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Volkswagen T4 Multivan Atlantis, 5-Zylinder-ACV-2,5-TDi-Motor mit 150 PS/110 kW, 7 Plätze im Fahrzeugschein (6 verfügbar) - Hubdach - Climatronic-Klimaautomatik - Standheizung - Tempomat - beheizte Vordersitze - getönte Heckscheiben Wird fahrbereit verkauft, mit kleiner Ausstattung (neuer Campingaz-Kocher, Kompressionskühler), Vorhängen, Marcododo-Matratze und Matratzenauflage. Im April wurde eine umfassende mechanische Überholung durchgeführt, einschließlich des kompletten Verteilersatzes und des Kupplungs-/Stopper-/Schwungradsatzes.

energieeffiziente Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2020 installiert und stellt bereits einen wichtigen Modernisierungsschritt dar. Im kleinen Kellerraum sind alle Versorgungsanschlüsse - Gas, Wasser und Strom - gut zugänglich untergebracht, was spätere Arbeiten an der Haustechnik erleichtert. Der Dachboden bietet mit seiner guten Deckenhöhe zusätzlichen Stauraum, ist aber baulich nicht als Wohnraum geeignet.

Der zweite Balkon ist von der Küche aus zugänglich und bietet sich ideal für den morgendlichen Kaffee oder eine kleine Kräuterecke an. Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein drittes Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann – je nach individuellem Bedarf.

Die zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung, besticht durch eine geschickte Raumaufteilung, zeitlose Fußbodenbeläge, große Fensterfronten und eine sehr großzügigen, zum Teil überdachten, Süd-Terrasse. Ihre zukünftigen Besucher empfangen Sie im kleinen, innenliegenden Flur. Durch eine Gegensprechanlage können Sie den Zugang ins Treppenhaus entsprechend ermöglichen. Vom Flur aus gelangen Sie auf der rechten Seite in das Badezimmer. Beide Räume, der Flur und das Bad, sind mit in der Decke eingelassenen Lichtspots ausgestattet, die ausreichend Licht in die Räume holen.

Insgesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 90 m². Auf dem Grundstück gibt es ein Gartenhaus sowie ein Bereich für alle Bastler. Eine kleine Werkstatt bietet zusätzlich Platz für alle Gartengeräte und Fahrräder. Was Sie noch wissen sollten: Fassadendämmung; Elektroanlage Anfang der 90iger Jahre neu installiert; Gastherme von 1988; Kunststofffenster ebenfalls aus Mitte der 80iger Jahre; kleiner Vorratskeller ca. 6 m² vorhanden.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der überdachte Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur (ca. 8 m²), von dem nahezu alle Räume im Erdgeschoss direkt erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das ca. 14 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer, das ebenfalls über ca. 14 m² verfügt.

Wohnungen im Obergeschoss Über einen rückwärtigen, separaten Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus, welches Zugang zu drei Wohneinheiten bietet: 1. 1-Zimmer-Wohnung Eine kompakte und funktionale Einheit, ideal geeignet für Monteure, Pendler oder die kurzzeitige Vermietung. Sie bietet alles Nötige auf kleinem Raum und stellt eine gute Einnahmequelle dar. 2. 1,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche Diese großzügige Einheit punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und einer separaten Küche. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit individuellem Raumkonzept suchen. 3. 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Sauna Das Highlight des Hauses bildet die Maisonettewohnung, welche sich über zwei Ebenen erstreckt.

Die neuwertige Einbauküche ist in dem Wohnbereich integriert. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die kleine Terrasse mit Gartenanteil. Das Haus ist mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe ausgestattet.

Dieses 1953 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück und bietet rund 91,35 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleinere Haushalte, die ein Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres kleineres Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Flur zur Verfügung.

Die Wohnungstüre aufgeschlossen, stehen Sie im Flurbereich der Wohnung von dem sich alle Räumlichkeiten erschließen. Zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in das kleine Zimmer, was sich ideal als Abstellmöglichkeit, Arbeits- oder Ankleidezimmer anbietet. Direkt daneben finden Sie das gut geschnittene Schlafzimmer. Gegenüber ist das Badezimmer mit Badewanne angelegt.

Teile des Bodens wurden mit Estrich neu aufgebaut und mit wertvollen Florentiner Fliesen im Eingangsbreich, Bad und Küche verlegt. Die jetzige Aufteilung umfasst 3 Räume die ineinander übergehen. Das kleinere Zimmer dient als Gäste-oder Kinderzimmer. Diese Kate verzaubert nicht nur durch Einrichtungsgegenstände aus der Zeit und dem Stil. Liebevoll wurde vieles mit Sammlerstücken eingerichtet. Eine geräumige und offen gestaltete Wohnküche mit Essecke rundet das Wohlbefinden ab.

Willkommen in Ihrer neuen Souterrain-Wohnung.? Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Direkt vor Ihnen befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das geschickt leicht über Eck geschnitten ist und sich so ideal in einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnküche aufteilen lässt.

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird von der Firma Viebrockhaus erbaut und bietet ca. 150 m² Wohnfläche, welche sich auf fünf reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt. Bei Empfang bietet die Diele linkerhand Zutritt in eine kleine Einliegerwohnung mit natürlich belichtetem Duschbad. Diese ließe sich sowohl für ein Familienmitglied, als auch als separat zugängliches Homeoffice nutzen. Rechterhand ist das Einfamilienhaus zugänglich, welches im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verspricht.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf einem 1.270 m² großen Grundstück, das mit kleinen Beeten, Bäumen und Büschen liebevoll angelegt ist. Die Wohnfläche von ca. 107,28 m² erstreckt sich auf das Erdgeschoss, das über einen einladenden Wintergarten betreten wird. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der Sie zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse führt.

Die neuwertige Einbauküche ist in dem Wohnbereich integriert. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die kleine Terrasse mit Gartenanteil. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Lagerraum, der sich außerhalb der Wohnung befindet. Das Haus ist mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe ausgestattet.

Der parkähnliche Garten umschließt das Anwesen wie ein grünes Paradies, gespickt mit liebevollen Details und kleinen Rückzugsorten. An der linken Seite des Hauses befindet sich die ca. 40 m² große Hauptterrasse, die unter einem über 100 Jahre alten Walnussbaum liegt. Hier können Sie auf Steinen der ehemaligen Auffahrt entspannen, umgeben von einem Kräuterbeet und einer dekorativen Ruinenmauer - der perfekte Ort für ein gemütliches Grillfest mit der Familie!

Durch eine massive, moderne Treppe gelangen Sie zum absoluten Highlight, der ausgebaute Dachboden. Ein herrlich, heller Platz um zu Arbeiten. Hier ist zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum vorhanden, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Eine mit viel Liebe ausgestattete Doppelhaushälfte. Achtung: Hohe Stromkosten waren gestern! Sie haben Ihre eigene Photovoltaikanlage (BJ 2024) der Marke Enpal auf dem Dach.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte sowie andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Passend für Paare und kleine Familien gibt es Wohnungsgrößen von ca. 60 m2 bis zu ca. 145 m2. Zwei Wohnungen werden zudem rollstuhlgerecht gebaut. Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im Landkreis Stade. Die selbstständige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulformen sowie Freizeitmöglichkeiten.

Der Einzugstermin ist nach Vereinbarung möglich. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit vielen kleinen Sitzgelegenheiten, so dass ein Platz an der Sonne immer garantiert ist. In der Blockhütte auf dem Grundstück ist ein Partyraum mit Tresen, Kamin und vollausgestattetem WC eingebaut worden. Hier lassen Sie es sich mit Ihren Gästen gut gehen!