Eigentuemerrecht-2 - Immobilien in Landkreis Soest Eigentuemerrecht-2

Im Soester Westen können Sie eine kleine Wohnung im Souterrain anmieten. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz. Die Wohnung ist ideal für Singles, Anfragen von größeren Familien auf diese Wohnung...

Bis auf 2 Dachfenster, besitzt jedes Fenster Rollläden. Dach wurde 1995 erneuert, incl. Gaube. Dachisolierung: 14cm Isolierwolle. Energiepass ist erstellt. Der Kellerbereich mit Durchgang zur Garage und Garten ist jedoch nur von der etwas größeren EG-Wohnung betretbar.

Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die 2 Etagen beherbergen 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist - für einen entspannten Start in den Tag. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren Wohnraum ganz individuell zu gestalten.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 239,85 m² und in 8 lichtdurchfluteten Zimmern können Sie und Ihre Familie zusammenleben und dennoch den nötigen Platz für Privatsphäre genießen. Das durchdachte Bau-Konzept erstreckt sich über 2 Etagen und lässt Ihnen die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Möglichkeit, verschiedene Bodenbeläge zu wählen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Objektreferenz: 6809

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon,...

Raumaufteilung Die 126,49 m² Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn-Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Kinder-/Gästezimmer - 2 Abstellräume - Badezimmer - Gäste-WC - Flur/Eingangsbereich Zusätzliche gehören zu der Wohnung: - zwei Dachterrassen mit Umlauf - zwei Garagen

Auf der Fläche der ehemaligen Landbauschule am Windmühlenweg in Soest, mit direktem Anschluss an die Altstadt, entstehen attraktive Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden.

Die Autos parken in der...

Das Objekt mit 2 Wohneinheiten und einer Gesamt Wohn/Nutzfläche von ca. 240 qm ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: 3 Zimmerwohnung im EG mit ca. 83 qm Wohnfläche ++ Wohnzimmer mit Kamin ++ Küche mit Essecke, Terrasse und Einbauküche ++ Elternschlafzimmer ++ Kinderzimmer ++ Bad mit WC und Badewanne ++ Flur/Gargerobe Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung 2: 3 Zimmerwohnung im 1 OG mit ca. 80 qm Wohnfläche ++ Wohnzimmer mit Balkon ++ Küche inkl.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 65 m², die sich auf 2 helle Zimmer verteilt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne und ist raumhoch verfliest. Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Gebäudes. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 komplett erneuert.

Da die Wohnung seit wenigen Tagen leer steht, kann sie sehr zeitnah eigen genutzt oder auch vermietet werden. Neben 2 Schlafräumen steht eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein innenliegendes Bad und ein Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon zur Verfügung. Der eigene Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Bestand und Entwicklungspotenzial* - Zwei denkmalgeschützte Altbauten - Jeweils mit Ladenlokal im Erdgeschoss ausgestattet - Im rückwärtigen Bereich: zwei Scheunen (Abriss vorgesehen) - Vermietbare Fläche gesamt: ca. 867,81 m² *Mieteinnahmen Altbau* - Mieteinnahmen Haus A = ca. 45.148,00 ,- € jährlich - Mieteinnahmen Haus B = ca. 45.840,00 ,- € jährlich - Nebenraum = ca. 2.640,00 ,- € jährlich - Parkplätze = ca. 5.095,00 ,- € jährlich - Gesamt = ca. 98.723,00 ,- € jährlich *Neubau - Moderne Wohnqualität* - Moderner Neubau mit sechs Wohneinheiten geplant - Errichtung von 26 Stellplätzen auf dem freiwerdenden Grundstück - Zeitgemäße Architektur und ansprechende Gestaltung - Attraktive Wohnform für Eigennutzer und Kapitalanleger Der mögliche Neubau unterteilt sich in: WE 1: ca. 83,70 m² WE 2: ca. 53,90 m² WE 3: ca. 83,70 m² WE 4: ca. 53,90 m² WE 5: ca. 69,86 m² WE 6: ca. 44,87 m² Gesamtwohnfläche für den geplanten Neubau: ca. 389,93 m² Der Bauantrag wurde noch nicht gestellt.

