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Zum Haus gehört ein Garten mit Gartenhaus, ein praktischer Kellerraum sowie zwei weitere Stellplätze - ein Rundum-sorglos-Paket. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Supermarkt, Apotheken, Bank und Post sind innerhalb eines Kilometers erreichbar; auch die Autobahnanbindung zur A445 ist bestens gelegen.

Zum Haus gehört ein Garten mit Gartenhaus, ein praktischer Kellerraum sowie zwei weitere Stellplätze - ein Rundum-sorglos-Paket. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Supermarkt, Apotheken, Bank und Post sind innerhalb eines Kilometers erreichbar; auch die Autobahnanbindung zur A445 ist bestens gelegen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit einer Küche und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss finden sich weitere Räumlichkeiten vor: ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ Schlafbereich, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein separater Garten und ein Stellplatz.

Gefliest würde von uns der HWR, das WC und das Bad. Sie können auch einzelne Leistungen dazubuchen oder auch weitere in Eigenleistung ausführen - lassen Sie uns Ihre Wünsche wissen und Ihren Traum vom Eigenheim gemeinsam realisieren! Diese kompakte Stadtvilla mit der typisch kubischen Form besticht durch das schlüssige Gesamtkonzept.

Wenn die Dachneigung erhöht wird, kann der Dachboden sogar noch als Hobbyraum ausgebaut werden! Ein weiterer Vorteil der Planung: Durch die großen Dachflächen, welche bei Süd-Ausrichtung optimal für eine PV-Anlage zu nutzen sind, würde Ihr neues Eigenheim autark und somit nachhaltig errichtet werden können.

a. enthalten: - Balkonkraftwerk - Einbauküche - hochwertiger 4-m-Kleiderschrank - Sonnensegel (UV-Schutz 80%) Das zugehörige Exposé mit weiteren Fotos erhalten Sie bei ernsthaftem Interesse per E-Mail. Makleranfragen bzgl. der Betreuung des Hausverkaufes sind nicht erwünscht. Der Hausverkauf erfolgt privat.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten, modern ausgestatteten Haus sind, das viel Komfort bietet, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Die angrenzende Küche ist einfach gehalten und bietet neben einem Vorratsraum auch Zugang zu einem weiteren, derzeit ungenutzten Raum. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe ein Gäste-WC, während im Schlaftrakt ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet zur Verfügung steht.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Flur, geräumige Wohnküche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer und ein zusätzliches Zimmer durch den Anbau. Im Zwischengeschoss steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Aus insgesamt fünf Zimmern besteht das Obergeschoss. Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Die Öfen in der Küche sowie in einem Zimmer im DG sorgen für gemütliche Wärme.

Haben Sie Interesse an diesem renditestarken Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Im OG befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, renoviertem Bad und 2 Balkonen, ein Gäste-Zimmer und der Galeriebereich mit Luftraum zum Wohnbereich. Einheit Nr. 2: Eingangsdiele, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flur und ein Büro im EG. In den weiteren Etagen befinden sich dann noch der große, offene Wohn- und Kochbereich mit Kaminofen, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer. Weiterhin ist das Haus mit 1 ? Geschossen voll unterkellert.

Vom Balkon des Obergeschosses, welcher am Wohnen angrenzt, führt eine schlichte Stahl-Treppe direkt in den Garten, sodass die Bewohner ebenfalls ohne weite Wege bequem den Garten nutzen können. Auch über eine Nebeneingangstür im Keller gelangt man in den Garten.

In den letzten 10 Jahren wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: - neue Fenster + Rollladenkästen - Austausch der Heizkörper - Erneuerung der Elektrik - neue Zimmer-, sowie Wohnungseingangstüren - teilweise Estrich erneuert - neue Bodenbeläge - neue Klingelanlage mit Gegensprechfunktion - neue Keller- und Eingangstür Eine umfangreiche Liste der durchgeführten Abreiten erhalten Sie gern auf Anfrage. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage, sowie zwei weitere Stellplätze. Die Immobilie ist komplett vermietet. Raumaufteilung Die ca. 280 m² teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss links ca. 45 m²: - Diele - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Erdgeschoss rechts ca. 45 m²: - Diele - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Obergeschoss links ca. 35 m²: - Diele - Badezimmer - Wohnküche - Schlafzimmer Obergeschoss rechts ca. 55 m²: - Diele - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer Dachgeschoss ca. 100 m² über 2 Etagen: - Flur - Gäste-WC - Badezimmer - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - ausgebautes Dachgeschoss

wohlfühlen, genießen - diese Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im massiv erbauten Wohnhaus besteht erfreulicherweise die Möglichkeit, bequem auf einer Ebene zu wohnen. Darüber hinaus befinden sich weitere Schlafzimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss. Ausreichend Platz bzw. Stauraum bietet der vorhandene Keller, der Anbau zwischen den Häusern und die vorhandene Garage. Für weitere Fragen sind wir gerne für Sie da

Im Keller erwartet Sie außerdem eine Sauna, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Des Weiteren sind hier zwei weitere Schlafzimmer vorhanden sowie eine Ein Zimmer-Einliegerwohnung. Einliegerwohnung im Untergeschoss: Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, einem großen Wohn-Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich 2 weitere Wohn- oder Schlafräume, sowie 2 Lagerräume, einen Heizungsraum und ein weiteres WC und eine Dusche. Der große, gepflegte Garten lässt keine Wünsche übrig! Zum Haus gehört außerdem eine große Garage mit 2 weiteren Stellplätzen.

Im Obergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro bzw. Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Nutzflächen. Dort finden Sie ein weiteres Zimmer mit Balkon, einem kleinen Badezimmer und einen Abstellraum vor. Dieses Reiheneckhaus ist voll unterkellert. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Objekt.

Die Immobilie ist ein äußerst attraktives Angebot sowohl zur Selbstnutzung ganz zum Beispiel als Mehrgenerationshaus mit jeweils abgeschlossenen Wohneinheiten, oder teilweise beispielsweise eine Wohneinheit selbst bewohnen und die beiden weiteren vermieten. Die dritte Variante ist die Kapitalanlage, also Vermietung komplett.

Die vorhandene Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage finden Sie ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Im Inneren punktet das Haus mit einer gepflegten Einbauküche, modernen Bodenbelägen, einem Kamin und einer zeitgemäßen Raumaufteilung. Im Keller erwarten Sie besondere Extras: Ein gemütlicher Partyraum für gesellige Abende, eine Waschküche sowie eine private Sauna - perfekt für Ihre persönliche Wellness-Oase.