Sedas-max24-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Stade Sedas-max24-2

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die erste Einheit ist eine großzügige ca. 110 m² große Wohnung (mit 2-3 Zimmern) und wurde zuletzt von den aktuellen Eigentümern selbst bewohnt. Diese Wohnung ist mit einer großen Küche, einem modernen.Duschbad sowie einem urigen Kachelofen versehen, welcher in Verbindung mit den tollen Dielenböden einen idealen Lebensmittelpunkt bildet.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Ihren Pkw´s stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Buxtehude (Süd).



Flächenaufteilung:

- Ca. 109 m² Wohnfläche (Hochparterre)
- Ca.   78 m² - Wohnfläche (Souterrain)
- Ca. 19 m² - Kellergeschoss
- Ca. 30 m² -...

Wohneinheit (WE 2)2 Schlafzimmer 1 Flur 1 Abstellraum

Diese Immobilie liegt in ruhiger Lage (in 2. Reihe) und bietet Platz für die Familie und diejenigen, die sich gerne ruhig und dennoch gut angebunden niederlassen möchten. Das zum Verkauf stehende Objekt wird mietfrei übergeben und begeistert mit einer geschickten Raumaufteilung.

verteilt auf 8 Zimmer, die Nutzfläche im KG ca. 132 m².Nutzung/Raumaufteilung:KG: 4 Räume, Heizung, WC/Hausanschlüsse, Hobby-/Sozialraum, FlurEG: 2 - 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, WC, Diele, Flur, Windfang/GarderobeDG: 5 Zimmer, Bad/WC, DieleEinliegerwohnung: EG: 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur, AbstellraumDas Wohngebäude bzw. die baulichen Anlagen befanden sich am Tag der Ortsbesichtigung (dem Wertermittlungsstichtag), unter Berücksichtigung des ursprünglichen Baujahres (1982) und den im Laufe der Zeit durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, überwiegend in einem normalen Ausstattungs- und Unterhaltungszustand.

Die Haustechnik und die Hausanschlüsse sind im Keller installiert. Die Gas-Heizung wurde 2014 erneuert. Die Fenster sind mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss, sowie der Kelleraußeneingang verfügen über elektrische Rollläden die mit Metallpanzern ausgestattet sind. Die ELT-Anlage ist 2016 ebenfalls saniert worden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Buxtehude bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas - zudem sind Grünflächen und Freizeitangebote schnell erreichbar - während eine gute Verkehrsanbindung für kurze Wege in die Umgebung sorgt - ausgestattet mit 2 Bädern und einer grossen EBK - genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem eigenen Garten - und wohlige Abende im Wintergarten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Diese Wohnung ist ideal für eine Familie oder Paare, die auf großzügigen Raum und komfortables Wohnen Wert legen. Wohneinheit 2: Die zweite Wohnung bietet auf ca. 151m² viel Platz und verfügt über drei Zimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad sowie eine offene Küche. Durch die Raumaufteilung und die gute Belichtung eignet sich diese Wohnung perfekt für größere Familien oder als Maisonette.

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten, 2 Garagen und einem Carport zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Vollbad, Einbauküche und den Wohn- und Essbereich.

000 m² große Grundstück beherbergt neben Ziergarten und Selbstversorgergarten einen Winterpaddock und Weidefläche für 2 bis 3 Pferde. Das großzügige Wohnhaus wurde kontinuierlich renoviert und kernsaniert. Es verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und einen neuen Heizkessel (der Energieeffizienzklasse A), der in 09/2024 angeschlossen worden ist.

Wohnungen im Obergeschoss Über einen rückwärtigen, separaten Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus, welches Zugang zu drei Wohneinheiten bietet: 1. 1-Zimmer-Wohnung Eine kompakte und funktionale Einheit, ideal geeignet für Monteure, Pendler oder die kurzzeitige Vermietung. Sie bietet alles Nötige auf kleinem Raum und stellt eine gute Einnahmequelle dar. 2. 1,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche Diese großzügige Einheit punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und einer separaten Küche. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit individuellem Raumkonzept suchen. 3. 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Sauna Das Highlight des Hauses bildet die Maisonettewohnung, welche sich über zwei Ebenen erstreckt.

Dieses ursprünglich 1963 erbaute 2-Familien-Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück in Bahnhofsnähe und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer vielfältige Möglichkeiten. Das Haus ist nach einigen Modernisierungen sowohl als Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationen-Haus interessant.

Familienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt über Kunststoffisofenster und einer Gaszentralheizung. Die Wohnungen haben eine 2 Zimmeraufteilung und jeweils ca. 53 m² Wohnfläche. Diese Wohnungsgrößen sind immer sehr einfach zu vermieten, weil es eine sehr große Nachfrage hierfür in Himmelpforten gibt.

Das Restaurant ist postalisch unter der Anschrift Kalkmühlenstraße 1-3 zu finden und das Büro hat den Hauptzugang von der Stockhausstraße 28 aus und der Hintereingang befindet sich Am Backeltrog 2. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine stabile Rendite in einer begehrten Lage suchen. Die Nähe zur Einkaufszone, die gepflegte Bausubstanz und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Das Restaurant ist postalisch unter der Anschrift Kalkmühlenstraße 1-3 zu finden und das Büro hat den Hauptzugang von der Stockhausstraße 28 aus und der Hintereingang befindet sich Am Backeltrog 2. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine stabile Rendite in einer begehrten Lage suchen. Die Nähe zur Einkaufszone, die gepflegte Bausubstanz und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Es handelt sich um ein hochwertig gebautes Viebrockhaus in Massivbauweise, das sich auf einem ca. 1.825 m² großen Grundstück in zentraler, dennoch ruhiger Lage, in 2. Reihe befindet. Der voll unterkellerte Baukörper überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Gesamtbild. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, sowie eine Küche mit angrenzender praktischer Speisekammer.

Die Kombination aus Bestandsimmobilie und bebaubarem Land in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Flurstück 1: 413 m³ mit Sanierungsbedürftigem Bungalow (2 Wohneinheiten) Flurstück 2: 1.720 m³ unbebaut Baujahr Bestandsgebäude: 1957 Fenster: Doppelverglast Heizungsmodernisierung: 2018 Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 18.06.2028 Endenergiebedarf: 231,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Energieträger: Erdgas E Ausgestellt am 19.06.2018

Die weitere Nutzung des Gebäudes könnte nach entsprechendem Ausbau und einer grundlegenden Neugestaltung eine Einzelnutzung sein, auch ein Herrichten als Zwei- Parteien - Haus (2 Mietwohnungen) oder aber 2-Generationen-Haus ist möglich. Folgender Raum (Bodenfläche) steht dafür zur Verfügung: - Ebenerdiger Wohnbereich ca. 112 m² plus ca. 100m² Nutzfläche - Dachgeschoß ca. 180 m² zum Ausbau.

Der Kamin wurde so gestaltet, dass er sowohl den Wohnbereich als auch den Wintergarten beheizt und für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Zwischen dem Wohnbereich und Zimmer 2 sorgt ein gemauerter Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Tagen. Die angrenzende Küche im Landhausstil lädt mit einer modernen Kochinsel zu geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden ein.