Weiterhin gehören noch ein Schlafzimmer und ein großer Abstellraum im Dachgeschoss und eine Doppelgarage mit Abstellraum und WC zum Angebot. Ausstattung: Gaszentralheizung (2004), Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden, überwiegend Holzparkett, Fassadendämmung, etc Sonstiges: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, überdachte Terrasse, Gartenanteil, Kachelofen, etc. Eine Übernahme ist auch kurzfrsitig möglcih!

Im Erdgeschoss schaffen Naturschieferböden in Kombination mit Fußbodenheizung eine behagliche Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 modernisierten Bädern (2015) und einer hauseigenen Sauna ist genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Familienzeit vorhanden. Zwei Terrassen in Süd- und Westlage sowie ein sonniger Balkon auf der Südseite laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein Gäste WC und ein praktischer HWR runden das Grundrisskonzept ab. Im oberen Bereich können Sie ideal einen Ankleidebereich in Ihrem Schlafzimmer integrieren, für 2 Kinder ist ebenfalls ausreichend Platz.

Insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche Wohnung 1: Untergeschoss Altbau ca. 54 m², Erdgeschoss (Altbau und Anbau) ca. 110,00 m² Wohnung 2: 54 m² Wohnfläche

Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beläuft sich auf ca. 52/(48)m². Die Hauptwohnung im Erd-/Obergeschoss verfügt über 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, zwei Dielen und ein Gäste-WC. Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie zunächst über die geräumige Diele in den sehr großen Wohn- und Essbereich. In Ihrem großzügig geschnittenen und weitläufig gestalteten Wohnraum, welcher mit einem schönen Fußboden ausgestattet ist, findet jede geschmackvolle Einrichtung einen Platz.

Hier haben Sie noch die Möglichkeit den Wohnraum um ca. 45m² zu erweitern. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Deele in die Werkstatt (ca.130m²) mit 2 großen Räumen und einem kleineren Raum (ca. 10m²) mit Wasseranschluss. Zur Immobilie gehören noch ein Lagerraum (ca.20m²) und im Außenbereich eine Lagerfläche (ca.30m²), ein Holzschuppen (ca.18m²). Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung und einem Hauswasserwerk.

Die Immobilie bietet Ihnen somit eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 291 qm und teilt sich folgendermaßen auf: Wohnung im EG, ca. 186 qm Wohnfläche: Eingangsbereich/ Flur Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer mit Dusche sehr großzügiger Wohn-/Essbereich, mit Aufstellofen und Zugang zum Garten Küche 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche (vor der Etagentür befindet sich außerdem ein Gäste-WC) Das Erdgeschoß wurde rollstuhlgerecht umgebaut. Wohnung im DG, ca. 104 qm Wohnfläche: Eingangsbereich/ Flur Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (mit Balkonzugang) Badezimmer mit Badewanne und Dusche Wohn-/ Essbereich mit Balkonzugang offen gestaltete Küche zum Wohn-/Essbereich Das Kellergeschoß (unter dem Ursprungsbau vorhanden) bietet Ihnen neben dem Heizungsraum und Waschkeller mit angrenzender Dusche, zwei weitere Kellerräume.

Raumaufteilung Die ca. 243,52 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: : Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Kaminzimmer - offene Küche mit Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC Obergeschoss: - Flur - offene Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - Abstellraum Sonstiges: - Terrassen vor und hinter dem Haus - Balkone - Doppelgarage & Stellplätze Der Gemeinschaftsbereich umfasst rund 180 m²: Pool mit Loungebereich Sauna Dusche WC Hobby/Partyraum mit Bar, Billardtisch und zahlreichen Sitzmöglichkeiten Weiteres WC

Das bis 2022 vollständig renovierte Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Stadtwald in Lippstadt-Nord. Besondere Merkmale sind eine Einliegerwohnung im 1. OG, ein wohnmäßig ausgebauter...