

Die Aussenmasse : Breite 2.98m plus 2,98m - Terrasse : Länge 13.80m - Breite 2.48m Giebelhöhe aussen : ca. 2,75m Gewicht ohne Trailer : ca. 12 Tonnen Gewicht mit Trailer ca. 18 Tonnen Schneelasttauglich bis 1.000kg pro qm Dachfläche Kranbar Das My Alp Chalet -40 besteht aus einem Wohnraum mit ca. 20qm Luxus- Einbauküche (Miele-Bora..) - -Ecksofa (als SCHLAFPLATZ für weitere 2 Pers.) neueste Infrarot Heiztechnik - optional auch mit PV - Anlage lieferbar. 10qm - Bad mit WC , Dusche 120x90cm , Wasch-Trocknereinheit, 100 Liter Warmwasserboiler 10 qm - Schlafzimmer - mit XXL Einbauschrank Instagram : MyAlpChalet

Ihr Arbeitsbereich mit Potenzial - 5 helle Büroräume - ideal als Arbeitsplätze, Empfangsbereich oder Besprechungsräume - 2 funktionale Werkstatträume für Produktion, Reparaturen oder Lagerung - Großzügige Halle mit hoher Decke - perfekt für Fuhrpark, Materiallager oder als Erweiterungsfläche Obergeschoss - Komfortable Betreiberwohnung - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer für entspannte Feierabende - Voll ausgestattete Küche und Badezimmer - Große Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung - ideal für Pausen oder gesellige Abende - Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Zimmer - z.

Objektbeschreibung Eine Besonderheit mit atemberaubendem Seeblick auf die Herrschinger Bucht bis zum Ammersee-West-Ufer nach Utting und Schondorf. Absolute Ruhe an Sackgasse und Naturschutzgebiet/Waldrand. Stolz steht die stattliche 2-Fam.-Villa , hier als Haus im Haus, (DG ist sep. verkauft), sonniger Westhang, große Fensterflächen und den Terrassen, die zum Sonnenbaden und Relaxen einladen. Von der Garage aus (für 2 x 2 PKW eine eigene Duplex-Einheit) kommt man in wenigen Schritten an den Eingang oder an einer der Terrassen.

Wohnung im Rückgebäude fällt nicht auf: Die ordentlichen Mieter haben ihr eigenes Reich und man hört und spürt sie gar nicht,- dank absolut separatem Zugang, fast wie ein Haus im Haus. Und über die 800 Euro Kaltmiete pro Monat freut sich jeder Vermieter. Auch die Wohnung Nr. 2,- die sich über das OG bis zum DG ausdehnt,- ist mi dem Außen-Zugang perfekt angelegt. Wohnung Nr. 1 und 2 werden recht schnell im Sommer 2025 frei. 4 Bäder im Haussind vorhanden,- die Bäder im EG exklusiv und neuwertig und auch die Bäder in den anderen Wohnungen sind immer noch im perfekten Zustand.

Die Wände und Decken sind naturbelassen ohne Leim und Metall. Die Grundstücke haben zwischen 570 und 650 qm Fläche. Jedes Haus verfügt über 2 Stellplätze - Die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist möglich. Das Grundstück wird auf Erbbaurecht verpachtet bis zu 99 Jahren - Pachtzins EUR 1,36 /qm im Monat Raumaufteilung Offene Raumaufteilung in den Wohnräumen

OFFENE BAUWEISE MIT GROSSZÜGIGEM, SEHR HELLEM AMBIENTE EIN IDEALES, NEUWERTIGES ZUHAUSE FÜR EINE FAMILIE MIT 1 BIS 2 KINDERN Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Starnberg direkt am Landschaftsschutzgebiet. Das sehr helle und großzügig geschnittene Haus bietet ausreichend Platz, Rückzugsmöglichkeiten und Entfaltungspotential für eine moderne Familie.

Ob Spaziergänge an der Uferpromenade, Segeln oder ein entspannter Badetag – die Freizeitqualität ist außergewöhnlich hoch. 2.Hervorragende Verkehrsanbindung Durch die B2 und die S-Bahn-Verbindung ab Tutzing ist München in ca. 35–40 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Wochenendpendler. 3.Natur pur direkt vor der Haustür Wander- und Radwege führen direkt durch das Kampberger Umland.

Aktuell umfasst es zwei separate Wohngebäude aus der Zeit um 1910, die aktuell drei Wohneinheiten beherbergen - alle derzeit vermietet. Die Bebauung im Überblick: . Linkes Wohnhaus: . Zwei abgeschlossene Wohnungen . EG: ca. 35?m², 2 Zimmer, renoviert 2024 . OG: ca. 53?m², 3 Zimmer, Bad 2024 erneuert . Rechtes Wohnhaus (Einfamilienhaus): . Ca. 90?m² Wohnfläche auf drei Ebenen (KG, EG, OG) . 4,5 Zimmer, Küche vor 10 Jahren erneuert .

