Kleiner-münsterländer-welpen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Soest Kleiner-münsterländer-welpen

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses.

Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der eleganten Ausstattung beeindruckt. Hochwertige, großformatige Fliesen...

Wichtige Information: Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular der Plattform.

In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein:
- Alter
- Anzahl der Personen und...

Sie suchen ein traumhaftes Plätzchen für sich und ihre Familie in Welver? Dann schauen Sie sich diese Immobilie an!

Dieses Ein-Zweifamilienhaus ist ideal für große Familien geeignet. Sie erstreckt...

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, des weiteren ist hier die Wärmepumpe untergebracht. Die erste Etage verfügt über einen kleinen Flur, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Genießen Sie den nächsten Sommer auf der eigenen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Für Ihre Gartengeräte steht ein kleines Gartenhaus zur Verfügung.

Im Garten befindet sich ein möbliertes, beheizbares Gartenhaus mit überdachter Veranda und einer Sauna in einem kleinen Gartenhaus. Das Herzstück des Gartens ist ein Koi- Teich mit Steg und einem kleinem Wasserfall, daran grenzt ein gepflastertes Rondell mit Grünsandsteinmauer. Eckdaten: Massivbau von 1979, umfassende Renovierungen von 1996-2014, 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen EG: 90 m² , 3 Zimmer, Diele, Küche, Wintergarten, Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Gäste- WC, Specksteinkachelofen (16KW) DG: 45m², 2 Zimmer, Teeküche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Teilunterkellert mit Waschküche

Ihr neues Zuhause empfängt Sie & Ihre Familie mit einem einladenden Flurbereich. Von hier aus links gelegen gibt es ein kleines Bad inkl. Dusche und zusätzlich noch den Raum für die moderne Haustechnik. Durch eine große Flügeltür gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Wohn / Essbereich. Dieser bietet Ihnen richtig viel Platz für das tägliche Familienleben und durch die bodentiefen Fenster holen Sie sich bildlich ein Stück von Ihrem Garten in Ihr neues Zuhause.

durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die "spätestens vor der Mietvertragsunterzeichnung" vorgelegt wird. +++++++++++++++ Hier finden Sie eine kleine Auswahl an Fotos und Informationen zu dieser Immobilie. Das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen können Sie direkt über das Kontaktformular anfordern. Übrigens: Unsere VIP-Interessenten wurden automatisch zu diesem Angebot schon vor ein paar Tagen informiert!

Zudem gibt es zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die modernene Ausstattung sorgt für einen hohen Komfort und Wohnqualität. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet aber Potenzial als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung.

Dieses attraktive Angebot ist besonders interessant für Käufer, die in den Genuss der "KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau" kommen. Gerne stehen unsere Baufinanzierer für eine entsprechende Beratung bereit! In dem kleinen Neubaugebiet "Humboldstraße" im Werler Norden bieten wir Ihnen mit dieser "förderfähigen" Doppelhaushälfte ein neues Zuhause für Ihre Familie. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 116 m² verteilt sich auf drei Etagen.

Raumaufteilung Jede Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und bietet ausreichend Wohnkomfort für unterschiedliche Zielgruppen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen oder größeren Familien. Alle Wohnungen verfügen teilweise über ein Bad mit Fenster, eine Küche, einen Abstellraum und zwischen 2 bis 4 weiteren Zimmern. Zu jeder Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, sowie die Küche, der Hauswirt-schaftsraum, ein Gäste-WC und der Flurbereich mit Garderobe. An das Wohnzimmer schließt sich der Terrassen-...

Das Haus wurde sehr pfleglich behandelt, ist jedoch ein wenig in die Jahre gekommen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich wieder ein kleines Schmuckstück ganz nach Ihrem eigenen Geschmack herrichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Durch den Entfall von Dachschrägen werden sich keine Stellschwierigkeiten Ihrer Möbel im Obergeschoss aufweisen. Die großen Kinderzimmer warten auf kleine Gäste und können ebenso gut als Büro- und Gästezimmer genutzt werden. Der Dachboden steht für Stauraum zur Verfügung – wer davon wer benötigt, könnte die Treppe als Betontreppe mit darunter liegendem Abstellraum errichten lassen!

