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Für Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung. Ein massiver Schuppen bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte und mehr. Der geräumige Hauswirtschaftsraum (HWR) überzeugt durch viel Platz und Funktionalität. Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt: Die Gasheizung wurde kürzlich vollständig erneuert.

Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC wird durch die integrierte Sauna zu einem echten privaten Wellnessbereich. Ein gedämmter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage mit Abstellraum im OG sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für praktischen Komfort. Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern bietet mit dem freistehenden englischen Gewächshaus auch Hobbygärtnern und Pflanzenliebhabern einen besonderen Rückzugsort.

Es bedeutet Freiheit, Sicherheit und eine Zukunft, die du selbst gestalten kannst. Mit White&Black bekommst du mehr als ein Haus - du bekommst einen Lebensraum, der mit dir wächst. Stell dir vor: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet.

Im Jahr 1986 wurde im hinteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus mit sechs Zimmern errichtet, das auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilt ist. Dieses Massivhaus wurde 1993 durch einen Anbau vergrößert und bietet somit noch mehr Platz und Komfort. Der Eingang dieses Hauses befindet sich im hinteren Teil des weitläufigen, gepflasterten Hofes. Der großzügige Eingangsbereich begeistert mit einer offenen, eleganten Marmortreppe, die ins Obergeschoss führt.

Verbrauchsausweis: 91,6 kWh (m²a), Erdgas LL, Baujahr Gebäude 1850, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, Effizienzklasse C Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude mit mehreren Überdachungen, das eine Nutzfläche von rund 155 m² bietet. Ob als Werkstatt, Lager, Unterstand oder für individuelle Hobbys hier finden Sie reichlich Raum für Ihre Ideen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zur linken bietet dieser Platz für einen Garderobenbereich. Ebenso auf dieser Seite der Zugang zum Gäste- WC und dem Abstellraum. Mehr zur Immobilie über unser Langexposé!

mit viel Platz für die Familie mit großem Grundstück in einer ruhigen Wohnlage…was will man mehr?!?!

Hier sind die Verkaufs- und Produktionsflächen bestens aufgeteilt, sodass eine vielfältige Nutzung - sei es Gastronomie, Einzelhandel oder eine kreative Neuinterpretation wie zum Beispiel eine Hobbyfläche zum Schrauben oder das Lagern von Autos - ohne Weiteres möglich ist. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großes Tor, das genügend Platz bietet, um mehrere Fahrzeuge direkt im Gebäude zu lagern. Dies bietet ideale Voraussetzungen für Logistik, Handwerksbetriebe oder ähnliche Gewerbe. Zusätzlich sind im Erdgeschoss Toilettenanlagen vorhanden, die den Gewerbebetrieb funktional ergänzen und auch für größere Besucherzahlen oder Mitarbeitende gut ausgestattet sind.

Das Objekt ist nicht vollvermietet, somit ist Luft nach Oben da mehr zu verdienen. Die flexible Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte oder alternative Nutzungsszenarien - ob als Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder zur Aufteilung in einzelne Einheiten.

Im Falle einer Neuvermietung lässt sich folgende Nettokaltmiete realisieren: Wohneinheit 1: ca. 255?m² × 8,00?€/m² = 2.040?€ Oder sie entwickeln eine 2. Wohneinheit, was vom Platz her mehr als machbar ist.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihre Zukunft als erfolgreicher Kapitalanleger beginnt hier! Durch die mehrfache Nutzungsmöglichkeit, die mehreren Mieter reduziert sich ein künftiges Mietausfallrisiko! Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport und diverse Pkw-Stellplätze, die privat aber auch gewerblich genutzt werden können. Die mehr als 1 Hektar große Grünfläche wird aktuell genutzt, um Heu zu ernten. Hier können Pferdeliebhaber sich den Traum von der eigenen Pferdeweide auf dem eigenen Hausgrundstück erfüllen. Der Weitblick ist einfach überwältigend.

Förderung (Programm 297/298) bietet attraktive finanzielle Konditionen für Kapitalanleger und Selbstnutzer: (s. Homepage KfW). Sie möchte mehr erfahren? Sprechen Sie uns gerne an.

Das hier angebotene Reihenendhaus liegt in einem Wohngebiet im Stader Stadtteil Hahle mit mehreren Reihenhausanlagen, welche hauptsächlich von Familien bewohnt werden. Das Grundstück ist in Süd- / West-Lage ausgerichtet. Das Haus steht traufseitig zum Eingang. Das Gebäude wurde 1963 massiv errichtet und verfügt über einen Vollkeller.

Das Konzept des namenhaften stader Bauträgers sieht die Errichtung eines modernen, architektonisch und energetisch zeitgemäßen Neubaus einer Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, Parkplätzen und Grünflächen vor. Städtebaulich soll ein modernes Zeichen gesetzt werden, das zur Auflockerung des Ortsbildes beitragen wird. Es wird damit der Bedarf an kleinen, zentralen Neubau-Wohnungen in der Gemeinde Himmelpforten gedeckt werden.

Die clevere Aufteilung des Hauses ermöglicht ein komfortables und harmonisches Zusammenleben von mehreren Generationen unter einem Dach, bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Das Haupthaus verfügt über drei Zimmer, darunter ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer im oberen Bereich.

500 qm große Grundstück ist bebaut mit einer Flüchtingsunterkunft an der Kreisstrasse Richtung Mulsum sowie mehreren Gewerbehallen unterschiedlicher Größe. Des Weiteren befindet sich an der westlichen Grundstücksgrenze eine sehr geräumige Unterkellerung bzw. Tiefgarage mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 qm. Der bauliche Zustand der Gewerbehallen ist unterschiedlich.

Objektbeschreibung Leben oder Ferien machen, wo der Elb-Strom quasi vor der Haustür liegt? Nach dieser schönen Naturlage sehnen sich immer mehr zukünftige Immobilienbesitzer. Gehören Sie auch dazu? Dann möchten wir Ihnen dieses schöne Landhaus im Kehdinger-Land ein wenig näherbringen. Das 130 m² große Wohnhaus aus dem Jahre 1906 wurde Anfang der 90iger und 2000er Jahre modernisiert und über die gesamten Jahre als gemütlicher Wohnsitz genutzt.

Mit dieser Pflegeimmobilie verbinden sich eine Vielzahl an Vorteilen für Sie: - Bei Eigennutzung ein Erstbelegungsrecht - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - Sie ist PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Das Konzept des namenhaften stader Bauträgers sieht die Errichtung eines modernen, architektonisch und energetisch zeitgemäßen Neubaus einer Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, Parkplätzen und Grünflächen vor. Städtebaulich soll ein modernes Zeichen gesetzt werden, das zur Auflockerung des Ortsbildes beitragen wird. Es wird damit der Bedarf an kleinen, zentralen Neubau-Wohnungen in der Gemeinde Himmelpforten gedeckt werden.