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Diese ansprechende neuwertige Eigentumswohnung auf zwei Etagen wurde nach den neuesten Anforderungen als Niedrigenergiehaus erstellt. Gebaut in einem geradlinigem Raumkonzept und edlem Design. Ein großzügiger Wohnbereich und Raumhöhen von circa 2,70 m (2,50 m im DG) beeindrucken und sorgen für ein exklusives und angenehmes Erlebnis. Es wurde alles bedacht, mit Liebe und Perfektion zum Detail.

GRENZENLOSE MÖGLICHKEITEN Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume.

Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge nach Ihrer Auswahl * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstellraum * Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - wenn es einmal bequem sein darf! * Video-Gegensprechanlage und Rauchmelder - für Ihre Sicherheit!

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hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl * Fußbodenheizung - für Ihren persönlichen Komfort * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstellraum * Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - wenn es einmal bequem sein darf! * Video-Gegensprechanlage und Rauchmelder - für Ihre Sicherheit!

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Sowohl das Badezimmer im Erdgeschoss als auch das im Obergeschoss wurden im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentieren sich heute in einem hellen, zeitgemäßen Design. Seit 2015 wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert: Leitungen, Oberböden, Decken und Wände wurden erneuert und in einen modernen Zustand versetzt. Ein weiteres Highlight: Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - ob als viertes Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier.

**Offenes Raumgefühl**: Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre in allen Räumen. **Hochwertige Ausstattung**: Der luxuriöse Designer Bodenbelag unterstreicht die Exklusivität der Villa. **Kamin**: Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem Wohnbereich mit einem modernen Kamin. **Fußbodenheizung**: Für wohlige Wärme in der gesamten Villa, unabhängig von der Jahreszeit.

hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl * Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftungsanlage - für Ihren persönlichen Komfort * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Tageslicht-Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Abstellräume in den Wohnungen für Waschmaschine usw. - kann auch als WC errichtet werden! * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - somit barrierefrei oder wenn es einmal bequem sein darf!

hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl * Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftungsanlage - für Ihren persönlichen Komfort * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Tageslicht-Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Abstellräume in den Wohnungen für Waschmaschine usw. - können auch als WC errichtet werden! * schwellenlose Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - somit barrierefrei oder wenn es einmal bequem sein darf!

hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl * Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftungsanlage - für Ihren persönlichen Komfort * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Tageslicht-Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Abstellräume in den Wohnungen für Waschmaschine usw. - können auch als WC errichtet werden! * schwellenlose Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - somit barrierefrei oder wenn es einmal bequem sein darf!

Design Rudolf Christman, Carstens-Artikelnummer 7787-15, 60-70er Jahre, Preis zuzügl. noch anfall. Versandkosten

Jedes Damastmesser aus der Feuerzange ist rasiermesserscharf, ausbalanciert und mit unserer NANOVERSIEGELUNG rostunempfindlich und leicht zu reinigen. Bei unserem WUNSCHMESSER bestimmst du allein das Design und wir passen deinen ausgesuchten Griff den Maßen deiner Hand an. ⚒ Finde dein passendes Damastmesser! ⚒ www.Feuerzange-Damastschmiede.de #Handarbeit #Kochmesser #Damastmesser #Schmiedekurs #foodporn #foodcomunity #Küchenmesser #foodie #kochen  #musthave  #Schmiede #Schmiedetag #schmiedeeisernepfanne  #Damast #FeuerzangeDamastschmiede #schwert #forge #Feuerzange #BBQ #pfanne #foodblogger #Nachhaltigkeit #handgemacht #geschmiedet #Geschenk #tippsundtricks #handmade #geschenkidee  #geschenke #Unikat

Schlüsselfertige Ausführung inklusive Fußbodenbelägen Eigenleistungen: Gartengestaltung und Malerarbeiten (Anstrich der feinverputzen Wände und Decken) Moderne, hochwertige Ausstattung Dieses Haus vereint Funktionalität, Komfort und modernes Design und bietet alles, was man sich für ein Zuhause wünscht. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen! Das Haus in der Zusammenfassung: - Kaufgrundstück ca. 280m² in besonders ruhiger Lage - Wohnfläche: 141m² Folgende Bauleistungen sind im Preis inbegriffen: - schlüsselfertiges, exklusiv ausgestattetes Wohnhaus - lediglich die Malerarbeiten (Wände und Decken) sowie die Gartengestaltung sind als Eigenleistung zu erbringen - Terrassenbelag - Garage samt gepflasterter Zufahrt - moderne Fußbodenheizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe - Photovoltaik-Anlage - der Käufer zahlt keine Courtage Baubeginn ist im Sommer 2025.

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