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wir bitten hir 2 Kinder Fahrräder an für Kinder bis 12 mit Gang schaltung. Allgemeine Zustand ist in Ordnung vor Ort kanngetestet werden, bei Interesse gerne melden.

Lichtdurchflutetes Familienidyll mit flexibler Raumgestaltung Dieses durchdachte Haus bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern ein modernes und praktisches Zuhause. Schon der helle Eingangsbereich mit stilvoller Glasabtrennung zum Wohnbereich unterstreicht den offenen Charakter der Immobilie. Das Erdgeschoss: Wohnkomfort & Funktionalität Küche: Großzügig gestaltete Wohnküche inklusive Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse.

Die etwas zurückversetzte Lage in Kombination mit dem großen Grundstück eröffnet viel Freiraum für Kinder, Entspannung und Freizeit im Grünen. Praktische Extras wie eine Doppelgarage und ein großer Holzschopf, ideal zur Lagerung von Kaminholz, Fahrrädern oder Gartengeräten, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab und machen es zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Durch die zentrale Lage gelangen Sie von hier aus in wenigen Fahrminuten nach Sigmaringen, Pfullendorf und Mengen. Die Immobilie ist sowohl technisch als auch optisch auf der Höhe der Zeit. Familien bis zu zwei Kindern kommen in diesem Schmuckstück voll und ganz auf ihre Kosten. Die Wohnfläche von 132 qm verteilt sich auf zwei Geschosse. Der große Wohn- und Essbereich vermittelt ein wunderschönes Wohnfeeling für die ganze Familie.

Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Diese Etage eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Mit insgesamt ca. 132,6 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort. Die Wohnung im Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,11 m² und überzeugt ebenfalls durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Wohnflächenberechnung: EG Schlaf/Arbeitszimmer 9,92 qm Windfang 3,25 qm Bad 4,79 qm Flur 8,38 qm Terrasse (halber Ansatz) 5,40qm Wohnfläche EG 31,48 qm OG Wohnzimmer 23,38 qm Wohnküche 17,83 qm Balkon (halber Ansatz) 4,00 qm Wohnfläche OG 44,85 qm DG Kinder/Arbeitszimmer 9,56 qm Flur 2,27 qm Bad 6,21 qm Schlafzimmer 18,90 qm Wohnfläche DG 36,57 qm Wohnfläche gesamt: 112 qm

Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung - ideal für Mieter, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gesucht wird ein ruhiger und verlässlicher Mieter (maximal 3 Personen > z.B. Eltern mit 1 Kind, keine Wohngemeinschaften) mit soliden persönlichen und finanziellen Verhältnissen. Vor dem Hintergrund der Warmmiete sollte das Einkommen so gesichert sein, dass sämtliche laufenden Kosten dauerhaft ohne staatliche Unterstützungen getragen werden können, also ohne Bürgergeld des Jobcenters, ohne Wohngeld, ohne Sozialhilfe und ohne Leistungen nach dem Asylbewerberleistungsgesetz oder vergleichbare staatliche Einkommenshilfen.

Die Lage unmittelbar neben dem Fest- platz unter grünen Bäumen ist einmalig und hat mit dem besonderen Ambiente des Parks für Standbetreiber wie Besucher des Flohmarktes einen besonderen Reiz. Das Standgeld beträgt 6,00 € je Längenmeter. Kinder, die ihre Sachen verkaufen wollen, sind vom Standgeld befreit. Nähere Informationen können unter Tel.: 07376/963642 erhalten werden. Eine Anmeldung ist nicht nötig. Während des Flohmarktes werden Speisen und Getränke im Park sowie im Festzelt angeboten.

Auf derselben Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Reich der Kinder eignen. Eine Treppe führt in den beeindruckenden, offenen Loft-Bereich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine große Küchenzeile mit Theke, Essbereich und Kaminofen, ein zusätzlicher Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Hauptwohnung (EG ca. 95 m² + DG ca. 87 m²) Erdgeschoss - Großzügiger Flur mit Zugang zum Gäste-WC sowie zum Dach- und Untergeschoss - Offener, heller Flur für ein luftiges und freundliches Wohnkonzept - Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur großen Südterrasse - ideal für Familienzeit und Sommerabende - Kinderzimmer oder Homeoffice - Küche mit angrenzender Speisekammer - praktisch und durchdacht - Master-Suite mit großem Schlafzimmer und offenem Badezimmer als persönlicher Rückzugsort Dachgeschoss - Offene Diele mit angenehmer Raumwirkung - Separates WC - Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken - Drei Kinder- oder Gästezimmer - flexibel nutzbar - Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Untergeschoss - Heizraum - Kellerraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Einheit 2: Einliegerwohnung ca. 69 m² | Souterrain - Eigener Eingang mit Windfang - Offener Flur mit angenehmer Raumaufteilung - Offene Küche mit Essbereich - Wohnzimmer, durch Trennwand optisch separiert -Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss - Eigener Freisitz direkt am Wohnungseingang - ein klarer Mehrwert für Mieter Zusätzliche Ausstattung - Unterkellert - Dachboden - Doppelgarage - Zusätzliche Südterrasse ?????.

