Vp4f9u-9.92m-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Soest Vp4f9u-9.92m-ab

Wenn Sie ein wenig fern ab des Trubels leben möchte und dazu noch ein großes Grundstück für ihre individuelle Gartengestaltung benötigen, dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig. Die Immobilie an sich bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von über 170 m² bei einer teilweisen Unterkellerung vielfältige Möglichkeiten.

209 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht (kleiner Garten). 2 PKW- Einstellplätze und eine Terrasse runden dieses Angebot ab. Das freistehende Wohnhaus kann in Absprache übernommen werden. Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da.

Der begehbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie der großzügige Garten inkl. hochwertigem Gartenhaus runden dieses Angebot ab.

In bester Lage von Rüthen OT Kallenhardt finden Sie diesen eindrucksvollen Bungalow auf einem 1.034m² großen Grundstück mit Blick in die Natur Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 177m² und ist voll unterkellert Die offene Bauweise bestimmen den Reiz dieser Immobilie AUFTEILUNG EG: großzügiges Wohn- Ess- und Kaminzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Wanne, Gäste-WC und Garderobe DG: weitläufige Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Flur KG: großer Hobbyraum, Heizungskeller, Ölraum und 2 weitere Kellerräume mit Sauna Ein großer gepflegter Garten und eine Garage runden das Angebot ab Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!!!

Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Hausanschluss-/Technikraum. Das vorhandene Carport rundet das Angebot ab.

Der Elternbereich mit separater Ankleide und ein Wohl-Fühl-Bad mit begehbarer Dusche, moderner Wanne und einem großen Fenster runden das Erlebnis von Ihrem neuen Zuhause ab und lassen Sie zu stolzen Hausbesitzern werden. Wie klingt das für Sie? Ihnen gefällt der Grundriss, jedoch die gewählte Dachform nicht? Suchen Sie sich das für Sie passende Dach aus und werden stolzer Hausbesitzer!

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1959 auf einem schönen und gut geschnittenen ca. 1.280 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet, ehe es 1964 angebaut und ab 1988 bis 2018 regelmäßig renoviert und in Stand gehalten wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie das Wohnen im beliebten Mehrgenerationenkonzept.

Ein 11 qm großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Die Außenanlagen, die Maler- und Tapezierarbeiten sowie ein Teil der Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Genauere Informationen hierzu können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Der Baubeginn ist ab Frühjahr/Sommer 2025 möglich. Eine Fertigstellung könnte somit im II./III. Quartal 2026 erfolgen. Das Haus erreicht die technischen Mindestanforderungen der Effizienzhaus-Stufe 40 und ist somit als "Klimafreundliches Wohngebäude" förderfähig.

Im Obergeschoss ist eine gut geschnittene Wohnung mit einem Bad mit Fenster sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon vermietet. Zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit Abstellkammer runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss beherbergt eine gepflegte Wohnung, die ebenfalls vermietet ist. Sie bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein modernes, gefliestes Bad mit Dusche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Von hier gelangt man auf eine Loggia, die zum Verweilen einlädt. 2 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Reiz und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Raumaufteilung siehe Grundrisse

Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit - ob für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Hier stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Bad mit Toilette und integrierter Waschfunktion (komplett erneuert 2017) sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung.

Kaltmiete in Höhe von 1.200,00€) 2 Photovoltaik-Anlagen (gesamt 61,4 kWp) auf dem angrenzenden Scheunendach (Übernahme erst ab 2031 bzw 2032 möglich) Eine ca. 1,6 ha große Fläche, die aktuell verpachtet ist und als Ackerland genutzt wird (Pachtvertrag läuft 2025 aus), kann dazu gepachtet oder käuflich erworben werden Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Esszimmer gewährt Zugang zu der großen Terrasse und der Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Hauswirtschaftsraum rundet die Nutzbarkeit des Objektes ab.

Die Doppelgarage, zwei Stellplätze vor dem Haus und die ca. 99 m² Nutzfläche im Kellergeschoss runden das Angebot passend ab. Die qualitativ hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme des Hauses ist ab dem 01.04.2025 möglich.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Ein separates WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Der Flur sorgt für eine klare Struktur und verbindet die einzelnen Bereiche optimal. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die genug Raum für die ganze Familie bieten.

Einliegerwohnung: Separater Eingang, Wohn/-Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und ein Schlafzimmer Weiterhin ist das Haus vollunterkellert. Ein weiterer Geräteraum und die Garage runden das Angebot ab! Ausstattung: 3 Gasthermenheizungen aus 2010, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden, EG-Wohnung schon renoviert und noch einiges mehr Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich! Die Wohnungen im DG und Anbau sind unberistet vermietet.

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem älteren, aber gepflegten Zustand. Der pflegeleichte Garten und die Garage runden das Angebot ab. Eine Übernahme ist auf Wunsch kurzfristig möglich. Anschauen lohnt sich!

Ein großzügiger Garten bietet genügend Platz für Spielgeräte, Gartenhäuschen oder Grillecke und kann noch individuell angelegt werden. Diese Immobilie ist ab sofort nach Vereinbarung bezugsbereit und bietet Ihrer Familie die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich gedämmt. Zwei vorgelagerte Garagen mit 2 weiteren Stellplätzen runden dieses Angebot ab. Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da