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Bedarfsausweis: 138,3 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1792, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Effizienzklasse E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Interesse fordern Sie bitte eine Mieterselbstauskunft bei uns an oder laden diese direkt in dieser Anzeige runter. Sobald uns diese vollständig ausgefüllt neben Ihrer positiven Schufa-Auskunft vorliegt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 37,5 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1987, Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Effizienzklasse A Zum Haus gehört eine direkt angebaute Garage mit einer Nutzfläche von ca. 17 m² inklusive separatem Tankraum. Ein weiterer Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus und bietet zusätzlichen Komfort.

Auf Wunsch stellen wir auch einen Reisepass aus. Außerdem bekommt jedes Kätzchen einen fünf Generationen umfassenden Stammbaum von Canis e Catus sowie zwei Starterpakete — eines von uns und eines von Royal Canin. Die Eltern, Ariel und Borys, sind auf PKD und HCM getestet und frei von FIV und FeLV. Unsere Babys sind verspielt, neugierig und bereits an die Katzentoilette gewöhnt.

Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Fußbodentemperierung für angenehmen Wohnkomfort, elektrische Rollläden (im Erdgeschoss) für mehr Privatsphäre, dreifachverglaste Fenster, eine doppelte Trennwandkonstruktion für optimale Schalldämmung sowie eine Wohnraumlüftungsanlage gehören zum Standard. Das Haus verfügt über einen Stellplatz mit zukunftsorientierter E-Mobilitätsvorbereitung, eine moderne Netzwerkverkabelung sowie gepflegte Außenanlagen. Die private Gartenfläche von ca. 162?m² lädt zu entspannten Abenden, geselligen Grillrunden oder als Spielbereich für Kinder ein.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage am Hohenwedeler Weg. Zu der Ausstattung dieser Wohnung gehört eine moderne Einbauküche mit E-Geräten, elektrische Außenrollläden, Designer-Böden in Holzoptik, gehobene Sanitärausstattung, Glasfaseranschluß, Kellerraum, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m. Ein Aufzug verbindet alle Etagen.

Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Fußbodentemperierung und elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Dreifachverglaste Fenster, eine doppelte Trennwandkonstruktion für optimale Schalldämmung sowie eine Wohnraumlüftungsanlage gehören zum Standard. Außerdem ist ein Stellplatz mit E-Mobilitätsvorbereitung. Die Häuser sind mit moderner Netzwerkverkabelung und gepflegten Außenanlagen ausgestattet. Zwei PKW-Stellplätze können optional dazugebucht werden; sie sind in der Warmmiete bereits berücksichtigt (40 € pro Stellplatz).

Mit Größen von 40 bis 100 m² bieten sie Platz für 1 bis maximal 20 Personen und sind ideal für längere oder kürzere Einsätze. Ausstattung und Highlights: Voll ausgestattete Küche: inklusive Kühl-Gefrierschrank, E-Herd, Abzugshaube, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster Unterhaltung: SAT-TV, Radio, WLAN für Internetzugang Modernes Bad: mit Dusche für den täglichen Komfort Schlafmöglichkeiten: Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten für erholsamen Schlaf, zzgl.

Ein Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann optional für 100 € monatlich angemietet werden. Eine E-Ladestation ist vorhanden.

Ausstattungshighlights im Überblick: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen - Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden - Barrierefreier Zugang über Aufzug - Balkon mit Holzboden, Markise und Sichtschutz - Neuer Innenanstrich in 2025 - Zugeordneter Kfz-Stellplatz Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwertkesselanlage, ergänzt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung - effizient und zukunftssicher. Energieausweis: Bedarfsausweis: 61,5 kWh (m²a), Erdgas E, Solarthermie für Warmwasser, Baujahr Gebäude 2014, Baujahr Wärmeerzeuger 2014 Brennwertkessel, Effizienzklasse B Die Wohnung ist seit dem 01.01.2016 vermietet (Erstbezug). Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.09.2025 nach Mieterhöhung 650,- EUR.

Sie erreichen den blickdichten Garten durch eine der zwei Zugangstüren oder über die Doppelgarage, in der auch Ihre E-Fahrzeuge direkt geladen werden könnte. Sie und Ihre Gäste werden von dem charmanten Kapitänsgiebel begrüßt und gelangen ebenerdig durch die Doppelflügeltür in die einladende Diele des Erdgeschosses.

Für eine behagliche Wärme im Haus sorgt eine Gaszentralheizung (Fa. Buderus, 2015 Gasbrenner installiert). Energieausweis: Bedarfsausweis: 258,2 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1962, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, Effizienzklasse H Eine Garagenanlage mit vier Einstellplätzen bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und ermöglicht auch das Einrichten einer Hobbywerkstatt.