Unsere Katzen sind neugierig, lieb, verschmust und reine Wohnungskatzen, die Katzen sind gesund und munter, sie werden nur mit hochwertigem Futter gefüttert (ohne Zuckerzusätze und Getreidefrei, Nassfutter, Trockenfutter und Fleisch). Die Katzen sind in der Familie aufgewachsen und sind an Kinder, Hunde und andere Katzen gewöhnt. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Unsere Zucht ist frei von - PKD, HCM, FeLV-Leukose, FIV, FIPV (Feline infectious peritonitis virus), FeCV (Feline Coronavirus), Giardien, Chlamydien, Herpes, Mykoplasmose, feline Caliciviren (FCV), Tritrichomonas foetus.

Essbereich (mit EBK) und mit Zugang zum Süd-Ostbalkon, geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, das lichtdurchflutete Bad (mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC), sowie das Büro oder Kinderzimmer eignen sich optimal für die große Familie. Der schön angelegte Garten bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familien mit Kinder oder für die Erholung. Hier wohnen Sie wo andere Urlaub machen, in der Ferienregion nördlicher Bodensee, am Ortsrand von Aach-Linz. Die wunderschöne Fern-und Alpensicht ist nur zum Genießen. Ob als Generationshaus oder sep.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Atelier nutzen lassen. Zusätzlich steht hier eine separate Toilette zur Verfügung, was die Etage besonders praktisch macht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen, etwa für Hobby, Werkstatt oder Haustechnik.

Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen weitere mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zentraler Aufenthaltsbereich sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC schaffen zusätzliche Wohnqualität. Der Zugang zu Balkon und Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet attraktive Rückzugsorte.

Einliegerwohnung punktet dank der leichten Hanglage durch den barrierefreien Zugang und bietet Raum für Oma und Opa, erwachsene Kinder oder zusätzliche Mieteinnahmen. Auch hier ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und ein komplett eingezäuntes Grundstück zur Verfügung, das Sicherheit und Privatsphäre garantiert.

Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer machen diese Wohnung ideal für Angehörige, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Mieteinheit. Über die Doppelgarage gelangen Sie bequem ins Untergeschoss des Hauses, der mit Kellerräumen, Heizraum und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum zusätzlichen Mehrwert schafft.

Der angrenzende Garten bietet viel Platz und ist damit der ideale Rückzugsort für Familien. Er ist komplett eingefriedet und somit nicht nur für Kinder, sondern auch für Familien mit Hunden bestens geeignet. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, das um das Jahr 2000 modernisiert wurde, ergänzt diese Etage.

Der Turm mit separater Küchenzeile und eigenem Bad bietet nahezu autarke Nutzungsmöglichkeiten, ideal für erwachsene Kinder, Gäste, ein ruhiges Atelier oder ein Homeoffice mit Privatsphäre. Die großzügige Dachterrasse bietet Privatsphäre und Ruhe und ist ein geschützter Rückzugsort mit Ausblick ins Umfeld. Das 468 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Raum für Gartenfreude, geselliges Beisammensein und Familienleben.

Mein Charakter & Erziehung ​Ich bin kein "Couch Potato", sondern ein Begleiter mit klarem Kopf und dem typischen Will-to-please. ​Menschenbezogen: Ich möchte meinen Menschen einfach nur gefallen. ​Alltagsheld: Autofahren, Kinder, Rückruf und verschiedene Umwelteinflüsse kenne ich bereits und meistere sie mit Bravour. ​Vielseitig: Ich eigne mich perfekt als Familienhund, bin aber auch für motivierte Anfänger oder aktive Senioren ein toller Partner. ​

Dieser bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Abende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität sowie Marken-Elektrogeräte (u. a. Bosch). Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für den Alltag als auch für gesellige Kochabende.