( Warmwasser über Solaranlge ) Heizung über Gasbrenntwerttherme, Ziegelbauweise, Bad mit Fußbodenheizung, Gartenteich, Doppelgarage, Dachgeschoss noch nicht ausgebaut nutzbar derzeit als Abstellraum, das Haus hat 2 Vollgeschosse E+I.OG. Doppelgarage mit Dachboden, 2 Gartenhäuser für Fahrräder, Kinderwagen, Gartenmöbel etc.

DATEN IM ÜBERBLICK Reiheneckhaus 4 Ca. 147,27 m² Wohnfläche, ca. 33,71 m² Nutzfläche, ca. 287 m² Grund - Kaufpreis 1.094.500,00 € + 2 Stellplätze je 7.500,00 € Fertigstellung 2026

Die bauliche Umsetzung wurde begonnen, jedoch nicht abgeschlossen. Das westliche Gebäude (Haus 1) ist zu ca. 90?% fertiggestellt, das östliche Gebäude (Haus 2) zu ca. 70?%. Eine funktionstüchtige Wärmepumpenheizung der Marke Brötje inklusive Fußbodenheizung ist in Haus 1 bereits installiert. Strom- und Wasseranschlüsse sind für beide Häuser vorhanden, ebenso wie Kanalanschlüsse und eine vollständige Entwässerungsplanung.

Pure Lebensfreude erwartet Ihnen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte! Es entstehen 2 Doppelhaushälften & 2 Einfamilienhäuser in einer der begehrtesten Straßen in der Villenkolonie von Gauting mit allem was das Herz begehrt in greifbarer Nähe. Die sicht- und spürbare Abgeschlossenheit jeder einzelnen Wohneinheit garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit.

Weitere Highlights: - Direkter Zugang ins Haus aus der Doppelgarage - Zentralheizung mit Strom durch Wärmepumpe - Loggia im Dachgeschoss mit Wandstrahlern und Balkon im Obergeschoss - Komplett begrünte Außenanlage - 2 großzügige Sonnenterrassen mit Terrassenbelägen aus hochwertigem Garapaholz - Elektrisch betriebene 4m-Markise an der Süd-Westterrasse, gesteuert über KNX-System - Zisterne im Garten zur Gartenbewässerung mit Wasseraußenzapfstelle, gesteuert über KNX-System - Rasen-Mähroboter - Husqvarna Automower - mit Zeitsteuerung und Ladestation - Attraktive Gartenbeleuchtung mit Design-Außenleuchten Lassen Sie sich von der Exklusivität und dem gehobenen Ambiente dieser Immobilie überzeugen!

Garage + Stellplatz (Energieeffizienz KFW- 55), in ruhiger, grüner, dennoch zentraler Lage Starnberg Angaben oben für das RMH/ Haus Nr. 2 136 qm Wohnfläche + 30 qm Nutzfläche - Grund gesamt 670 qm - KG + EG + OG + DG / + 3 Garagen + 3 Stellplätze - Außenmaße der Häuser ca. 10 m x 5 m - Baugenehmigung ist erteilt - Baubeginn in Kürze.

und Esszimmer mit Durchgang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Speisekammer, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC . 1. Stock: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster . Voll unterkellert: Hobbyraum mit Sauna, Werkstatt mit Kaminanschluss, Heizungsraum, Abstellraum, Waschraum . Großzügiges, sonniges Grundstück (769 qm) mit viel Potenzial .

Neubau von vier Doppelhaushälften und 2 EFHs inkl. Garage + Stellplatz in ländlicher, grüner Lage östlich vom Starnberger See, oberhalb der Gemeinde Berg Grundstück gesamt ca. 2350 qm Angaben oben für DHH- Nr. 2 Außenmaße Doppelhaushälfte ca. 8 m x 7 m Aufteilung: KG+ EG + DG/ 2 Stellplätz pro Haus Baubeginn In Kürze.

Sofort mit Kaufpreiszahlung. Das Haus ist nicht vermietet. Kaufpreis ** Haus: 1.100.000 EUR ** 2 Außenstellplätze: 20.000 EUR = Gesamtkaufpreis: 1.120.000 EUR Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. Der Verkäufer wird eine Provision in vorgenannter Höhe gemäß BGB 656 d auf den Käufer abwälzen, die nach Zahlung der Verkäufer an den Makler auskehren wird.

Eine Garage mit einem davor gelagerten Stellplatz und einem Stellplatz direkt vor Ihrem Haus, von wo Sie fast trockenen Fußes ins Haus gelangen, dienen als Unterstand bzw. Platz für mindestens 2 PKW`s.

Durch die Hanglage des Grundstückes ist das UG zur Westseite mit bodentiefen Fenstern- und Fenstertüren ausgestattet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: UG: 2 Kinderzimmer, Bad&WC, Terrasse, Hobbyraum und Technikraum EG: Wohn- Essbereich (ca. 38m²), Küche, Diele, Gäste WC, Balkon, Doppelgarage DG: Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad&WC, Lesezimmer Der Neubau erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden Energetischen Standard mit kfw 55, was zu einer hohen Energieeffizienz führt.