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Ein Carportstellplatz kann für 15.900EUR gekauft werden. Die Angaben zu den Nebenkosten sind inklusive Heizung und Kabel-TV. Strom muss direkt beim Versorger angemeldet werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung kann als Kapitalanlage und zu späterem Zeitpunkt auch zur Eigennutzung genutzt werden.

Im Jahr 2001 wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Hausfassade wurde ebenfalls mit einem WDVS ausgestattet. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2002 und muss bei Kauf nicht ausgetauscht werden. Zusätzlich wurde eine Solarthermieanlage angebracht. Die Fenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr 2001 und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet (vereinzelt finden sich noch Fenster aus dem Baujahr 1978).

In Kombination mit der vorhandenen modernen Gas-Brennwertheizung führen diese Maßnahmen zu äußerst niedrigen Nebenkosten. Aktuell liegen die monatlichen Kosten für Heizung, Versicherung, Grundbesitzabgaben und Wasser bei unter 300 Euro. Die hochwertigen Holzfenster sind professionell mit Dichtungen versehen und tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Lehmputz ist bekannt für seine Fähigkeit, die Luftfeuchtigkeit auf einem angenehmen Niveau zu halten, Gerüche und Schadstoffe zu absorbieren - besonders vorteilhaft für Allergiker und Asthmatiker.

Im zusätzlich ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss befinden sich weitere Räume sowie Bad mit Dusche. Heizung: EG Fußbodenheizung, Kaminofen OG Heizkörper. Kaminofen Das DG wird mit einem Ofen geheizt, Leitungen sind aber vorhanden. 2000 wurde die Fassade verklinkert 2011 Dachboden- Ausbau mit Dämmung Das Objekt hat eine Kleinkläranlage, Zweikammersystem mit mechanischer Vorreinigung und biologischer Reinigungsstufe, die zusammen mit dem Nachbar- Grundstück betrieben wird.

Das Haus bietet zudem einen separaten Keller für jede Wohnung sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie einen Trockenraum mit Heizkörper, Warm- und Kaltwasseranschlüssen, einen Waschraum mit Waschbecken und getrennten Anschlüssen für Waschmaschinen. Der Heizungskeller verfügt über zwei getrennte Gaszentralheizungen mit Warmwasser, jeweils eine Heizung pro Wohneinheit. Vom vollständig gefliesten Keller aus haben Sie die Möglichkeit, direkt in den Garten zu gehen. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Grube, die nicht abgeteilt ist und derzeit von den Mietern genutzt wird.

Blockheizkraftwerk, Effizienzklasse B, KFW 55 Kosten: Kaltmiete: 1.0720,00€, Tiefgaragenstellplatz: 50,00€, Nebenkostenvorauszahlung: 230,00€ Strom und Heizung werden separat abgerechnet. Kaution: 3 Kaltmieten Der Eigentümer wünscht sich ruhige Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis. Folgende Unterlagen werden benötigt: Selbstauskunft (kann ich Ihnen blanko gerne zusenden) Gehaltsnachweise / Einkommensnachweise / Rentenbescheide aktuelle Schufa-Auskunft

Ein eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum und Trockendachboden sind selbstverständlich. Die Angaben zu den Nebenkosten sind inklusive Heizung. Strom und Warmwasser müssen direkt beim Versorger angemeldet werden.

Sämtliche Gewerke wurden fachmännisch und ganzheitlich erneuert. Besonderes Augenmerk wurde auf Elektrik, Heizung, Fenster, Dach-, Fassaden- und Kellerdeckensanierung gelegt. Das Erdgeschoss, in dem sich die Kellerebene befindet, ist über einen separaten Eingang erreichbar und wurde ganzheitlich wohnraumählich ausgebaut.

Oberböden - Badezimmersanierung - Fenster - Einbau einer Lüftungsanlage (Vaillant) - neue Elektrounterverteilung - Heizung aus 2009 - Installation eines Kamins - neue Haustür - Heizkörper - Dachrinnen Raumaufteilung Die 111,49 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Wohn-Esszimmer - separate Küche - Eingangsbereich - Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Büro/Gästezimmer/Ankleide - Flur - Badezimmer Dachgeschoss: - Schlafzimmer 3 - Flur - Badezimmer Sonstiges: 4 Kellerräume 1 Garage Garten Terrasse

795 m² Baujahr: ursprünglich ca. 1850 diverse Umbauten 1933/1958 und eine überwiegende Sanierung 2016/2017 Flächen: ca. 162 m² Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Büro, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Freisitz Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, Ankleide und ein Tageslichtbad Nebengebäude: 3 Garagen, Heizungs- und Tankraum, Abstellraum Ausstattung: Ölniedertemperaturheizung aus 1993 Gasanschluss vorhanden, überwiegend neue Kunststofffenster, neue Dacheindeckung (Haus) mit Tonpfannen, elektrische Garagen-Sektionaltore und noch einiges mehr Übernahme: nach Vereinbarung möglich!

