Unsinn-web-20 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Stade Unsinn-web-20

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.

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Objektdetails auf einen Blick Baujahr: 1965 Modernisierungsstatus: Innen vollständig renoviert Etagen: 2 Wohnfläche: ca. 95,86 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Bäder: 1 Badezimmer + Gäste-WC Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999, kürzlich gewartet) Fußbodenheizung: im Erdgeschoss vorhanden Energieeffizienz: Dämmung der obersten Geschossdecke sowie neue Fenster Außenfläche: Terrasse, Balkon, pflegeleichter Garten, Gartenhütte Stellplatz: 1 Carport inklusive

Die Überdachung garantiert eine Nutzung des Außenbereichs bei jedem Wetter. Über eine elegante weiße Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer (ca. 20 m² und ca. 15 m²) auf der linken Seite untergebracht sind. Auch diese Räume sind mit einem hellen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Alle Wohnungen werden mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (€ 20,-- pro Monat).

Bereits 2023 erfolgte die energetische Aufwertung durch eine umfassende Dachdämmung: In den Dachschrägen mit 20 cm, im Dachbodenbereich sogar mit 35 cm Isolierung. Die Erneuerung beider Schornsteinköpfe wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Darüber hinaus wurde auch die Elektroinstallation im Zuge der fortlaufenden Modernisierungen angepasst: Die Zähleranlage und Sicherungskästen befinden sich in einem gesonderten Abstellraum und wurden sachgerecht modernisiert - inklusive der Ausstattung mit FI-Schutzschaltern, wie sie heute baurechtlich gefordert sind.

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause? dem Tivoli in zentraler Lage von Horneburg. Auf dem Grundstück des ehemaligen Landgasthofs Tivoli entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einer...

alle mit Laminat und weißen Fußleisten ausgestattet, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in der Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Alle oberen Räume liegen je Raum über 20 qm. Aus dem oberen Geschoss haben Sie einen fantastischen Blick in die Apfelplantagen. Über die gesamte Wohnfläche liegt ein dazugehöriger Dachboden. Auf dem 1250 qm großem Grundstück ist eine Garage mit angebautem Carport.

Für Pferdeliebhaber ist der moderne Stall mit drei Boxen und separatem Bereich für Werkzeug, Sattel und Heu ein Highlight. Die Pferde gelangen direkt auf das 10?×?20?m große, drainierte Paddock. Eine große Weide kann zusätzlich hinter dem Haus gepachtet werden. Wer im Winter mit seinen Tieren arbeiten möchte, findet direkt beim Nachbarn eine große Reitsporthalle mit Reiterverein, Außenplätzen für Dressur und Springen sowie eine Geländestrecke für Kutschenfahre

Das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 32 m²) mit Laminatfuß-boden lädt zum Verweilen ein – hier sorgt ein Terrassenausgang für direkten Zugang zur großen Süd-/West-Terrasse (ca, 20 m²) und dem liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein ca. 16 m² großes Arbeits- oder Gästezimmer mit neuem und hochwertigem Laminatfußboden und TV-Anschluss.

Zimmer-Mittelreihenhaus mit Doppelcarport in Buxtehude. Flächenaufteilung: – Ca. 92 m² – Wohnfläche – Ca. 20 m² – wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche) – Ca. 43 m² – Vollkeller (Nutzfläche) – Ca. 120 m² – Grundstück (WEG geteilt) – Baujahr 1999 – geflieste Diele mit Fußbodenheizung und Garderobenplatz – modernes Gäste WC mit Fußbodenheizung und Fenster – offene Küche mit Fußbodenheizung, elektrischem Außenrollladen und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld) in L-Form – großes, gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang sowie TV und Telefon-Anschluss – große Süd-Terrasse mit Sichtschutz und Markise – Ca. 120 m² – Grundstück mit pflegeleichtem Garten – geschlossene und geflieste Treppe ins Dachgeschoss – gefliester Dachgeschossflur – großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV und Telefon-Anschluss – modernes Badezimmer mit Badewanne inkl.

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In Kombination mit der freundlichen internationalen Nachbarschaft schaffen Sie sich eine einladende Atmosphäre die Sie und Ihre Freunde begeistern wird. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670 € warm 20% erhöht ab April 2025 Das Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen 441 € monatlich. Zögern Sie nicht undInvestieren in Ihre Zukunft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Der Turm ist gedämmt, mit Strom und Heizung versorgt und durch die Fensterflächen hell und wohnlich. Hier sind zwei weitere Zimmer mit einer Grundfläche von je 20 qm entstanden, die durch einen Treppenaufgang miteinander verbunden sind. Beste Voraussetzungen für den Bau einer Dachterrasse sind bereits gegeben. Der Gewerbetrakt: Hierbei handelt es sich um eine Werkstatthalle mit kleinem Duschbad, Büroräumen und großem Rolltor.

428 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine schöne Rasenfläche sorgt für Raum zum Spielen und Genießen. Die ca. 20 m² große Terrasse wird durch einen praktischen Abstellraum von der Nachbarterrasse getrennt. Vor dem Haus wurde ein Parkplatz mit 2 Stellplätzen gepflastert. Diese Immobilie ist vermietet. Die Nettokaltmieteinnahmen betragen zurzeit p.a.: 12.540,- EUR

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