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Die fußläufige Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen macht den Standort sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung äußerst attraktiv. Objektdetails: Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus Derzeit für 36.000,00€ p.a. vermietet Mietvertrag könnte kurzfristig gekündigt werden Zustand: Sanierungs-/ Renovierungsbedürftig Denkmalschutzbefreit nach Sanierung Lage: Innerhalb eines förderfähigen Sanierungsgebiets Bauvoranfrage: Bereits positiv beschieden, jedoch abgelaufen - eine erneute Genehmigung gilt als problemlos möglich Genehmigte Flächenaufteilung gemäß Umbauvorschlag: Wohnfläche: ca. 180 m² Gewerbefläche: ca. 83,7 m² Nutzfläche (Keller): ca. 82 m² Besondere Merkmale: Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch Sanierung im Sanierungsgebiet (§7h/§10f EStG möglich - steuerliche Beratung empfohlen) Öffentliche Förderprogramme für Sanierung können in Anspruch genommen werden Kein Denkmalschutz - daher flexible Planungs- und Ausbaumöglichkeiten Historisches Umfeld mit hoher Passantenfrequenz und bester Anbindung Dieses Objekt bietet sich ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer an, die den Charme der Altstadt mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten.

Die 3 lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Badezimmer erwartet Sie eine private Wellness-Oase mit sowohl Dusche als auch Badewanne für entspannende Momente. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Dieses moderne Zuhause ist zukunftsorientiert: Die 3-fach verglasten Fenster und die effiziente Fußbodenheizung (betrieben durch Gas und unterstützt durch Solarthermie auf dem Dach) sorgen für niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima.

Stellplatz direkt am Haus - eine Seltenheit in dieser zentralen Lage - sowie ein privater Kellerraum runden dieses exklusive Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Besonders attraktiv ist die Option einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss, die sich ideal als Gästebereich, für heranwachsende Kinder oder als privater Rückzugsort nutzen lässt. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein angrenzendes Nebengebäude, das sich hervorragend als Werk-, Nutz- oder Lagerraum eignet.

Wir suchen für das Amt Veterinärwesen und Verbraucherschutz: Tierarzt (m/w/d), Tierschutz (Schwerpunkt Pferd), Tierseuchenbekämpfung, Tierarzneimittelrecht EG 14 TVöD/VKA | unbefristet | Vollzeit | teilzeitgeeignet Ihr Aufgabenbereich: landwirtschaftliche und private Tierhaltungen (Schwerpunkt: Pferdehaltung) aufgrund von Anzeigen oder der Risikobeurteilung (nach-)kontrollieren, einschließlich Tiere begutachten, Haltungsbedingungen beurteilen und ggf. Maßnahmen anordnen und durchsetzen Erlaubnisse nach § 11 Tierschutzgesetz (gewerbsmäßiger Umgang mit Wirbeltieren) erteilen Tierhaltungen anlassbezogen oder aufgrund der Risikobeurteilung tierarzneimittelrechtlich oder tierseuchenrechtlich kontrollieren sowie ggf.

Ernten Sie in Zukunft frisches Obst und Gemüse aus eigenem Anbau Dank eines Gewächshauses im Garten, bieten Sie Ihren Kindern und/oder Tieren einen Platz zum Spielen und genießen Sie einfach nur die Ruhe in privater Atmosphäre. In diesem Haus und auf dem Grundstück sind der Nutzung und Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie schaffen Sie sich ein Zuhause, in dem es weder an Platz mangelt noch an Umsetzungsmöglichkeiten kreativer Einrichtungs- und Ausstattungsideen.

Fortlaufend haben ein Doppelschlafzimmer sowie ein natürlich belichtetes Duschbad ihren Platz gefunden. Im Untergeschoss des Hauses zählt ein privater Kellerraum zu der Wohneinheit. Dieser ist ebenso über den Personenaufzug erreichbar. Eine Gaszentralheizung sorgt in der Wohnung für wohlige Wärme. Diese wurde als Fußbodenheizung installiert. Im Duschbad kam ein zusätzlicher Handtuchheizkörper zur Ausführung.

Ausgestattet mit einer eleganten Halb-Kochinsel, wird sie zum Treffpunkt für Genießer und bietet über einen direkten Zugang den Weg zu einer Ihrer privaten Terrassen. Jeder Winkel dieser Wohnung wird von sattem, warmem Licht durchflutet, das die prachtvollen Originaltüren in Szene setzt und die neue Renovierung zum Strahlen bringt. Ein wahres Kleinod offenbart sich im Hauptschlafzimmer: Hier wurde eine historische Deckenmalerei behutsam freigelegt und restauriert - ein stiller, farbenfroher Zeuge vergangener Zeiten, der Ihrem Rückzugsort einen unvergleichlichen, romantischen Akzent verleiht.

