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Im ausgebauten Sitzboden befinden sich die Heizung und ein großer zusätzlicher Raum zur freien Nutzung. Des Weiteren hat das Haus ein Carport mit Abstellraum, die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert. Die Doppelhaushälfte ist seit 2018 vermietet.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur vor Ihrer Haustür zu genießen. Hier können Sie entspannte Grillabende verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

Das Haus bietet mit über 150 m² Wohnfläche und dem Vollkeller ausreichend Platz für zwei Generationen oder für die große Familie. Das schöne Eckgrundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein Carport und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Schaffen Sie sich hier mit günstiger Erbpacht ( Restlaufzeit 49 Jahre, Erbpacht 1.049.16 € / Jahr ) und etwas handwerklichem Geschick Ihr neues Zuhause in Bad Sassendorf.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Küche, Gäste-WC Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und 2 Schlafzimmer Für Ihr Kfz steht ein Carport zur Verfügung. Anschauen lohnt sich!

Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Nutz- und Lagerfläche. Eine im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor, ein Carport neben dem Haus sowie zwei bis drei Stellplätze davor runden das Angebot passend ab. Das Objekt ist bereits geräumt, sodass es nach individueller Absprache übernommen und anschließend nach Ihren Vorstellungen hergerichtet werden kann.

Weiterhin ist die Haushälfte mit einer Betonwanne voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Gäste-Zimmer/Büro. Der Carport macht das Angebot komplett. Ausstattung: Gasheizung (1998) mit neuem Warmwasserspeicher, Holzfenster mit 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, PV-Anlage mit Speicher, elektrische Markise, Verklinkerung, Spitzboden zusätzlich gedämmt und noch einiges mehr Eine Übernahme ist nach Absprache möglich!

Im Obergeschoss - welches vom Rest des Hauses getrennt genutzt werden kann - finden sich 4 Zimmer wovon eines über Küchenanschlüsse verfügt und ein Tageslichtbad. Das Haus verfügt zudem über eine Garage, ein Carport, Abstellmöglichkeiten und ein Gartenhaus. Hier das Haus in der Zusammenfassung: - ca. 132m² Wohnfläche - 1.000m² Kaufgrundstück - voll unterkellert - Gaszentralheizung von 2009 (Vaillant) - Fassadendämmung - zweifach verglaste Fenster Erdgeschoss: - 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad - zusätzlich als Büro nutzbares, von innen und außen begehbares Zimmer im Anbau - Gäste-WC - Abstellmöglichkeiten Obergeschoss: - 4 Zimmer, Diele und ein Bad mit Fenster - eines der Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse - Spitzboden als Lagerfläche Keller: - voll unterkellert mit 4 Kellerräumen - Außentreppe in den Garten Grundstück: - Garage - Carport - mehrere Stellplätze - Gartenhaus - verschiedene Abstellmöglichkeiten Ein Energieausweis gemäß GebäudeEnergieGesetz (GEG) ist in Bearbeitung.

*Objektbeschreibung* - Doppelhaushälfte in zweigeschossiger, massiver Bauweise - Vollkeller (Stahlbetonwanne), Wärmedämmverbundsystem, Putzfassade - Carport und Stellplatz - Gepflegter Garten, Terrasse Raumaufteilung: Erdgeschoss - Barrierefreies Wohnen im EG - Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten - Offene Küche - Schlafzimmer, Büro - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Bidet - Treppe zur Galerie und den Räumen im OG Obergeschoss - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Galerie Kellergeschoss - 2 große Kellerräume - Heizung, WM, Trockner

Die Außenanlagen, die Maler- und Tapezierarbeiten sowie ein Teil der Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Genauere Informationen hierzu können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist möglich. Der Baubeginn kann im Frühjahr 2025 erfolgen, die Fertigstellung wäre somit im I. Quartal 2026 möglich. Das Haus entspricht dem KfW-Standard KfW 40. Die Kosten für den Energieberater und für die Antragstellung bei der KfW sind im Kaufpreis nicht enthalten werden jedoch mit gefördert.

Der großzügige eigene Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner gehört selbstverständlich auch dazu. Ein Stellplatz kann für zusätzlich EUR 7.900,00 erworben werden. Ein Carport kann für zusätzlich EUR 14.900,00 erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Auch das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.515 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Traumhauses. 3 Garagen, viele Außenstellplätze sowie ein großes Carport mit integrierter Pferdebox stehen zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über einen idyllischen Garten, in dem Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen können. An kalten Tagen sorgt der Kamin für gemütliche Stunden im Wohnbereich.

So kommen als Heizsystem zwei effiziente Luftwärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zum Einsatz. Für die PKWs stehen 8 Carport Stellplätze (mit zentraler Wallbox Vorbereitung sowie hinterliegendem Abstellraum) und eine Doppelgarage zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch und einer Begehung vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

So kommen als Heizsystem zwei effiziente Luftwärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zum Einsatz. Für die PKWs stehen 8 Carport Stellplätze (mit zentraler Wallbox Vorbereitung sowie hinterliegendem Abstellraum) und eine Doppelgarage zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch und einer Begehung vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

So kommen als Heizsystem zwei effiziente Luftwärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zum Einsatz. Für die PKWs stehen 8 Carport Stellplätze (mit zentraler Wallbox Vorbereitung sowie hinterliegendem Abstellraum) und eine Doppelgarage zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch und einer Begehung vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Beide Objekte bieten ein breites Spektrum an Stellplatzoptionen, einschließlich Garagen und einem Carport. HAUS I Dieses Wohn- und Geschäftshaus kombiniert bestehende Einnahmen, stabile Mietverhältnisse und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Faktor von 14. Ob als Kapitalanlage oder langfristige Wertsteigerung – diese Immobilie bietet eine sichere Grundlage und Raum für Wachstum.

EIN­FA­MI­LI­EN­HAUS UND RAUMWUNDER UNTER EINEM DACH Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen. Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können.

So kommen als Heizsystem zwei effiziente Luftwärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zum Einsatz. Für die PKWs stehen 8 Carport Stellplätze (mit zentraler Wallbox Vorbereitung sowie hinterliegendem Abstellraum) und eine Doppelgarage zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch und einer Begehung vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

In jedem Fall liegen Sie hier richtig. Rund 191 m² Wohnfläche, Vollunterkellerung, eine sehr große Garage + Carport und nicht zuletzt das 888 m² große Grundstück sind überzeugende Argumente. Der Eigentümer hat erst in 2023 mit einer neuen Gasbrennwertheizung sowie einer hochwertigen Dämmung des Daches in die Zukunft des Hauses investiert.

In jedem Fall liegen Sie hier richtig. Rund 191 m² Wohnfläche, Vollunterkellerung, eine sehr große Garage + Carport und nicht zuletzt das 888 m² große Grundstück sind überzeugende Argumente. Der Eigentümer hat erst in 2023 mit einer neuen Gasbrennwertheizung sowie einer hochwertigen Dämmung des Daches in die Zukunft des Hauses investiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie das Wohnen im beliebten Mehrgenerationenkonzept. Zwei im Haus integrierte Garagen, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein separater Carport für ein Wohnmobil inkl. weiterem Stellplatz davor, unterstreichen ein ausreichendes Platzangebot für Ihre PKW. Der großzügige Keller mit Waschküche, Partyraum sowie weiterem Vorratsraum bietet genügend Abstell- und Stauraum.