Sehr-gut-inna - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Starnberg Sehr-gut-inna

BESICHTIGUNG SONNTAG 14:00 - 16:00 Uhr Infopoint Feichtholzweg 8, 82205 Gilching Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit moderner Architektur, wenigen Gehminuten ins Zentrum und viel Grün rundherum - und bietet eine perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie! Das gut durchdachte Einfamilienhaus liegt nicht nur in einem kinderfreundlichen ruhigen Wohngebiet mit Tempo-30 Zone, sondern ist auch in der Innenausstattung mit allem bedacht, was das Wohnen zu exquisitem Lifestyle macht.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss in einem Flur, von dem aus Sie in das Gäste-WC, in die separate Küche, sowie in den großzügigen, sehr hellen Wohn-Essbereich gelangen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss, das mit einem großzügigen Hobbyraum zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

der direkt an die Wohnanlage angrenzt, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den nahegelegenen Golfplatz Gut Rieden. Ab 2010 wurde diese außergewöhnliche Wohnanlage erbaut. Sowohl die Architektur als auch der Energie-Standard entsprechen heutigen Maßstäben. Das Haus hat einen Energiewert von A+ und wird mittels Erdsonde mit Wärmepumpen geheizt.

Im Aussenbereich wird das attraktive Objektangebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum abgerundet. HINWEIS Der Golplatz Gut Rieden beginnt direkt hinter dem Haus. EMPFEHLUNG Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Familien, die ein geräumiges Haus mit sehr guter infrastruktureller Anbindung bewohnen möchten.

Sie sorgen für ein modernes, grenzenloses Wohnerlebnis. In den großzügigen Ober- und Dachgeschossen laden gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer Klein und Groß zum Entspannen, Schlafen, Spielen oder Lernen ein. Auch ein schönes Home-Office kann z.B. in den Dachgeschossen eingerichtet werden. Zudem ist viel Raum für traumhafte Tageslichtbäder mit edler Sanitärausstattung.

138 m², Grundstücksfläche: ca. 364 m², Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer), Badezimmer: 2 (ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC). Baujahr: ca. 1948 und 2015 umfassend modernisiert, Energieeffizienz: gute Energieeffizienzklasse, Energieausweis liegt vor. Das Haus besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie.

Dieses derzeit vermietete Haus bietet ein hervorragendes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde zu werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen!

Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bis in den letzten Winkel perfektioniert. So wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Für Rundum-Lichteinfall sorgen bodentiefe Fenster.

Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bis in den letzten Winkel perfektioniert. So wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Für Rundum-Lichteinfall sorgen bodentiefe Fenster.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alles in allem das perfekte Haus für Menschen, die bezahlbares Wohnen in guter Lage zu schätzen wissen... hier stimmt das Gesamtpaket. EG: Wohn-/Esszimmer Küche Diele/Flur Gäste-WC Kaminzimmer Terrasse OG: Schlafzimmer 2 Zimmer Master-Bad Wintergarten Diele Speicher Balkon DG: Dachstudio Notbad mit WC + Waschbecken 2 Speicher Keller: Wasch- und Heizungskeller Vorratsraum Kellerraum.

Hier können Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen und die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage genießen.

Das Untergeschoß bietet neben dem Weinkeller, Technik, Hauswirtschafts und Lagerräumen auch noch zwei sehr gut belichtete Gästezimmer mit Bad und eigenen Treppenaufgang nach draussen. Der eingeschossige Baukörper mit ca. 100qm direkt an den Wohnbereich EG angrenzend wurde als SPA und Schwimmhalle konzipiert und ist ebenfalls unterkellert und auch mit einer Wendeltreppe (Türmchen) mit dem Obergeschoß verbunden. .

Im ausgebauten Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer zusätzlichen Platz - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Schlafzimmer. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Neben der Garage steht auch ein zusätzlicher Carport zur Verfügung, der komfortable Parkmöglichkeiten schafft. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt über ein praktisches Gartenhaus, das sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Stauraum eignet.

**Zusätzliche Merkmale:** - **Hobbyraum:** Es ist ein großer und geräumiger Hobbyraum vorhanden - **Garage:** Praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug - **Keller:** Bietet zusätzlichen Stauraum - **Garten:** Einladender Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt - **Kamin:** Für gemütliche Abende und ein behagliches Ambiente Dieses Reihenendhaus eignet sich hervorragend für Familien oder als Investitionsobjekt. Die ruhige Lage in Krailling bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ist ideal für Naturliebhaber und Stadtpendler gleichermaßen. **Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Reihenendhauses.

Anlage mit 19,60 kWp und der Batteriespeicher sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung (A). Hier lässt es sich wahrlich gut leben und die Natur genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleide im OG - 2020 in Massivbauweise errichtet - überdachte Terrasse mit angrenzendem Pool - hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - helle, gemütliche und lichtdurchflutete Zimmer - Grundofen und vorbereiteter Saunaraum - Einliegerwohnung mit separaten Eingang - PV-Anlage mit 19,60 kWp - Batteriespeicher 10,20 kWp - 5.000 Liter Zisterne und Entkalkungsanlage - und, und, und ...

Das Souterrain bietet neben dem Waschraum einen großzügigen Hobbyraum mit Sauna. Durch die beiden Fenster eignet sich der helle Raum aber auch sehr gut als Arbeitszimmer. Die beiden Doppelhaushälften sind nach WEG geteilt. An der einen oder anderen Stelle benötigt das Haus eine kundige Hand zur Renovierung, z. B. Teppichböden im Obergeschoss, Fensteranstrich und Malerarbeiten.

Dieses 1993 erbaute Haus punktet mit einer hervorragenden Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ammersee - ideal für alle, die die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur schätzen. Die Split-Level-Bauweise sorgt für eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und verleiht den Schlafräumen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - ideal für entspanntes Wohnen.

Auf einem sonnigen Grundstück in guter Lage befindet sich dieses attraktive Reiheneckhaus. In zeitloser Architektur und ansprechender Ausstattung. Das Licht durchfluteten Wohnzimmer (29,23 m²) mit Wohlfühlatmosphäre und Zugang zur großen Sonnenterrasse (17,92 m²) und zum Garten sind der Mittelpunkt für das Zusammensein mit Familie und Freunden.

Der Gebäudekörper wurde ursprünglich im Jahr 1963 gebaut und über die Jahre sukzessive mit entsprechenden Materialien saniert und teilweise modernisiert. Das Anwesen erstreckt sich über ein Vollgeschoss im EG, ein trockenes und gut nutzbares UG sowie einen nicht ausgebauten Dachspitz (Satteldach). Die hochwertigen Materialien kann man förmlich spüren und die hellen Räume sorgen für eine freundliche, warme Wohnatmosphäre. Der Hauptteil des Grundstücks ist idealerweise nach Süd-Westen hin ausgerichtet.

Das Herzstück bildet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckenden 29,54 m², das durch großzügige Fensterfronten besticht und einen harmonischen Übergang zur Südterrasse schafft. Die separate, gut geschnittene Küche mit sehr gut erhaltener Einbauküche ist clever mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden und bietet zwei Zugangsmöglichkeiten. Ein praktischer Windfang und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.