Energieeffiziente Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage mit toller Infrastruktur Provisionsfrei von Privat . Wohnfläche: 105m², Nutzfläche: 142,8 m², Grundstück: 350m² . 4 Zimmer + Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Abstellkammer, Flur, Terrasse, ausgebauter Spitzboden . Bodenmaterial: Terracotta-Fliesen, Laminat .

Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute zweite Etage, die eine kleine, eigenständige Ebene bildet. Von hier aus eröffnet sich ein unvergleichliches Raumgefühl, das sich hervorragend als privaten Rückzugsort oder als Gästeetage nutzen lässt. Die Aussicht auf vorbeifahrende Kreuzfahrtschiffe auf der Elbe macht diese Etage zu einem ganz besonders stimmungsvollen Ort zum Verweilen. Ein kleiner Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, um die Gartenpflege kümmert sich der Mieter selbst.

Der Teilkeller bietet mit drei Räumen ungeahnte Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - Ihr privates Spa für die kalte Jahreszeit. Das Haupthaus ist energetisch und technisch auf der Höhe der Zeit. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein behagliches Barfuß-Gefühl, während die im Jahr 2019 erneuerte Heizungsanlage mit Solarthermie-Unterstützung Ihre Nebenkosten nachhaltig senkt.

Wir suchen für das Amt Veterinärwesen und Verbraucherschutz: Tierarzt (m/w/d), Tierschutz (Schwerpunkt Kleintiere und Pferde), Tierseuchenbekämpfung EG 14 TVöD/VKA | befristet bis 08.10.2026 | Teilzeit mit 19,5 Wochenstunden Ihr Aufgabenbereich: private Tierhaltungen (Schwerpunkt: Kleintier- und Pferdehaltungen) aufgrund von Anzeigen oder der Risikobeurteilung (nach-)kontrollieren, einschließlich Tiere begutachten, Haltungsbedingungen beurteilen ggf. im Rahmen der o.g.

ländliche Lage am Ortsrand von Wischhafen lädt zum Entspannen ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Familieneinrichtungen. Der Außenbereich verspricht Erholung pur: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder dem Balkon. Dieses exklusive Eigenheim steht nach individueller Absprache für Sie zum Einzug bereit. Erleben Sie eine harmonische Verbindung zwischen Natur, Ruhe und modernem Leben - Ihr Traum vom Eigenheim wird hier wahr.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Zusätzlich bietet das Haus rund 40 Quadratmeter Nutzfläche, die unter anderem einen stimmungsvollen Partyraum umfassen - ideal für Familienfeiern, Geburtstage oder gesellige Abende im privaten Rahmen. Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich außerdem gepflegte Sitz- und Grillmöglichkeiten, die zum Verweilen im Grünen einladen. Die ruhige Lage in direkter Nähe zu Feldern sorgt für Erholung und Rückzugsmomente im Alltag.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich bieten. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem sowie einem Gartenhaus ausgestattet und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist bereits enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Große Firmen wie Airbus oder die NSB haben hier ihren Sitz. Zudem ist Buxtehude Standort der bekannten privaten Hochschule 21 für Bauwesen, Technik und Gesundheit. Eine historische Altstadt, schöne Naturlandschaften und ein guter Anschluss zur Metropolregion Hamburg machen Buxtehude zu einer attraktiven Wohnlage.

Die Lage am Ende einer kleinen Sackgasse sorgt für ein angenehm verkehrsberuhigtes Wohnumfeld und unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie - ein Aspekt, der insbesondere von anspruchsvollen Eigennutzern und Familien geschätzt wird. Die fertiggestellte Wohnfläche von 250,71 qm verteilt sich harmonisch auf Erd- und Dachgeschoss.

Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Das Grundstück hat eine Größe von 709 qm und wurde geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen in privater Atmosphäre ein. Der Doppelcarport wurde im gleichen Fachwerkstil erbaut und verfügt über zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Spielzeug, Kaminholz etc. Ernten Sie frisches Obst aus dem eigenen Garten, bieten Sie Ihren Kindern und/oder Tieren einen Platz zum Spielen, toben Sie sich als Hobbygärtner aus oder genießen Sie einfach nur die Ruhe, die diese tolle Lage bietet.