Es liegt eine aktuelle Baugenehmigung zur Erweiterung auf 4 Wohneinheiten vor. Dazu bedarf es nur noch kleinerer Änderungen. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 420 qm und bietet ausreichend Platz. Zurzeit sind bis auf den Anbau, in dem die derzeitigen Eigentümer wohnen alle Wohnungen frei. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die klassische Groß- bzw.

Das Einfamilienhaus umfasst sieben gut geschnittene Zimmer, zwei Gäste-WCs und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne – ideal für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Der Gewerbebereich besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem kleineren Nebenraum, der als Büro oder Lager genutzt werden kann. Die Fläche lässt sich flexibel nutzen oder vermieten und bietet zusätzliches Einkommenspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein Zuhause mit Einnahmemöglichkeiten – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Zwei Terrassen - eine davon überdacht mit verschattbarer Jalousie - ein kleiner idyllischer Gartenteich und ein beheizter Swimmingpool (2006) mit fahrbarer Abdeckung laden zum Genießen ein. Eine separate Wärmepumpe sorgt seit 2021 für effiziente Beheizung des Pools. In puncto Ausstattung wurde kontinuierlich auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt: Isolierglasfenster und eine hochwertige Biffar-Haustür wurden 2002 eingebaut, die Fassade erhielt 2009 eine Wärmedämmung (Kerndämmung), ebenso wie das Dach, welches 2011 vollständig erneuert wurde.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und trocken unterbringt. Ob für Paare, kleine Familien oder Senioren - dieses Einfamilien auf einem Erbbaugrundstück bietet die perfekte Kombination aus Komfort, architektonischem Charme und attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause im Lippstädter Norden!

Im Folgenden nur eine Auswahl der im Laufe der Jahre durchgeführten Sanierungen: 1990 Kernsanierung incl. aller Heizungs-, Wasser - und Abwasserleitungen, sowie der Elektroinstallation 2000 teilweise Erneuerung der Fenster und der Haustür, Dachbeschichtung des Wohnhauses 2004 Scheunendacherneuerung mit Tonziegeln 2008 neue Fenster aus Kunststoff mit Schallschutz 2011 Mietwohnung OG - Erneuerung Duschbereich 2014/2016 Horizontalsperre und Innenputz der Außenwände - zwischen Keller und EG, Pflasterarbeiten Hof, Parkplatz kleine Wohnung 2019 Kernsanierung Küche - mit neuer Einrichtung 2019 Einbau Gas-Brennwertheizung mit hydraulischem Abgleich 2020 EG- Mietwohnung (48m²) neue Dusche, Hausanstrich, Pflasterarbeiten Außenanlagen 2022 elektrische Rollläden im EG 2023 Kernsanierung Bad im EG/ Eigentümer 2023 Erneuerung Balkongeländer OG / Edelstahl + Glas Die Wohnräume wurden also stets saniert, dabei wurde insbesondere Wert auf den Erhalt der charmanten Ausstattungsmerkmale - wie z.B. der Deckenbalken, Fachwerk.... geachtet.

Das Gartenhaus verfügt über einen Heizkörper und zusätzlich über einen Kamin. Des Weiteren befinden sich 2 kleinere Gartenhäuser auf dem Grundstück. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beläuft sich auf jährlich ca. € 105,90 und hat eine Restlaufzeit von ca. 7 Jahren.

Im Untergeschoss der Immobilie profitieren Sie von einem großzügigen Treppenhaus mit jeder Menge Platz für Garderobe und Unterbringungsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum wurde als Hobbykeller ausgestattet. Hier ist sogar eine kleine Theke integriert. In einem klassichen Kellerraum können Sie außerdem ihre Vorräte lagern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie Esszimmer mit Zugang zum Garten und teilweise überdachter Terrasse.