Das Objekt befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Ihre neues Objekt wird mittels einer Öl-Heizung beheizt. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert.

Das Objekt hat eine Putzfassade, ist unterkellert und wurde laufend instand gehalten. Im Dezember 2021 wurde die Heizung erneuert. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 8.496,00 € (Kaltmiete). Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist somit auch für Familien geeignet.

155 qm Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ++ Wohnzimmer ++ offene Küche ++ Gäste-WC mit Dusche und Fenster ++ Arbeitszimmer ++ Diele ++ Garderobe 1 Obergeschoss (keine Dachschräge): ++ Kinderzimmer 1 ++ Kinderzimmer 2 ++ Kinderzimmer 3 ++ Elternschlafzimmer mit Ankleideraum ++ großes Bad mit Badewanne, Dusche, BD und WC ++ Diele Spitzboden (Beton Decke): ++ wird als Abstellfläche genutzt Das Haus wurde nach den neuesten technischen Standards gebaut: ++ Energieeffizienzhaus ++ Heizung: Luftwärmepumpe (Luft/Wasser) ++ Fußbodenheizung ++ 3-fache Verglasung der Fensterscheiben ++ el. Rollläden ++ Klinker Weitere Highlights des Hauses: ++ Eingangstür mit Seitenflügel ++ Innentreppe mit Granitstufen und Glaskonstruktion ++ große Garage mit el.

Sonnenschirm 6 x 4 mit indirekter und direkter LED Beleuchtung weiß/bunt über Fernbedienung.
4 Heizstrahler je 1,5 KW sorgen für mollige Wärme. Kurbelantrieb zum öffnen und schließen. Windstabil bis...

Offener Wohn- und Essbereich, moderne Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Hauswirtschaftsraum. Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett in den Wohnräumen. Heizung: Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Fenster: Dreifachverglaste Fenster für optimale Dämmung und Schallschutz. Außenbereich: Eigener Garten mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Staufläche bietet ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Die Angaben zu den Nebenkosten sind inklusive Heizung. Haustierhaltung ist nicht möglich.

Die hochwertige Ausstattung, die ideale Lage und die sehr gute Hochenergieeffizenz durch die Hybridheizung auf Geothermiebasis ist diese Wohnung ein absolutes Highlight! Die Angaben zu den Nebenkosten sind inkl. Heizung. Strom muss vom Mieter eigenständig angemeldet werden. Haustierhaltung ist nicht möglich. Die Anmietung des Außenstellplatzes beträgt monatlich zzgl. 25 EUR, ein Tiefgaragenstellplatz 60 EUR.

Von dort aus führt der Weg zur ehemaligen Werkstatt, mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Dieses Gebäude ist mit Fenstern ausgestattet und verfügt über Strom-, Wasser- und Heizung, sodass Sie das Gebäude vielseitig nutzen können. Aufgrund des altersbedingten Zustands bietet das Haus viel Raum für Modernisierungen und persönliche Anpassungen. Mit einer gezielten Renovierung kann der historische Charme bewahrt und gleichzeitig ein modernes Wohnkonzept umgesetzt werden.

Die Hobbygarage und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot. Sanierungen/Renovierungen: Fassade 2006, Dacherneuerung 2008, Bad im EG ca. 2009, Heizung aus 2011, umfangreiche Modernisierungen in 2013 Innentüren, teilweise Elektrik, Bad im 1. OG, Heizkörper, einige Fenster u.v.m. Anschauen lohnt sich!

Im Folgenden nur eine Auswahl der im Laufe der Jahre durchgeführten Sanierungen: 1990 Kernsanierung incl. aller Heizungs-, Wasser - und Abwasserleitungen, sowie der Elektroinstallation 2000 teilweise Erneuerung der Fenster und der Haustür, Dachbeschichtung des Wohnhauses 2004 Scheunendacherneuerung mit Tonziegeln 2008 neue Fenster aus Kunststoff mit Schallschutz 2011 Mietwohnung OG - Erneuerung Duschbereich 2014/2016 Horizontalsperre und Innenputz der Außenwände - zwischen Keller und EG, Pflasterarbeiten Hof, Parkplatz kleine Wohnung 2019 Kernsanierung Küche - mit neuer Einrichtung 2019 Einbau Gas-Brennwertheizung mit hydraulischem Abgleich 2020 EG- Mietwohnung (48m²) neue Dusche, Hausanstrich, Pflasterarbeiten Außenanlagen 2022 elektrische Rollläden im EG 2023 Kernsanierung Bad im EG/ Eigentümer 2023 Erneuerung Balkongeländer OG / Edelstahl + Glas Die Wohnräume wurden also stets saniert, dabei wurde insbesondere Wert auf den Erhalt der charmanten Ausstattungsmerkmale - wie z.B. der Deckenbalken, Fachwerk.... geachtet.