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Individuelle Grundriss- und Ausbauwünsche können noch berücksichtigt und realisiert werden! Als klassisches Investment bietet diese Immobilie mit KfW-Denkmalförderung alle Vorzüge einer steueroptimierten Denkmal-Abschreibung nach § 7i EStG: 8 Jahre lang sind 9 Prozent aus bescheinigungsfähigen Sanierungskosten sowie danach 4 Jahre lang 7 Prozent steuerlich absetzbar - zuzüglich der linearen Abschreibung für Altbau in Höhe von 2,5 Prozent auf 40 Jahre.

Willkommen in Stade-Hohenwedel - in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage bietet diese Doppelhaushälfte im Fasanenweg 24 eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einem klassischen Grundriss, Vollkeller und modernisierter Bausubstanz bietet das Haus ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnideen. Fakten & Eckdaten Objektart: Doppelhaushälfte Adresse: Fasanenweg 24, 21682 Stade Wohnfläche: ca. 105 Quadratmeter Zimmer: 3 Grundstück: ca. 489 Quadratmeter Baujahr: 1965 Kellergeschoss: Vollkeller Garage: Doppelgarage - 2 Stellplätze Energieausweis: in Erstellung Lage & Umfeld Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien und ruhesuchende Bewohner.

Das Objekt erfüllt die Vorgaben des KfW Effizienzhaus-Standards 40, so dass diverse Fördermittel der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können. Moderne Gestaltung in Verbindung mit hochwertiger und klassischer Massivbauweise, komfortable und auf praktischen Nutzen ausgelegte Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Objekte sowie der Einsatz modernster Haustechnik inkl. großer Photovoltaikanlage sichern angenehmes Wohnen und hohe Qualität.

In zentraler Lage von Bargstedt befindet sich diese klassisch, massiv errichtete Einfamilienhaus mit Vollkeller. Dieses Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern, von denen einige in den letzten Jahren durch Kunststofffenster ersetzt wurden, und einer Gaszentralheizung von 2020 ausgestattet.

Die Böden im Haus bestehen aus einem gepflegten Mix aus Laminat, Vinyl und Fliesen, die im Jahr 2016 größtenteils erneuert wurden. Der Stil des Hauses bewegt sich harmonisch zwischen klassischem und modernem Landhaus - mit viel Liebe zum Detail und in den vergangenen Jahren konsequent gepflegt und aufgewertet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die ein naturnahes, großzügiges Zuhause suchen - ob klassisch als Einfamilienhaus mit Ferienvermietung oder als Mehrgenerationenhaus mit Platz für Großeltern, heranwachsende Kinder oder gemeinschaftliches Wohnen mit Freunden.

m² in angenehmer Wohnlage wurde ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 großzügigen Wohneinheiten errichtet - alle aktuell unbefristet vermietet. Das Haus präsentiert sich mit klassischer roter Klinkerfassade und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie eine großzügige Parkfläche mit 12 Außenstellplätzen, sodass jeder Ihrer Mieter einen eigenen Stellplatz hat. So ist eine komfortable Parksituation direkt am Haus für alle Mieter gewährleistet.

Bereits beim Eintreten fällt auf: Dieses Haus ist mehr als Standard. Die Haustür lässt sich bequem per Fingerscanner oder klassisch mit Schlüssel öffnen. Vom zentralen Flur (ca. 16 m²) aus führt die Treppe ins Obergeschoss, während es rechts direkt in die moderne Küche (ca. 15 m²) geht - diese wurde erst 2022 erneuert und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.

Neben dem modernen, stilvollen Duschbad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC - ideal für Besucher und einen entspannten Morgen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen Flexibilität - ob als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Nicht nur die Wohnung überzeugt, auch die Umgebung macht das Leben leicht. Für die frischen Brötchen am Morgen sorgt der bekannte Bäcker Schrader in unmittelbarer Nähe.

