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sanierte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss (Souterrain) - altersgerecht saniert 1998 bis 2025 - ganztags sonnig - große Küche mit Fenster - neu saniertes, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche - eigene Terrasse mit separatem Eingang - neue sparsame Zentralheizung - Keller - Gartennutzung - Wäscheplatz - sehr schnelles Internet möglich - keine Haustiere - frei ab Juni 2026 - Zusätzlich und separat kann vom Vormieter eine neuwertige Einbauküche, Kühlschrank, Waschmaschine, Regale, Lampen, Tisch, Stühle für 1.450 EUR (Neuwert über 5.000 EUR) übernommen werden.

Das Objekt verfügt über acht attraktive Zimmer, aufgeteilt auf die 4 Wohnungen im Haus. Die Dachgeschoßwohnung ist 53 qm groß, die Wohnung im 2. OG hat 52,34 qm. Die Wohnung im 1. OG hat genau wie die Wohnung im Dachgeschoß 53 qm, während die Erdgeschoßwohnung 39 qm groß ist. Ein aktueller Bedarfsausweis in der Energieeffizienzklasse B-C ist erstellt.

Raumaufteilung Keller: - von außen zugänglich - aktuelle Nutzung Raum 1 als Keller - aktuelle Nutzung Raum 2 als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine EG: - Küche mit neuwertiger EBK - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung - große Diele OG: - Schafzimmer oder Kinderzimmer - Ankleidezimmer

Die Aufteilung besteht aus zwei großzügigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss (ca. 114 m² und ca. 135 m²), einer weiteren Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss (ca. 114 m²) sowie zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 120 m² und ca. 90 m²). Beheizt wird über Gasetagenheizungen. Bei einem Kaufpreis von 429.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7,15 % sowie ein Faktor von rund 14,0, was die solide Ertragsstruktur im aktuellen Marktumfeld unterstreicht.

Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sonneberg OT Hönbach.

Sie wurde 2025 aufwendig renoviert, d.h.

- neuer, hochwertiger...

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit Küche, Bad und einer Galerie. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung aus dem Jahr 1996 Energiebedarfsausweis 251 kWh/(m²a) Effizienzklasse H. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein Raum zur Verfügung, der derzeit als Sauna genutzt wird, sich aber auch ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Objektbeschreibung - Heizung neu 09/2023 (Kombiniert mit Gas/Wasserstoff) - Kunststofffenster mit Rollo - laufend saniert und renoviert - Haus gedämmt - Zisterne mit 3.000 Liter Fassungsvermögen - 2 Nebengelasse zur individuellen Verwendung auf dem Grundstück Raumaufteilung EG/Hochparterre: - Küche mit Zugang zur großen Terrasse - Wohnzimmer mit Teppich - Esszimmer mit Laminat OG: - Bad mit Fenster, Wanne und WC - ohne Einbauküche - Schlafzimmer mit hochwertigen Teppichboden - Kinder-/Gästezimmer mit hochwertigen Teppichboden DG: - komplett ausgebaut und als Wohnraum nutzbar Keller: - moderne Einbauküchen mit Kamin - Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum - kleines Bad mit WC und Dusche (neu) - Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse

Raumwohnung mit Balkon in Neuhaus- Schierschnitz. Die Wohnung geht über 2 Etagen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Das Haus wurde 2008-2010 umfassend saniert und verfügt über eine Gaszentralheizung (keine Fernwärme), Wärmedämmfassade, Kunststoffenster, neue zeitgemäße Bäder mit Wanne sowie teilw. zusätzliche Kaminöfen und moderne Laminatböden. + gemütliche 2 Zimmerwohnung + Tageslichtbad mit Wanne + Laminatböden + digitaler SAT-Anschluss + Kellerabteil + PKW-Stellplatz 12,50 EUR p.M. + gemeinsame Gartennutzung / Grillplatz + Kaminofen im Wohnzimmer Wir suchen nette Mieter ohne Haustiere, wie Hund und Katze.

Die großzügige 1-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit ca. 46 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Bad mit Wanne/WC und Fenster und einer Küche mit Einbauküche.

