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Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten bietet, in dem Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten haben. Die offene, hochwertige Wohnküche bietet ebenfalls ausreichend Platz und ist sehr modern gestaltet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Vollbad. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie ein freistehender PKW-Stellplatz bieten Platz für zwei Autos.

In dieser 3-Zimmer-Wohnung bleiben keine Wünsche offen.
Sie bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, nahe am
Stader Bahnhof...

Die zur Verfügung stehenden Wohnungen haben Größen von 50 - 130 qm mit unterschiedlichen Grundrissen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind barrierearm und modern ausgestattet. Die Wohnräume sind mit zeitlosen Vinyl-Böden in Holzoptik und weißen Wandfarben ausgestattet, das Badezimmer und der Abstellraum jeweils mit Fliesenböden. Alle Wohnungen verfügen über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche inkl. elektrischer Geräte wie Geschirrspüler, Herd/Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit! Diese modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006 bietet Ihnen den Komfort eines eigenen Hauseingangs und das Wohngefühl eines Reihenendhauses – inklusive eigenem Stellplatz direkt vor der Tür.

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Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das modern ausgestattete Vollbad mit Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort für Ihre Besucher. Die stilvolle Einbauküche ist funktional und ideal für Hobbyköche und Familienessen.

Es entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit wunderschönen Balkonen und teilweise Dachterrassen, modern und mit anspruchsvoller Ausstattung. In der Außenanlage befinden sich neben den Stellplätzen noch ein Nebengebäude für Fahrräder sowie eingefriedete Müllplätze. Die Ausführung wird durch das Bauunternehmen Wiebusch aus Mulsum, welches als regionales Unternehmen auf die Zusammenarbeit mit hiesigen Gewerken setzt, mit seinem langjährig eingespielten Team realisiert.

Die zur Verfügung stehenden Wohnungen haben Größen von 50 - 130 qm mit unterschiedlichen Grundrissen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind barrierearm und modern ausgestattet. Die Wohnräume sind mit zeitlosen Vinyl-Böden in Holzoptik und weißen Wandfarben ausgestattet, das Badezimmer und der Abstellraum jeweils mit Fliesenböden. Alle Wohnungen verfügen über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche inkl. elektrischer Geräte wie Geschirrspüler, Herd/Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.

Die zur Verfügung stehenden Wohnungen haben Größen von 50 - 130 qm mit unterschiedlichen Grundrissen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind barrierearm und modern ausgestattet. Die Wohnräume sind mit zeitlosen Vinyl-Böden in Holzoptik und weißen Wandfarben ausgestattet, das Badezimmer und der Abstellraum jeweils mit Fliesenböden. Alle Wohnungen verfügen über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche inkl. elektrischer Geräte wie Geschirrspüler, Herd/Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.

Die zur Verfügung stehenden Wohnungen haben Größen von 50 - 130 qm mit unterschiedlichen Grundrissen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind barrierearm und modern ausgestattet. Die Wohnräume sind mit zeitlosen Vinyl-Böden in Holzoptik und weißen Wandfarben ausgestattet, das Badezimmer und der Abstellraum jeweils mit Fliesenböden. Alle Wohnungen verfügen über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche inkl. elektrischer Geräte wie Geschirrspüler, Herd/Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.

Die zur Verfügung stehenden Wohnungen haben Größen von 50 - 130 qm mit unterschiedlichen Grundrissen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind barrierearm und modern ausgestattet. Die Wohnräume sind mit zeitlosen Vinyl-Böden in Holzoptik und weißen Wandfarben ausgestattet, das Badezimmer und der Abstellraum jeweils mit Fliesenböden. Alle Wohnungen verfügen über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche inkl. elektrischer Geräte wie Geschirrspüler, Herd/Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.