Das Haus im Überblick Erdgeschoss - Vorderhaus - Elternschlafzimmer - Büro / Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche - Kinderzimmer gegenüber dem Elternschlafzimmer - Offen gestaltete Küche mit Platz für gemeinsames Kochen Wohn- und Essbereich (Anbau, Baujahr 1994) - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Direkter Zugang zur überdachten Terrasse - Helle, freundliche Raumgestaltung Hinterer Hausbereich - Zusätzliches Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Gäste-Badezimmer - Hauswirtschaftsraum Werkstatt / Hobbyraum im hinteren Bereich Obergeschoss - Weiteres Kinderzimmer - Büro / Arbeitszimmer Ausstattung & Zustand Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank des Anbaus sowie der zahlreichen Nebenräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus klassischem Wohnhaus und erweitertem Wohnbereich macht die Immobilie besonders flexibel für unterschiedliche Lebenskonzepte. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Stade-Bützfleth bietet viel Platz, ein großzügiges Grundstück und eine attraktive Lage in Elbnähe.

Der voll unterkellerte Bereich bietet enormen Spielraum für Hobbys, eine eigene Werkstatt oder den klassischen Hauswirtschafts- und Wäschebereich. Stauraumsorgen gehören hier der Vergangenheit an. Das ca. 1.016 m² große Grundstück bietet Gartenliebhabern und Kindern grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer macht diese Etage zum perfekten Reich für Gäste, ältere Kinder oder ein ruhiges Homeoffice. Der Keller: Nutzfläche mit Mehrwert Das Untergeschoss ist ein wahres Raumwunder. Neben dem klassischen Hauswirtschaftsraum und diversen Abstellflächen bietet ein großer Hobbyraum Platz für Heimkino, Handwerk oder Sport. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006.

Zweimal die Woche findet auf der Freifläche auch der Buxtehuder Wochenmarkt statt. Die Immobilie bietet neben der klassischen Wohnnutzung auch ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Aufgrund der zentralen Lage in der Buxtehuder Altstadt, der repräsentativen Außenwirkung und der großzügigen Raumstruktur eignet sich das Objekt hervorragend als: Praxisräume (z.?

Das Objekt erfüllt die Vorgaben des KfW Effizienzhaus-Standards 40, so dass diverse Fördermittel der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können. Moderne Gestaltung in Verbindung mit hochwertiger und klassischer Massivbauweise, komfortable und auf praktischen Nutzen ausgelegte Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Objekte sowie der Einsatz modernster Haustechnik inkl. großer Photovoltaikanlage sichern angenehmes Wohnen und hohe Qualität.

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück vereint klassischen Klinkerstil mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität. Das Haus wurde 1990 in solider Massivbauweise errichtet und seither fortlaufend modernisiert, unter anderem mit einem Anbau 1998, der Erneuerung der Heizungsanlage 2016, dem Ausbau des Dachgeschosses 2017 und der Errichtung eines Doppelcarports 2019/2020.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

Dieses 1958 in klassischer, massiver Bauweise erstellte und teil unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 durch einen ebensolchen Anbau erweitert und begeistert seither mit viel Platz und einer individuellen Raumaufteilung.

Auf dieser Ebene befinden sich: ein Vollbad ein Vorratsraum die Küche (die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter) das Wohn- und Esszimmer in klassischer, hintereinander liegender Anordnung Eine Treppe führt in das Obergeschoss, in dem zwei weitere Zimmer sowie ein Flurbereich zur Verfügung stehen - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Objekt erfüllt die Vorgaben des KfW Effizienzhaus-Standards 40, so dass diverse Fördermittel der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können. Moderne Gestaltung in Verbindung mit hochwertiger und klassischer Massivbauweise, komfortable und auf praktischen Nutzen ausgelegte Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Objekte sowie der Einsatz modernster Haustechnik inkl. großer Photovoltaikanlage sichern angenehmes Wohnen und hohe Qualität.

Das Objekt erfüllt die Vorgaben des KfW Effizienzhaus-Standards 40, so dass diverse Fördermittel der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können. Moderne Gestaltung in Verbindung mit hochwertiger und klassischer Massivbauweise, komfortable und auf praktischen Nutzen ausgelegte Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Objekte sowie der Einsatz modernster Haustechnik inkl. großer Photovoltaikanlage sichern angenehmes Wohnen und hohe Qualität.

Über die Eingangstreppe erreichen Sie die überdachte Hauseingangstür, welche zunächst in den großen Windfang mit Garderobe führt. Bereits beim Betreten empfängt Sie der klassische Altbaucharme dieser charakteristischen Villa. Die hohen Decken mit aufwendigen Stuckarbeiten in Verbindung mit den originalen Dielenböden schaffen ein sehr hochwertiges Ambiente, dass durch antike und moderne Einrichtungselemente ergänzt wird.