Attraktive, helle und renovierte Dachgeschosswohnung für Nichtraucher ab dem 01.06.2026 zu vermieten.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die offene Küche...

Vollvermietet wird derzeit insgesamt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 31.320 EUR erzielt und stellt den Grundstein für eine äußerst solide wie auch attraktive Kapitalanlage. Aufteilung: - 2 Zimmerwohnung mit ca. 38 m² - 4 Zimmerwohnung mit ca. 98,90 m² - 6 Zimmerwohnung mit ca. 135,60 m² - 2 Zimmerwohnung mit ca. 40 m² - 6 Zimmerwohnung mit ca. 89,10 m² - 3 Zimmerwohnung mit ca. 59,10 m²

Das Fachwerkhaus in der schönen Stadt Lauscha wurde bereits 1826 errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von 758 m². Seit der Aufstockung im Jahr 1968 bietet das Objekt 2 Wohnetagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123 m² Die Wohneinheit im Obergeschoss kann ohne viel Aufwand sofort bewohnt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Räume in schlichter Ausstattung und je nach zukünftiger Nutzung ist hier Sanierung und Renovierung nötig.

top gepflegt - sofort bezugsfähig - voll funktionstüchtig & aktiv - wenn Ihr möchtet gern möbliert mit dem was Ihr sehr - herrliche naturnahe gelegen - mit Bachplätschern aber OHNE Hochwassergefahr ICH habe: - auf 2 Wohnetagen Platz für somit 2 Generationen oder mit bis zu 4 Kindern – ein schon wunderschön modernisiertes EG - bisschen was zum selbst gestalten im OG – EBK im EG inklusive –- 1 Garage – ganz viel Potential für viiiiele Wünsche und das alles in einem gemütlichen Wohnort mit top Grundversorgung (tegut, Metzger, Bäcker, SPK, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Handwerker usw.)

Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Bad - Terrasse - Ausgang zum Garten DG - Schlafzimmer - Büro - kleines Bad - 2 Kinderzimmer

Raumaufteilung Kellergeschoss: - voll unterkellert, Heiz- und Trockenraum, ausreichend Kellerräume für alle Bewohner, 2 x Doppelgarage. Erdgeschoss: - 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 250 m² - 1,5-Zimmer Wohnung mit 45 m² Obergeschoss: - 2-Zimmer mit 71 m² - 3-Zimmer mit 85 m² - 2-Zimmer mit 54,5 m² - 3-Zimmer mit 88 m² Dachgeschoss: - 2-Zimmer mit 70 m² - 3-Zimmer mit 80 m² - 2-Zimmer mit 54,5 m² - 3-Zimmer mit 87 m²

Es ist ein jetzt schon ein Paradies für Kinder und Haustiere. Raumaufteilung EG: - WE 1 = 3-Raum auf 69 m² mit 483,00 Euro Kaltmiete p. Monat OG: - WE 2 = 4-Raum auf 113 m² mit 600,00 Euro Kaltmiete p. Monat DG: - WE 3 = 4-Raum auf 94 m² mit 690,00 Euro Kaltmiete p. Monat Weitere Einkünfte aus Vermietung: - 2 Garagen und 3 Stellplätze mit 350,00 Euro Miete p.

Die Wohnung mit Balkon erstreckt sich über 2 Etagen vom Obergeschoss über eine Treppe ins Dachgeschoss.

Fassade Putz und Kunstschiefer - Ofenheizung und Elektroheizkörper - Isolierglasfenster aus Kunststoff Raumaufteilung Im Kellergeschoss gibt es mehrere Kellerräume. Zum Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche und 2 Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es 4 Zimmer.

Ein Discounter und ein Bäcker bieten viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es handelt sich um ein insgesamt gepflegtes Objekt. Raumaufteilung Die helle 2-Zimmer-Wohnung besteht aus folgenden Räumen, hier die ca.-Flächen: Wohnzimmer 26,65 qm, Schlafzimmer 16,78 qm, Küche 7,37 qm, Bad 6,76 qm, Diele und Flur 5,45 qm, Abstellraum 1,85 qm