Abstellraum (Nutzfläche) - Ca. 500 m² - Eigenland (real geteilt) Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner, modern und hell gefliester Windfang, der in ein Gäste-WC mit Fenster übergeht – ebenfalls freundlich und zeitgemäß gestaltet. Die geräumige, ca. 15 m² große Diele ist ebenfalls hell gefliest und bietet neben einem Telefonanschluss ausreichend Platz für eine Garderobe.

Es entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit wunderschönen Balkonen und teilweise Dachterrassen, modern und mit anspruchsvoller Ausstattung. In der Außenanlage befinden sich neben den Stellplätzen noch ein Nebengebäude für Fahrräder sowie eingefriedete Müllplätze. Die Ausführung wird durch das Bauunternehmen Wiebusch aus Mulsum, welches als regionales Unternehmen auf die Zusammenarbeit mit hiesigen Gewerken setzt, mit seinem langjährig eingespielten Team realisiert.

000 per 31.12.2023 - Baujahr 1995 - Wohnungsflur mit Parkettfußboden und Garderobenplatz - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²) mit Parkettfußboden, Balkonausgang, bodentiefen Fensterelementen sowie TV- und Telefon-Anschluss - großer, überdachter Süd-/West-Eckbalkon (ca. 17 m²) mit Elbblick - modern/hell gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine und Handtuchheizung - großes Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 15 m²) mit Parkettfußboden, bodentiefem Fensterelement (französischer Balkon) - geschlossene Holztreppe zum Erdgeschoss - ein Abstellraum unter der Treppe - große Wohnküche (ca. 17 m²) mit Terrassenausgang, Sonnenerker, bodentiefem Fensterelement, Essbereich und moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc

Gasheizung aus 2020 Glasfaseranschluss 2022/2023 fanden weitere Renovierungen statt, unter anderem ein Kamin im Wohnzimmer und eine Überdachung der Terrasse. 2025 Erneuerung des Schaltkasten und Sicherungskasten, somit ist die Elektrik auf dem neusten Stand Das Grundstück ist komplett eingezäunt (Zaunhöhe: ca.160) Die Bodenbeläge im Haus sind mit Fliesen oder Laminat. Das Haus ist modern gestaltet. Ein neuer Anstrich und weitere Renovierungen sollten gemacht werden, es ist ein altes Haus :). Die Fenster sollten erneuert werden. Das Dach ist ungefähr aus den 90er Jahren, Schätzungsweise 1995/96.

die derzeit als Kinderzimmer und Homeoffice dienen. Das Tageslichtbad (ca. 8?m²) wurde modern ausgestattet und verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ideal für den Familienalltag. Die separate Küche (ca. 11?m²) bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten und renoviert, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Der Außenbereich überzeugt mit einer offen gestalteten Doppelgarage inklusive Wallbox, einem separaten Fahrradraum mit direktem Hauszugang sowie einem optionalen Stellplatz vor dem Haus. Der Garten ist modern, blickdicht angelegt und bietet Privatsphäre sowie Raum zur Entspannung. Technisches Herzstück des Hauses ist das vollständig integrierte Smart-Home-System, das über einen zentralen Touchscreen die Steuerung von Licht, Temperatur, Jalousien und weiteren Funktionen ermöglicht.

Platzsparende Möbel und große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das ca. 697 m² große Grundstück ist pflegeleicht und modern angelegt. Die Bewässerung erfolgt über einen 6.000-Liter-Brunnen, während ein Mähroboter die Rasenpflege übernimmt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein - ideal für eine Outdoor-Küche oder gesellige Abende.

Dieser Bereich ist ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente der Entspannung. Die Küche ist modern gestaltet und verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch praktisch ist. Sie bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen und lässt keine Wünsche offen.

Über eine geschmackvolle Treppe erreicht man sodann das OG, wo sich weitere gut geschnittene Zimmer befinden; hier ist auch das modern designte Badezimmer mit Wanne/Dusche. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Wohn-/Stauraum. Der pflegeleichte Garten lädt zu sonnigen Stunden ein.