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00 per 31.12.2024 – Baujahr 2013 – Türöffner-/Gegensprechanlage – Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und Garderobenplatz – ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie weiterer Abstellfläche in der Wohnung – offene Küche mit Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen in Stehhöhe etc.), Terrassenausgang, elektrischem Außenrollladen und kleinem Tresen – großes Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss – teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse (ca. 19 m²) mit Markise und Sichtschutz – pflegeleichter Gartenbereich (ca. 100 m²) – Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden, Gartenzugang sowie TV- und Telefon-Anschluss – modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche inkl.

In beiden Zimmern ist ausreichend Stellfläche für Schränke. Ein Abstellraum beherbergt die Gastherme. Hier kann auch Ihre Waschmaschine untergebracht werden. Das Bad ist mit zeitlosen Fliesen eingerichtet. Die ebenerdige Dusche und der platzsparende Handtuchheizkörper sind praktisch und erleichtern Ihnen den Alltag. Die sonnige Terrasse können Sie sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer betreten.

Die voll ausgestattete hochwertige Küche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Für zusätzlichen Komfort stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Eine Klingel mit Gegensprechanlage rundet die Ausstattung der Wohnung ab. Diese Wohnung verbindet historisches Altstadtflair mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einer der schönsten Lagen von Stade.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wurde im Zuge der Modernisierung renoviert, das Badezimmer wurde Grund auf erneuert sowie größtenteils mit neuen Heizkörpern ausgestattet und vermittelt dadurch ein modernes und gepflegtes Gesamtbild.

Rechterhand befinden sich ein Gäste-WC (ca. 3 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 4 m²), während auf der linken Seite der Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner liegt - funktional durchdacht und ideal für den täglichen Ablauf. Der Wohn- und Essbereich (ca. 31 m²) bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum mit passenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Die hier angebotene ca. 48m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Selbstverständlich haben auch ein Doppelschlafzimmer sowie ein natürlich belichtetes Duschbad ihren Platz gefunden. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Auch ist ein weiterer Abstellraum von der Diele begehbar. Eine Gasheizung - eigene Therme - sorgt in der der Wohnung für wohlige Wärme.

Das Haus verfügt über zwei gleichwertige Bäder mit Tageslicht (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Sockel für Waschmaschine und Trockner und zwei beheizte Räume. Die wichtigsten Daten - Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum - 1352/10.000 Miteigentumsanteile - 3 bis 4 Zimmer - Baujahr 1994 - Ca. 90m² Wohnfläche - Vollkeller mit ca. 45m² - Einbauküche - 2 Bäder - Gasheizung 1994 - Vollkeller - Carport - Glasfaseranschluss und Kabelanschluss

Eine Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend ist, sowie ein Vorratsraum mit Anschluss für die Waschmaschine steht bereit. Der Balkon bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die frische Luft und die Aussicht zu genießen, während das Kaminzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna oder nutzen Sie den Dachboden für zusätzlichen Stauraum oder kreative Projekte.

offen gestaltete Einbauküche in edlem Schwarz Matt ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum (ca. 4,67 m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das stilvolle Vollbad (ca. 11 m²) ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne, bodengleicher Dusche, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Außenrollladen und angrenzendem Badezimmer I - modernes Badezimmer I mit Eckbadwanne, ebenerdiger Dusche inkl. Duschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster inkl. elektr. Außenrollladen - Kinderzimmer I mit Laminatfußboden, TV-Anschluss, elektr. Außenrollladen und angrenzendem Badezimmer II - einfaches Badezimmer II mit Dusche - Kinderzimmer II mit Terrassenausgang und Laminatfußboden und elektr.

im Schlafraum ein großer Kleiderschrank gestellt werden kann, ohne dass dies die Raumqualität negativ beeinflusst. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Exklusive Materialien für die Raum- und Sanitärausstattung u. a. mit Design-Plankenbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad mit Abmessungen bis zu 60cmx60cm runden das Angebot ab.

Das Badezimmer ist klassisch in modernem Stil gefliest und verfügt über einen großzügigen Duschbereich. In einer Schranknische liegt der Waschmaschinen-Anschluss. Der Flur sowie die Zimmer sind mit einem hochwertigen Design Vinyl Boden ausgelegt. Alle Räume der Wohnung haben eine Fußbodenheizung.

Fertigstellung 2024 - Türöffner-/Video-/Gegensprechanlage - Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz - Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss - offene Küche ohne Einbauküche - Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss - große Süd-/Ost Terrasse mit kleinem Gartenanteil - Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss - großes, modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster sowie Fußboden- und Handtuchheizung - ein eigener außenliegender Abstellraum (ca. 4 m²) - Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung - Außenstellplatz (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten) - Kabelfernsehen möglich Anmerkungen: - Neubau/Erstbezug - die Innenausstattung ist vom Käufer aus einer Bau- und Leistungsbeschreibung zu wählen - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege Besonderheiten: - KfW 40 EE-Effizienzhaus - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl.

Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den kleinen Garten. Der Hauswirtschafts-/Abstellraum bietet unter anderem Platz für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche mit barrierefreiem Zugang.

Das große Sofa für die gemütlichen Familienabende passt hier perfekt rein. Praktisch ist auch der Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Hier können die Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Die ursprüngliche Garage wurde zeitweise von den Voreigentümern als Wohnraum für die Großmutter genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Aktuell dient er als zusätzlicher Abstellraum/Hobbyraum.

Er dient als funktionales Bindeglied zwischen Wohnbereich und Technik und bietet großzügigen Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Vorräte. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich der Familie konzipiert ist. Oben angekommen, öffnet sich die Galerie als ein Ort der Weite.

im Schlafraum ein großer Kleiderschrank gestellt werden kann, ohne dass dies die Raumqualität negativ beeinflusst. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Kniestockhöhe beträgt ca. 1,20m, so dass auch diese Wände im Dachgeschoss zum möblieren einladen. Exklusive Materialien für die Raum- und Sanitärausstattung u. a. mit Design-Plankenbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad mit Abmessungen bis zu 60cmx60cm runden das Angebot ab.

Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²). Praktisch: Hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Über den Flur gelangt man zudem zum Treppenabgang in den Keller. Im Obergeschoss empfängt Sie ein besonders großes, helles Kinderzimmer (ca. 32 m²), das durch seine Größe und Lichtverhältnisse begeistert - ein echtes Highlight für den Nachwuchs oder auch als Atelier oder Homeoffice nutzbar.

Auch hier steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Die verbaute Buderus-Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005 und wird über einen außenliegende Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern versorgt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. 2008/2009 erfolgten die Erneuerung des Verteilerkastens, die Überprüfung der Hausleitungen sowie die Modernisierung von Küche, Bädern, Bodenbelägen und elektrischen Rollläden. 2009 wurden zudem alle Heizkörper erneuert.